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通訊!1-9月TOP100企業拿地總額同比下降51.2% 華潤置地以權益新增貨值居首

中華網財經10月8日訊:據中指研究院《2022年1-9月全國房地產企業拿地金額與面積TOP100》顯示,2022年1-9月,TOP100企業拿地總額10478億元,拿地規模同比下降51.2%,降幅比上月收窄2.1個百分點,連續四月維持收窄態勢。TOP100門檻值為31億元,較上年同期下降23億元,TOP100企業招拍掛權益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為43.5%。

另,《1-9月房企新增獲知TOP100》來看,今年前9月,華潤置地、招商蛇口和保利發展占據榜單前三位。2022年1-9月,華潤置地以權益新增貨值1648億元占據榜單第一;招商蛇口和保利發展緊隨其后,權益新增貨值規模分別為1153億元和1060億元。值得一提的是,前9月權益新增貨值超千億的還有中海地產,為1023億元。


(資料圖片僅供參考)

拿地同比下降51.2%,降幅連續四個月收窄

2022年1-9月,TOP100企業拿地總額10478億元,拿地規模同比下降51.2%,降幅比上月收窄2.1個百分點,連續四月維持收窄態勢。TOP100門檻值為31億元,較上年同期下降23億元,TOP100企業招拍掛權益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為43.5%。

從新增貨值來看,華潤置地、保利發展和招商蛇口占據榜單前三位。2022年1-9月,華潤置地以累計新增貨值1897億元占據榜單第一;保利發展和招商蛇口緊隨其后,累計新增貨值規模分別為1785億元和1603億元。TOP10企業1-9月新增貨值總額12027億元,占TOP100企業的37.9%,新增貨值門檻為815億元。

50家代表企業拿地總額同比降幅擴大、環比顯著回升。2022年9月,50家代表房企拿地總額同比下降45.3%,降幅較上月擴大;環比大幅上漲130.2%。2022年9月,北京、上海、深圳、杭州、蘇州、寧波等十個城市進行了第三批集中供地,熱點城市土地供應較上月顯著增加,房企拿地投資力度較上月顯著回升。截至三季度末,已有12個熱點城市三批次集中供地順利收官,但受銷售市場底部運行影響,房企整體拿地熱情不高,拿地總額維持超60%降幅。

權益金額占比同比略有下降,企業傾向合作拿地

圖:2022年1-9月50家代表房企各陣營招拍掛權益金額占比

50家代表房企招拍掛拿地權益金額占比均值略有下降。2022年1-9月,50家代表房企招拍掛權益金額占比均值為76.9%,較上年同期下降3.3個百分點,企業傾向合作拿地。具體來看,與去年同期相比,TOP10陣營企業拿地權益金額占比下降6.4個百分點,TOP11-30陣營企業拿地權益金額占比降幅最大,下降9.8個百分點,TOP31-50陣營企業拿地權益金額占比上升了6.3個百分點。

二線城市占比近六成,長三角熱度持續

圖:2022年1-9月50家代表房企拿地面積城市等級、區域分布情況

二線城市房企拿地占比最高,城市群中長三角居首位。從布局城市等級來看,50家代表房企2022年1-9月在二線城市的投資面積占比最高,為59.1%。從布局區域來看,企業熱衷于在長三角拿地,占比達到39.4%。

圖:2022年1-9月50家代表房企拿地面積TOP10城市

杭州、上海和長沙位列代表房企拿地面積前三城市。2022年1-9月,50家代表房企拿地面積TO10城市中,杭州位列第一,在第三次集中供地帶動下,杭州、上海維持一、二位置。其中,杭州以412.9萬平方米位列第一,上海以291.3萬平方米位列第二。

關鍵詞: 中指研究院

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