手机看片福利永久国产日韩-手机看片369-手机精品在线-手机国产乱子伦精品视频-国产精品嫩草影院在线观看免费-国产精品嫩草影院在线播放

首頁 新聞 > 業界 > 正文

動態焦點:房貸利率將探至24年來最低 300萬房貸最高可省5.7萬

繼5月20日5年期LPR大幅下降15個基點之后,8月22日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,5年期以上LPR再度下調15個基點。1年期LPR下調5個基點,為今年1月之后的首次下調。

最新貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。


(資料圖)

房貸往往采用5年期以上LPR。5年期以上LPR下調,部分地區房貸利率也有望下調。根據貝殼研究院7月發布的重點城市主流房貸利率數據顯示,103個重點城市中有74城房貸利率已低至下限。

結合今年5月發布的房貸政策,即首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限LPR減20個基點,這次下調,意味著房貸最低利率將進一步下探至4.1%。

如果按照300萬的住房按揭,20年期計算,等額本息將少還5.7萬元,等額本金將少還4.5萬元,降低購房者成本。

而4.1%的房貸利率,則是從1998年央行出臺《個人住房貸款管理辦法》以來的歷史最低。此前“歷史最低”出現在2008年底,當時5年期以上LPR為5.94%,央行允許貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍,即按4.16%利率發放房貸。

“二季度央行貨幣政策報告明確,6月個人住房貸款利率環比3月大幅回落87個基點,至4.62%,已經降到了2017年以來的新低。”廣東省住房政策研究中心首席研究院李宇嘉告訴時代周報記者。

實際上,市場對此次5年期以上LPR下調也有預期。8月15日,央行開展4000億元中期借貸便利(MLF)操作和20億元公開市場逆回購操作,MLF操作和公開市場逆回購操作的中標利率均下降10個基點。MLF一向是“LPR利率之錨”,當時業內人士就普遍預計8月LPR下調空間或超10基點。

值得一提的是,業內認為,房貸利率下降有利于提振購房需求。

“相比實體經濟的貸款利率,當前房貸利率仍是相對較高的。此前寬松的貨幣政策對實體經濟的貸款利率下行起到了很好的作用,比如企業票據融資利率一度降到1%以下。由于目前房地產市場仍比較低迷,居民購房信心不足,LPR的下調能夠有效提振購房者的預期和信心。”李宇嘉表示。

不過,除了房貸利率下降,當前樓市也期待更多刺激政策。在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來,降低房屋首付比例更能夠打動消費者。“貸款利率下調分攤至每個月的月供,對消費者來說感受不強,但是降低首付能夠使消費者明顯感受到房地產政策的寬松。”

近期,已有南京、蘇州、承德等地區調整購房首付比例。湛江、惠州等地將首套房首付比例降至2成。

李宇嘉也認為,LPR下降肯定會推動樓市穩定。但樓市穩定也需要從供給和需求兩端共同發力,包括降低首付比例、保交房等,提升購房者信心。

關鍵詞: 銀保監會 銀行理財 外資銀行 銀行人物

最近更新

關于本站 管理團隊 版權申明 網站地圖 聯系合作 招聘信息

Copyright © 2005-2018 創投網 - www.extremexp.net All rights reserved
聯系我們:39 60 29 14 2@qq.com
皖ICP備2022009963號-3

 

主站蜘蛛池模板: avtt在线观看| 欧美乱妇高清无乱码在线观看| 天天av天天翘天天综合网| 欧美交换乱理伦片120秒| 欧美精品久久天天躁| 在线日韩三级| 二区三区在线| 黄网站色视频免费观看| 男人的j进入女人的p的动态图| 国产剧情中文字幕| 天天天天做夜夜夜做| 欧美黄色免费看| 久久精品视频一区| 爱我久久国产精品| 美女把腿扒开让男人桶爽了| 91亚洲自偷手机在线观看| 国产剧情片视频资源在线播放| 无遮挡h肉动漫网站| www.四虎| 亚洲国产另类久久久精品小说| 3d动漫精品一区二区三区| 国产三级在线观看免费| 国产精品久久久久影院| 男人天堂网www| 一级片儿| 性色a∨人人爽网站| 欧美综合自拍亚洲综合图片区 | 国产亚洲精品拍拍拍拍拍| 宅男影院在线观看| 欧洲美女与动zozo| 亚洲三级视频在线| 夜夜春宵伴娇全文阅读| 引诱亲女乱小说| 欧美黑人巨大videos极品| 久久亚洲私人国产精品va| 中文字幕在线资源| 四虎影院永久在线| 与子乱勾搭对白在线观看| 国产特黄一级片| 小帅男同志chinesecouple| www.日本在线观看|