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7月31日晚間，綠城管理控股（09979.HK）發布上半年業績，期內，公司實現收入15.49億元，同比增加23.1%。其中，商業代建依然是綠城管理最大的收入，上半年實現收入10.65億元，占整體收入的68.8%，與2022年同期的7.65億元相比增加39.2%。

商業代建增長的主要原因是在房地產去金融化、投資端去中心化趨勢下，來自政府、國企、城投公司及金融機構等委托方的代建機會增多。

政府代建收入達3.95億元，占整體收入的25.5%，與2022年同期的3.81億元相比增長3.6%，增長的主要原因是，在國家政策的引導下，除傳統安置房外，公租房、人才公寓、共有產權房等多種新業務保障性住房建設需求增多，產業園區、產城融合、市政配套設施等多元城市服務業務機會快速提升。

盈利方面，期內，綠城管理實現毛利8.06億元，同比增加27%；毛利率約為52.0%，較上年同期的50.4%提升1.6個百分比；凈利潤為4.62億元，同比增加26.4%；歸母凈利潤為4.74億元，同比增加31.3%。

期內，合約項目總建筑面積1.14億平方米，較去年同期的9430萬平方米增加20.4%。

新拓業務方面，今年上半年，公司新拓業務保持逆勢增長，新拓代建項目的合約總建筑面積達1730萬平方米，較去年同期增長約30.6%，其中政府、國有企業委托方及金融機構占比達79.9%；新拓代建項目代建費預估51.2億元，較去年同期增長約26.3%，其中政府、國有企業委托方及金融機構占比達75.2%。

截至2023年6月30日，按合約項目總建筑面積測算，政府類業務為3190萬平方米，占比28.1%；國有企業委托項目為3470萬平方米，占比30.5%；私營企業委托項目為3870萬平方米，占比34.1%；金融機構委托項目為8300萬平方米，占比7.3%。

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