2022年11月28日，房地產(chǎn)“第三支箭”股權(quán)融資正式落地，明確恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資，恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資等，房地產(chǎn)進(jìn)一步迎來曙光。

在市場壓力加大的情況下，2022年，住房進(jìn)一步回歸居住屬性，不少房企堅(jiān)持以產(chǎn)品“品質(zhì)為先”。與此同時(shí)，“保交付”成為房企第一要?jiǎng)?wù)，交付環(huán)節(jié)愈加受到關(guān)注，成為整體產(chǎn)品力中的重要一環(huán)。

(資料圖)

在粵港澳大灣區(qū)，有著「生活藝術(shù)家」之稱的時(shí)代中國也開展了一系列行動(dòng)，全力保障交付進(jìn)度、提升產(chǎn)品品質(zhì)及配套，成為逆境下民營房企的硬核代表。

交付38個(gè)項(xiàng)目近4萬套房

時(shí)代中國將“保交樓”工作走在有關(guān)部門倡導(dǎo)之前。自2022年1月起，已交付38個(gè)項(xiàng)目，近4萬套房。

此外，時(shí)代中國今年也一直在推進(jìn)“安心現(xiàn)房節(jié)無憂置業(yè)計(jì)劃”，推出多重購房置業(yè)優(yōu)惠，給購房者提供更輕松的上車渠道，爭取實(shí)現(xiàn)“買房即收樓”，這同時(shí)也是響應(yīng)“保交樓”的重要舉措。其現(xiàn)房節(jié)活動(dòng)涉及大灣區(qū)8城19個(gè)樓盤，其中已交付狀態(tài)的樓盤有12個(gè)，其余7個(gè)項(xiàng)目則預(yù)計(jì)在今年不同時(shí)段進(jìn)行交付。

一如往常，時(shí)代中國繼續(xù)保持精工品質(zhì)交付：每一套單位保持一貫的交樓品質(zhì)，小區(qū)的花園園林，乃至雕塑，都是清透如洗；健身設(shè)施，各種商業(yè)配套，乃至教育配套，亦都相繼交付投用。

時(shí)代中國給社區(qū)增配

2022年12月，克而瑞發(fā)布《2022年中國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力TOP100》，測評結(jié)果顯示，產(chǎn)品力方面，截至今年10月，約20家規(guī)模房企基于自身企業(yè)產(chǎn)品理念及市場環(huán)境變化調(diào)整產(chǎn)品戰(zhàn)略，內(nèi)容重點(diǎn)集中在交付體系、社區(qū)煥新、社區(qū)運(yùn)營等服務(wù)升級以及新品落地、戶型創(chuàng)新、空間智能等產(chǎn)品發(fā)布；作品方面，房企從室內(nèi)空間、建筑立面、社區(qū)景觀、服務(wù)體系四大維度主動(dòng)提供專業(yè)化、精品化的迭代產(chǎn)品，提升客戶體驗(yàn)，引領(lǐng)革新價(jià)值。

面對難關(guān)，時(shí)代中國一如既往保持品牌定力與韌性，不斷追求產(chǎn)品力進(jìn)階提升，優(yōu)化住宅功能設(shè)計(jì)，打造高品質(zhì)住宅產(chǎn)品，贏得市場口碑。

一方面，2022年，時(shí)代中國提升產(chǎn)品配套，在項(xiàng)目的教育、商業(yè)上不斷加大力度。截至近期，時(shí)代中國大灣區(qū)在售項(xiàng)目中自營幼兒園已開園的有7個(gè)，中小學(xué)方面，有8個(gè)項(xiàng)目已完成引進(jìn)優(yōu)質(zhì)學(xué)校。在社區(qū)配套方面，時(shí)代中國積極引進(jìn)麥當(dāng)勞、肯德基、華潤萬家等知名品牌企業(yè)；引進(jìn)樊登讀書會(huì)等品質(zhì)服務(wù)組織，建設(shè)以業(yè)主生活需求為中心的多元化生活圈。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，時(shí)代中國大灣區(qū)旗下已簽約引進(jìn)肯德基的項(xiàng)目近年達(dá)到6個(gè)，分別是南沙天逸、中新傾城、增城名著、廣州云來、佛山創(chuàng)客、佛山愛車小鎮(zhèn)；簽約引進(jìn)麥當(dāng)勞的項(xiàng)目達(dá)5個(gè)，分別是從化印象、東莞香海、肇慶星湖印記、佛岡著作、清遠(yuǎn)香海二期；此外還有10余個(gè)項(xiàng)目的社區(qū)商業(yè)在大力推進(jìn)招商中。

狠抓細(xì)節(jié)按質(zhì)按量交付

除了優(yōu)質(zhì)學(xué)校、社區(qū)商業(yè)這種大類資源的引進(jìn)，時(shí)代中國在交付細(xì)節(jié)上，做得也盡心盡力。

在住宅產(chǎn)品上，時(shí)代中國就悄悄改進(jìn)了廚房內(nèi)窗扶手的位置，比普通樓盤矮20公分，切實(shí)解決業(yè)主日常難越過臺(tái)面夠到窗把手的痛點(diǎn)。還有為了安全，特地將兒童區(qū)地墊的厚度翻倍；為了雙胞胎推車可以暢通無阻，特地加寬門口道閘；為匹配“大朋友”的身材，兒童器械滑梯寬度增加了13公分……這些產(chǎn)品細(xì)節(jié)的改進(jìn)足見用心與打磨。

市場已經(jīng)發(fā)生變化，對于開發(fā)商來說，做好產(chǎn)品才是基礎(chǔ)。感動(dòng)客戶的不再是業(yè)績排名的蒸蒸日上，而是對產(chǎn)品執(zhí)著，一步一腳印，按時(shí)、按質(zhì)、按量的將最好的產(chǎn)品交付給業(yè)主。

關(guān)鍵詞： 時(shí)代中國