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世界觀天下!央行、銀保監(jiān)會(huì)再提加快落實(shí)保交樓


【資料圖】

北京商報(bào)訊(記者廖蒙)11月21日,央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì),研究部署金融支持穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤政策措施落實(shí)工作。會(huì)議要求,央行、銀保監(jiān)會(huì)、各商業(yè)銀行要全力做好穩(wěn)投資促消費(fèi)保民生各項(xiàng)金融服務(wù),加大對重點(diǎn)領(lǐng)域、薄弱環(huán)節(jié)和受疫情影響行業(yè)群體的信貸支持力度,全力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步回穩(wěn)向上。

北京商報(bào)記者進(jìn)一步梳理發(fā)現(xiàn),本次會(huì)議也是2022年以來央行等部門第三次召開金融機(jī)構(gòu)信貸工作相關(guān)會(huì)議,前兩次召開時(shí)間分別為5月24日和8月22日。年內(nèi)的三次金融機(jī)構(gòu)信貸工作會(huì)議上,均強(qiáng)調(diào)了要加大對重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的信貸支持。

具體來看,本次會(huì)議指出,全國性商業(yè)銀行要增強(qiáng)責(zé)任擔(dān)當(dāng),發(fā)揮“頭雁”作用,主動(dòng)靠前發(fā)力。要用好政策性開發(fā)性金融工具,擴(kuò)大中長期貸款投放,推動(dòng)加快形成更多實(shí)物工作量,更好發(fā)揮有效投資的關(guān)鍵作用。

同時(shí),發(fā)揮好設(shè)備更新改造專項(xiàng)再貸款和財(cái)政貼息政策合力,積極支持制造業(yè)和服務(wù)業(yè)有效需求。要進(jìn)一步加大對小微企業(yè)、個(gè)體工商戶、貨車司機(jī)等市場主體的支持力度,按照市場化原則積極支持符合條件的普惠小微企業(yè)貸款延期還本付息,主動(dòng)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)減費(fèi)讓利。

會(huì)議提出,要用好民營企業(yè)債券融資支持工具(“第二支箭”)支持民營房企發(fā)債融資。完善“保交樓”專項(xiàng)借款新增配套融資的法律保障、監(jiān)管政策支持等,推動(dòng)“保交樓”工作加快落實(shí),維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

資深宏觀研究員王好分析表示,會(huì)議主要傳遞出三個(gè)信號(hào):一是本次會(huì)議的主題在于敦促金融機(jī)構(gòu),尤其是全國性商業(yè)銀行切實(shí)落實(shí)前期一系列貨幣金融政策;二是制造業(yè)和服務(wù)業(yè)是當(dāng)前和未來一個(gè)階段信貸工作支持的重點(diǎn),針對小微企業(yè)、個(gè)體工商戶、貨車司機(jī)等市場主體的紓困力度也將繼續(xù)加大;三是“保交樓”工作的順利開展是當(dāng)前貨幣金融政策支持房企融資的主要目的,“房住不炒”和“促進(jìn)房地產(chǎn)長期健康發(fā)展”的長期目標(biāo)沒有改變。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出,“相比過去的一些提法,此次有幾個(gè)新亮點(diǎn),主要涉及建筑企業(yè)貸款投放、信托存量貸款展期、完善專項(xiàng)借款和配套融資的發(fā)展保障等,此類表述較新,也說明信貸方面的新動(dòng)向。其中建筑企業(yè)方面的貸款投放,說明目前要更加關(guān)注企業(yè)的資金狀況問題”。嚴(yán)躍進(jìn)補(bǔ)充道。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,本次央行全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)的召開,使得今年年末以及明年上半年的信貸工作投放思路更加清晰。信貸投放要站到更好的位置去看,即從穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤的角度入手,尤其是從拉動(dòng)消費(fèi)投資、保民生等角度入手。這也是商業(yè)銀行和房企等所需要把握的大方向和總基調(diào)。

“此次政策也可以看出一些新的市場情況,包括建筑企業(yè)資金狀況較差、信托業(yè)務(wù)出現(xiàn)了一些新情況和新風(fēng)險(xiǎn)、配套融資方的支持政策略顯空白,所以此次政策填補(bǔ)了此類空白,對于防范化解風(fēng)險(xiǎn)、鞏固金融16條政策工具效應(yīng)等都有積極作用,也進(jìn)一步體現(xiàn)了信貸支持方面的重要作用和地位?!眹?yán)躍進(jìn)如是說道。

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