各位親：

近日，昌平規(guī)劃部門的一份采購意向顯示

昌平即將對“房地一體”宅基地

(資料圖片)

進行一次全面的摸底

以及確權(quán)等工作

投資達到5000多萬

可見工作量之大以及重要性之高

采購目標：開展昌平區(qū)房地一體的宅基地、集體建設用地地籍調(diào)查和確權(quán)登記工作，構(gòu)建相關政策體系，全面查清區(qū)域內(nèi)宅基地、集體建設用地及地上房屋的權(quán)屬、位置、面積等基本狀況。,采購要求：建立昌平區(qū)房地一體的宅基地、集體建設用地地籍調(diào)查和確權(quán)登記政策體系，到2025年底，實現(xiàn)農(nóng)村不動產(chǎn)地籍調(diào)查全覆蓋，房地一體的宅基地（保留村落形態(tài)的）、集體建設用地基本實現(xiàn)“應登盡登”，建立農(nóng)村不動產(chǎn)地籍數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)與自然資源部數(shù)據(jù)匯交。

預算金額：5668萬元

網(wǎng)絡圖片僅供參考

什么是房地一體宅基地？

宅基地確權(quán)工作有多重要？

房地一體宅基地是指將農(nóng)村居民住房和所在的宅基地合并為一體，實現(xiàn)宅基地和住房的統(tǒng)一所有權(quán)。傳統(tǒng)上，農(nóng)村宅基地和農(nóng)民的住房是分開的，宅基地是農(nóng)民用于居住的土地，而住房則是建在宅基地上的房屋。房地一體宅基地的概念則是將這兩者合并為一個不可分割的整體。

這一概念的出發(fā)點是為了更好地保障農(nóng)村居民的住房權(quán)益，避免因為土地和房屋的分離而可能出現(xiàn)的糾紛和問題。在房地一體宅基地制度下，農(nóng)民不僅擁有宅基地的使用權(quán)，還可以將其上面的住房作為不可分割的一部分，確保了農(nóng)村居民在土地使用和住房權(quán)益上的合法性。

這種制度的實施可以簡化土地和住房權(quán)益的管理，減少因為土地和房屋分離而導致的權(quán)屬糾紛。同時，房地一體宅基地制度也可以鼓勵農(nóng)村居民進行住房的改建和提升，提高住房的品質(zhì)和舒適度，從而促進農(nóng)村居民的生活質(zhì)量提升。

網(wǎng)絡圖片

對老百姓來說，宅基地確權(quán)工作非常重要。宅基地確權(quán)是指將農(nóng)村居民的宅基地使用權(quán)納入法律保護范圍，為他們提供合法的土地使用權(quán)證書。這項工作在農(nóng)村社區(qū)和農(nóng)民的生活中有著深遠的影響：

合法權(quán)益保障：宅基地確權(quán)可以保障農(nóng)村居民的土地使用權(quán)合法性，使他們不再擔心土地被侵占或爭議。擁有確權(quán)證書，農(nóng)民可以明確自己的土地權(quán)益，減少了土地權(quán)屬方面的不確定性。

確權(quán)后更有底氣了：通過確權(quán)，農(nóng)民可以更有信心地投入土地的開發(fā)、耕種和建設。而且擁有宅基地確權(quán)證書的農(nóng)村居民可以更容易地獲得貸款，用于農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展、創(chuàng)業(yè)和投資。

提升土地價值：宅基地確權(quán)有助于提升土地的價值，因為確權(quán)可以使土地的權(quán)屬更加明確，從而吸引更多投資和開發(fā)。這對于農(nóng)民家庭的財產(chǎn)積累和經(jīng)濟提升有著積極影響。

促進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：合法的土地確權(quán)可以使土地流轉(zhuǎn)更加規(guī)范和有序，鼓勵農(nóng)村土地資源的優(yōu)化配置，提高土地利用效率。

推動農(nóng)村治理：宅基地確權(quán)有助于規(guī)范農(nóng)村土地使用和管理，促進農(nóng)村的法治化建設，提升農(nóng)村治理水平。

另一個跟區(qū)域宅基地有關的消息

就是近日昌平區(qū)官方

對十三陵的規(guī)劃進行了解答——

想問下昌平十三陵門戶區(qū)，何時規(guī)劃完成，規(guī)劃完成后幾年能動工。還是由之前簽訂框架協(xié)議的華僑城，光大證劵來開發(fā)么？十三陵鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃修改何時能完成？修改完報審、審批需要多久？會耽誤在哪個部門？修改細節(jié)還是總體方向？什么時候公布（具體時間）。下一步貫通7.3公里神路，是昌平區(qū)今年的工作計劃么？

昌平區(qū)回復：經(jīng)十三陵鎮(zhèn)核實，目前我鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃處于修改完善階段，下一步將按照程序盡快完成修改報審。

街景圖

看來十三陵的相關規(guī)劃

還有有進展的

此前

一份有關十三陵規(guī)劃的文件

曾對景區(qū)中的居民搬遷點

進行了分類

今天不妨回顧參考一下——

景區(qū)中的居民點搬遷類型分為搬遷型、縮小型和控制型。搬遷型居民點16個；縮小型居民點12個；其余為控制型居民點，應嚴格控制規(guī)模不再擴大。近期搬遷對文物保護影響較大的居民，遠期逐步搬遷其余居民。十三陵68個景點搬遷涉及拆遷騰退的有長陵監(jiān)（村）、獻陵監(jiān)（村）、景陵監(jiān)（村）、裕陵監(jiān)（村）、茂陵監(jiān)（村）、泰陵監(jiān)（村）、康陵監(jiān)（村）、永陵監(jiān)（村）、昭陵監(jiān)（村）、定陵監(jiān)（村）、慶陵監(jiān)（村）、德陵監(jiān)（村）、悼陵監(jiān)（村）、萬娘墳等。

規(guī)劃范圍包括八達嶺-十三陵風景名勝區(qū)昌平區(qū)域部分景區(qū)。其中十三陵景區(qū)、居庸關長城景區(qū)、銀山塔林景區(qū)、溝崖景區(qū)規(guī)劃范圍為《總規(guī)》中劃定的景區(qū)范圍，蟒山景區(qū)規(guī)劃范圍為甲方指定范圍，全部位于《總規(guī)》中劃定的景區(qū)范圍內(nèi)，總面積 129.38km2。

規(guī)劃范圍涉及昌平區(qū)十三陵鎮(zhèn)、南口地區(qū)、延壽鎮(zhèn)、城北街道、崔村鎮(zhèn)等鎮(zhèn)區(qū)。

當然，這部分內(nèi)容

是去年公布的公示方案之中的

想必整體規(guī)劃方案

還會有些細節(jié)會做出調(diào)整

具體咱們就等最新公布的方案就好

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