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天宸股份擬受讓天宸健康15%股權收問詢函:需說明是否存在向關聯方輸送利益等情形


(資料圖片僅供參考)

因擬受讓控股子公司少數股東股權并轉讓在建物業,天宸股份昨日收到上交所下發的問詢函,內容涉及資產評估是否合理、是否存在向關聯方輸送利益的情形等問題。

此前,天宸股份發布了《關于擬受讓控股子公司少數股東股權暨關聯交易的公告》,擬受讓關聯方上??蒲竿顿Y管理有限公司(以下簡稱科迅投資)、上海峰盈企業發展有限公司(以下簡稱上海峰盈)持有的上海天宸健康管理有限公司(以下簡稱天宸健康)15%股份,同時擬向科迅投資、上海峰盈轉讓天宸健康1-B項目部分在建物業(3、7、9 號樓)并代為建設,作為此次股權受讓款,其中15%股權估值約4.04億元、在建物業估值為2.56億元、代建費抵扣1.5億元。

天宸健康主要項目為天宸健康城,共分為東、西兩個地塊,其中東地塊包括1-A和1-B項目,且容積率較高。因此,上交所要求天宸股份補充披露選取容積率較高的1-B項目作為標的,且在該項目樁基基本完工情況下,將其轉讓作為受讓股權交易對價的主要考慮,結合1-A項目建設成本、銷售定價情況,分析在建物業預計建設投入資金、預計收益情況,并與評估結果進行比較,進一步說明交易定價是否公允,是否存在損害上市公司利益的情形。

上交所在問詢函中還指出,天宸健康和在建物業作為同樣的商辦用地,但在資產評估中采用了不同的評估方法,要求天宸股份說明評估方法不一致的原因及合理性,如使用相同評估方法,天宸健康和在建物業最終估值結果差異情況,是否存在利用評估方法選取,對天宸健康高估值、對在建物業低估值向關聯方輸送利益的情形。

(文章來源:中國網財經)

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