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杭州土拍:1小時完成出讓,2/3地塊封頂搖號,共成交138億|當前簡訊


(資料圖片)

開拍僅1個小時便完成全部出讓,杭州土拍市場持續火熱。

5月23日,杭州2023年第四批集中供地成功出讓9宗地塊,其中,6宗封頂搖號、2宗溢價成交、1宗底價成交,總土地出讓金138億元,成交樓面均價18032元/平方米,平均溢價率9.4%。

從競得房企來看,濱江等本土房企補倉意愿強烈,摘得江干科技園地塊、小和山地塊、喬司新城中心區地塊3宗地塊,理想四維摘得臨平老城區地塊、杭州金匯世紀摘得富春49-1號地塊、國泰摘得永久河單元D-R21/R22-15地塊。

與此同時,外來房企積極布局杭州,上海房企大華集團競得新街地塊、新面孔舟山恒尊競得蜀山西單元XSCQ2301-11地塊、德清宇誠集團競得東西大道東側、禹航實驗學校南側地塊。

值得一提的是,新街地塊憑借位置優越、板塊內部無在售和待售項目,去化保障高,受到各家房企的熱捧,在5月22日下午便已出價13輪達到封頂,搖號企業數量高達66家,最終由上海大華集團搖中。

“低密地塊占比大,多板塊時隔一年恢復供應。”中指研究院華東大區常務副總高院生表示,本次供地與前幾批相比,數量更少僅9宗,且普遍位置不在核心板塊,但低密地塊占比大,6宗容積率低于2.0,3宗容積率低于1.5,供應偏改善,綜合平均容積率1.65。此外,多個板塊在時隔超一年后重新恢復供應,比如一橋南、小和山、豐收湖、新街等,也加大了房企的拿地積極性。

高院生進一步表示,本次供地熱度繼續高位運行,且節奏十分明快,一方面是低密地塊能夠帶來更可觀的利潤預期,另一方面由于亞運會不停工,本次供地也可在當年進行轉換,更深層次原因是房企對于杭州市場的高度看好。

高院生預計,將于下月出讓的23年五批次5宗宅地,雖數量較少,但仍有錢二等地塊在內,預計土拍仍將維持熱度。

本文系觀察者網獨家稿件,未經授權,不得轉載。

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