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全球消息!1-9月全國300城住宅用地成交規劃建面同比下降44.7%


(資料圖片僅供參考)

中華網財經10月8日訊:在10月8日下午的“中指市場形勢及企業研究成果分享會”上,中指研究院分析人士對2022年三季度全國土地市場走勢和集中供地成果進行總結。

一、全國土地市場

2022年前三季度全國300城共推出各類用地規劃建筑面積14.0億㎡,同比下降17.4%;成交規劃建筑面積11.46億㎡,同比下降16.9%。三季度,全國300城共推出各類用地規劃建筑面積5.37億㎡,同比下降14.6%;成交規劃建筑面積4.54億㎡,同比增長4.6%。

前三季度全國300城成交樓面均價為2303元/㎡,同比下跌14.9%;平均溢價率為3.7%,較去年同期下降9.49個百分點;各類用地出讓金達32390.44億元,同比下降29.69%。第三季度,全國300城成交樓面均價為2450元/㎡,環比下跌4.29%,同比下跌0.13%;平均溢價率為3.15%,較上季度下降1.1個百分點,較去年同期下降3.71個百分點;各類用地出讓金達11266.41億元,環比增長9.96%,同比增長4.54%。

住宅用地前三季度300城共推出規劃建筑面積4.7億平方米,同比下降41.9%;成交規劃建筑面積3.3億平方米,同比下降44.7%。三季度300城共推出住宅用地規劃建筑面積1.8億平方米,同比下降40.9%;成交規劃建筑面積13542.86萬㎡,同比下降19.73%;成交樓面均價為7072元/㎡,環比上漲2.76%,同比上漲32.6%;平均溢價率為3.2%,較上季度下降1.1個百分點,較去年同期下降4.4個百分點;住宅用地出讓金達9482.4億元,環比增長7.62%,同比增長4.24%。

二、集中供地市場

截止9月30日,第二批集中供地22個城市全部完成出讓。22城共計推出涉宅用地463宗,推出規劃建面4642萬平米, 成交涉宅用地431宗,成交規劃建筑面積4196萬平米,收金5413億元;其中,87宗地塊溢價達到上限成交,上限成交占比20.2%,288宗地塊底價成交,占比66.8%;

第三批集中供地22個城市有17個城市發布公告,12個城市完成出讓。南京、成都、廣州、天津、濟南5個城市在10月進行出讓;12個城市目前共計成交涉宅用地208宗,成交規劃建筑面積2276萬平米,收金3386億元;其中,35宗地塊溢價達到上限成交,上限成交占比16.8%,141宗地塊底價成交,占比67.8%。

關鍵詞: 中指研究院

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