交強險未出險第二年為什么沒優惠?第一年不出險第二年打幾折?
2023-06-09 06:56:02
【資料圖】
導讀 相信大家對未開盤的房子認籌后價格高的不得了,沒開盤怎么退認籌金的問題都很疑惑,這個問題很多人還不知道怎么解決,現在讓我們一起...一、沒開盤怎么退認籌金
首先一點,如果開發商還沒有開盤,并且你想要退房,之前交納的認籌金是可以退還的。它和定金不一樣,條款上面并沒有做出一個具體的規范,說交了認籌金就不能夠退還。
而所謂的認籌金其實也是開發商變相回籠資金的一種手段,這種繳納認籌金也不符合法律的規定,可以不交,而且后期即使交了,想要退房也是可行的。
主要是因為開發商如果樓盤還沒有開盤,一般都沒有拿到預售許可證。這種情況下,所交的認籌金或者其他的誠意金等等都是不合法的。如果想要退,可以直接向開發商說明,不存在違約的行為。如果開發商不退,可以訴之法律。退取之前,我們需要找到開發商給你開具的發票,憑借著收據,這就能夠退還認籌金或者有簽訂的認籌金合同,那是最好的。
二、要不要交認籌金
1、認籌金對于很多人來說還是比較熟悉的,一般來說就是開發商在房子還沒有拿到預售許可證之前,通過認籌的方式,能夠提高訂房率,達到預售的目的。不過如果不小心交了認籌金,可能就會掉入到開發商的陷阱當中,最后導致拿到的是爛尾樓,錢房兩空。
2、如果準備交認籌金,一定要看一下樓盤有沒有預售許可證,避免出現遲遲不交房的問題,購買的時候還需要擦亮眼睛,千萬不能夠盲從,不能被表面的現象迷惑,可以不交認籌金。
本文未開盤的房子認籌后價格高的不得了,沒開盤怎么退認籌金就分享到這里,希望能夠幫助到大家。
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