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環球熱門:機構:10城首套房貸利率降至4%以下 未來商貸5年期LPR存下調空間


(資料圖片僅供參考)

中華網財經10月20日訊:據媒體公開報道,目前已經有10城首套房貸利率降至4%以下。

對此,中指研究院陳文靜表示,當前房地產市場下行趨勢尚未得到明顯改善,9月底人民銀行及銀保監會發布階段性調整差別化住房信貸政策,階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限,目前已有部分房價持續下跌的城市先行降低了首套商貸利率,有助于帶動住房需求釋放。同時,由于政策限定在2022年底前,政策窗口期集中在今年四季度,因此預計接下來將有更多城市結合自身情況調整首套房商貸利率,產生引導效應,帶動整體市場預期恢復。

一線城市近期房地產政策優化力度相對有限,主要由于一線城市市場表現整體好于全國,住房需求有支撐,但今年一線城市內部市場表現也存在差異,北京、上海市場表現相對較好,市場維持較為穩定的狀態,深圳與廣州市場存在一定下行壓力,政策具有優化空間。整體來看,本輪樓市政策優化多以因城施策的方式推進,一線城市作為市場及政策的風向標,政策出臺更加謹慎,目前一線城市首套房商貸利率普遍仍在5年期LPR基礎上加點,未來市場下行壓力大的城市商貸利率5年期LPR加點數存在下調空間。

關鍵詞: 房貸利率

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