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中指研究院企業事業部研究主管陶淑茹在1日舉辦的月度房地產市場形勢分析會上表示，今年前7個月，中國銷售額排名前100位的房企銷售總額同比轉負，下降4.6%。其中7月單月，百強房企銷售額同環比降幅均在三成以上。

從競爭格局來看，1-7月份，銷售額超千億元(人民幣，下同)的房企有10家，與去年同期持平；超百億元的房企有85家，較去年同期減少6家。

另據克而瑞研究中心統計，今年前7個月，百強房企實現銷售操盤金額同比降低4.7%，累計業績增速由正轉負。整體來看，目前市場需求和購買力不足、行業信心仍處在低位。

克而瑞發布的數據顯示，2023年7月，有逾八成百強房企單月業績環比降低，有超半數百強房企的單月業績同比降幅大于30%。不過同時，也有一些房企的業績表現相對突出。如越秀地產、保利置業、華僑城、聯發集團、大華集團等房企7月單月業績仍實現同比增長。

2023年以來，在“保交樓”相關舉措不斷落實下，全國房屋竣工表現持續改善。官方數據顯示，2023年上半年，房地產開發企業房屋竣工面積33904萬平方米，同比增長19.0%，其中，住宅竣工面積24604萬平方米，同比增長18.5%。

陶淑茹透露，房企“保交付”提速。據中指監測，2023年上半年，有4家企業交付套數超十萬套，12家企業交付套數超五萬套。當下行業信心處于低谷，交付力作為一個展示企業未來承諾的兌現能力和持續經營能力的窗口，重要性凸顯。2023年，中國房企開始重點圍繞產品落地及優化服務兩大環節，搭建完善的全周期交付體系。

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