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從入行到轉(zhuǎn)行,我在地產(chǎn)圈被虐的這三年

本文來自濤哥雜談粉絲投稿,作者為某房企校招生。

2023年3月20日,在待業(yè)了6個月之久后,我終于轉(zhuǎn)行離開了地產(chǎn)圈。


(資料圖片)

離開我曾經(jīng)認為在中國最有意思的行業(yè):房地產(chǎn)。

時間回到2020年6月,當(dāng)時疫情期間,暑假想著找個實習(xí),積累些工作經(jīng)驗。

陸續(xù)看到本地一些房企在招聘,面試的第一家是新城,在網(wǎng)上看了,他家主打的產(chǎn)品是吾悅廣場。

那時自己也不知道能干啥,就面了個人力崗位,沒過。

面試的第二家是旭輝,當(dāng)時剛進東北不久,人力透露出來的消息是雄心勃勃,準備在此大干一場。

旭輝面的是成本崗位,我面到了部門經(jīng)理,又掛了。

面試的第三家是融創(chuàng),面的是投發(fā)部,還比較幸運,就這樣我就從2020年8月正式踏入房地產(chǎn)行業(yè)。

在融創(chuàng)的兩個月,我應(yīng)該算是特別順利,跟著做報告,做測算,做航拍。

然而融創(chuàng)校招的時候我卻沒過,因為在華北區(qū)域我得知消息已經(jīng)明確規(guī)定投發(fā)的人不會要校招的了,畢竟沒啥資源。

不過因為當(dāng)時領(lǐng)導(dǎo)挽留,我繼續(xù)實習(xí)干著,疫情期間干啥都不容易,有一份活干,有一份收入還不錯,領(lǐng)導(dǎo)也在幫我溝通找機會。

就這樣我邊實習(xí)邊找工作,就干到了畢業(yè),拿到了幾個還可以的offer。

當(dāng)時,城市公司的領(lǐng)導(dǎo)一直在挽留我,沒給我校招編制,但待遇跟校招一樣。

而我也看到房企流動快速,想著反正以后也能跳槽,就繼續(xù)在融創(chuàng)干了。

2021年6月入職,前兩個月還比較順利,然而到了8月,聽說因為之前集團給各區(qū)域權(quán)限太大,區(qū)域亂拿地出現(xiàn)了一些問題,導(dǎo)致拿地權(quán)利被集團收回。

同時,集團停止一切拿地行為,已經(jīng)簽合同的地需要自己找錢,匹配資金。

記得當(dāng)時公司已經(jīng)確定了幾塊地,但是因為錢的問題,后來集中供地的時候沒錢去拿。

我得知這些消息后,便有一種不祥的預(yù)感,畢竟不拿地還要投拓崗干什么,開始后悔當(dāng)初放棄了一堆的好offer。

8月末,華北區(qū)域推出投發(fā)區(qū)域輪崗計劃,我領(lǐng)導(dǎo)見到這個第一時間便讓我過去了,我比較感激。

我在華北區(qū)域干到9月下旬,其實輪崗也沒啥活,偶有聽說大遲在找錢,另外區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)還都不錯,總是帶著我們其他城市公司的幾人一起吃飯。

9月下旬從區(qū)域回來,公司內(nèi)部氣氛更加不好了,我只能一邊干一邊投簡歷。

后來終于有了回音,一家叫做seedland的公司聯(lián)系了我,我開始了在北京的生涯。

當(dāng)時經(jīng)過3輪面試,職級給的是高級主管,我很開心,畢竟職級我知道意味著什么。

后來了解到我當(dāng)時的領(lǐng)導(dǎo)特別欣賞我,職級和薪資什么的都沒有含糊,只不過編制放在了天津的合作項目公司,當(dāng)時也沒在意,沒想到卻在日后救了我。

跟當(dāng)時領(lǐng)導(dǎo)配合比較默契,不過僅僅干了2個月,到2021年12月噩耗傳來,公司決定撤銷所有的投發(fā)部門。

不過我因為關(guān)系在合作的項目公司,而且項目公司是合作方是大股東,我僥幸留存。

老領(lǐng)導(dǎo)把我推給了法務(wù)領(lǐng)導(dǎo),法務(wù)領(lǐng)導(dǎo)是原融創(chuàng)集團的,我便投入到法務(wù)門下工作。

雖說隔行如隔山吧,但反正我愿意學(xué),沒想到隨后接觸到了房地產(chǎn)比較灰暗的地帶。

當(dāng)時公司已經(jīng)是病入膏肓,只不過由于沒有上市,知道的甚少,而進入法務(wù),我才知道壓力有多大。

當(dāng)時的法務(wù)就我和法務(wù)領(lǐng)導(dǎo),需要對接的案例有上千個:房屋延期交房、商票訴訟……大概有90%都是這些。

除此之外還有一些合作沖突,老板的案子沖突等,當(dāng)時各種文件就處理了不下上萬份。

最開始給法務(wù)領(lǐng)導(dǎo)打下手,后來逐漸的也會讓我開一些簡單的庭審。

不過做的事情大同小異,延期,我們沒錢,我們的目的就是打完一審,打二審,以法律規(guī)定去爭取最大的時間。

我大約計算過,按照我們的這種方式平均每個案子都拖將近一年左右,我的手機之中通話記錄全是022開頭的法院電話。

這種事對于我的價值觀影響是有的,最開始難接受,到漸漸的麻木,遇到不太懂的人我還額外加一句:公司就是沒錢,你能咋地?

2022年3月開始,我的工資也發(fā)不出來了,人事關(guān)系在合作公司,合作公司所屬地塊目前在抵押之中,需要seedland方出錢解押。

seedland沒錢了,于是合作方翻臉,整個合作項目陷入停滯,項目公司下屬的所有員工自然受到牽連。

最開始我覺得問題不大,因為項目開盤才是對雙方最有利的選擇,所以我相信項目會最終開盤,只要開盤我們的工資就有希望。

可我失算了,從3月份到6月份,整整4個月份沒有任何收入。

當(dāng)時我們連郵寄法律文書,快遞費都沒有了,我自己也陸續(xù)墊了不少錢,遙遙無期,我漸漸地累了。

就在這時,情況有了一些變化。

當(dāng)時北京的領(lǐng)導(dǎo)找到了我,問我愿不愿意跟他出去干,我當(dāng)然是沒問題,只要你給我薪資對吧。

北京的領(lǐng)導(dǎo)想做代建,或是分銷,他當(dāng)時手里有一些資源,我跟著他,薪資沒啥變化。

于是我跟著他,從7月份開始、到9月份結(jié)束,整整干了3個月,雖然接了一些項目,但是不賺錢。

沒有辦法養(yǎng)活團隊,大領(lǐng)導(dǎo)只能選擇解散,我表示理解,事已至此,我感覺我的地產(chǎn)之路實在是完結(jié)了。

在我的地產(chǎn)生涯之中,由于自己年輕又碰上公司暴雷,我干的實在是太雜了,投資、融資、法務(wù)、人力行政、財務(wù)報稅我都做過。

一開始也試了投其他房企,投到2022年10月我終于扛不住了,也投簡歷投膩了,我回了老家,灰頭土臉。

畢業(yè)1年多,沒有任何存款,除了seedland欠我4個月的工資以及說不清楚、數(shù)不清楚的報銷款項。

2022年10月到2023年3月,我開始著手重新學(xué)習(xí),地產(chǎn)不行,就轉(zhuǎn)個IT開發(fā)。

自己實在不知道干啥,加上讀研的時候玩爬蟲我挺溜的,才試了這條路。

就這樣,經(jīng)歷6個月的學(xué)習(xí),于2023年3月底找到了IT開發(fā)工作,也就算正式轉(zhuǎn)了行。

轉(zhuǎn)行之后,我仍然看著地產(chǎn)的消息,不過也就是看著了。

也許在當(dāng)下看來,地產(chǎn)的這幾年給我造成了數(shù)不清的煩惱,但也許從長遠來看或許又是塞翁失馬焉知非福?

不管怎么樣,這段經(jīng)歷我只能說是有意思,希望我的故事,能給其他還在地產(chǎn)的人,以及想轉(zhuǎn)行的人,一些共鳴。

本文來自濤哥雜談粉絲投稿,濤哥看了覺得很真實,在國央企和穩(wěn)健房企的人可能感受不到,在暴雷房企的年輕人真的不容易。

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