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焦點日報:德信中國上半年收入同比減少21.6% 銷售單價下調致毛利率降9.4個百分點


(資料圖)

中華網財經9月2日訊:德信中國(2019.HK)發布截至2022年6月30日止六個月未經審核中期業績公告顯示,上半年實現收入102.46億元,去年同期為130.71億元,同比下降21.61%;毛利為12.72億元,去年同期為28.50億元,同比減少55.4%;毛利率12.4%,同比減少9.4個百分點;期內利潤為9.04億元,去年同期為13.78億元,同比下降34.4%;公司擁有人應占利潤為7.41億元,同比上升17.5%。

銷售單價下跌土地成本高致毛利率下滑

對于毛利率下滑,德信中國解釋稱,主要由于本公司本期結轉的項目,其土地取得時間略晚,土地取得成本較高,同時近兩年內地政府對商品房的銷售價格進行了適當調控,致使本期商品房銷售對應的土地取得成本相對較高,但房產銷售價格并未明顯上升,進而導致本公司本期毛利率下降。

截止期末,德信中國資產總額為1167.36億元,負債總額為939.73億元;現金及現金等價物為105.95億元;計息負債為約人民幣237.06億元,較2021年末下降21.9%。

收入方面,其中,物業開發及建設收入101.74億元,占比99.29%;物業投資收入0.56億元,占比0.55%;其他業務收入0.17億元,占比0.17%。

截至期末,德信中國三條紅線中的凈負債率較2021年底的60.5%進一步降低至57.1%、剔除預收賬款后的資產負債率為66.1%、以及現金短債比為1.0倍,三條紅線均保持“綠檔”

期內,德信中國錄得未經審核合約銷售額約為人民幣193.80億元,同比下降55.0%,合約銷售總建筑面積約103.70萬平方米,同比下降49.2%。物業銷售收入同比下降約21.9%至99.04億元,占集團總收入的約96.7%。

另,截至2022年6月30日止六個月的合約銷售平均售價(“平均售價”)約為每平方米人民幣18,689元,同比下降約11.3%

土儲擴張方面,2022年上半年,德信中國取得3幅新增地塊,新增總建筑面積約28.6萬平方米;在全國27個核心城市共運營154個項目,期末總土儲約為1746萬平方米,其中長三角土儲比例達到76.3%。

關鍵詞: 德信中國 2022年

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