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中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月11日訊：惠譽(yù)將中資房企時(shí)代中國(guó)控股有限公司的長(zhǎng)期外幣發(fā)行人違約評(píng)級(jí)（IDR）和高級(jí)無抵押評(píng)級(jí)從“C”上調(diào)至“CC”，回收率評(píng)級(jí)仍為“RR4”。

據(jù)悉，評(píng)級(jí)上調(diào)之前，時(shí)代中國(guó)控股在8月12日及14日寬限期結(jié)束之前兌付了兩筆債券的利息，惠譽(yù)認(rèn)為，該公司將繼續(xù)面臨流動(dòng)性挑戰(zhàn)，在2022年下半年和2023年上半年將有大規(guī)模資本市場(chǎng)債務(wù)到期和利息需要兌付，而其獲得資金的渠道可能仍然有限，銷售業(yè)績(jī)可能依然疲弱。

時(shí)代中國(guó)控股未能在7月14日及16日兌付兩筆債券利息，這兩筆債券分別為2027年1月到期、息票率5.75%的3.5億美元債券和2023年7月到期、息票率6.75%的5億美元債券。該公司在寬限期結(jié)束前（8月4日和5日）兌付利息。

惠譽(yù)預(yù)計(jì)時(shí)代中國(guó)控股的資本市場(chǎng)準(zhǔn)入在中期內(nèi)仍然有限，在此期間，該公司將依賴銷售收入、地方政府就城市更新項(xiàng)目為其提供的撥款，以及可能處置的項(xiàng)目權(quán)益資產(chǎn)，來償付其資本市場(chǎng)債務(wù)。

據(jù)悉，時(shí)代中國(guó)控股有11億元人民幣的在岸債券將于9月份到期，還有128億元人民幣的資本市場(chǎng)債務(wù)將于2023年到期，其中包括50億元人民幣的境外債券和2023年可回售的78億元人民幣的境內(nèi)債券。

另，銷售數(shù)據(jù)顯示，時(shí)代中國(guó)控股2022年前7個(gè)月該公司合同銷售額同比下降43%，基本與市場(chǎng)降幅相當(dāng)。7月銷售額同比下降65%至28億元人民幣。2022年下半年銷售額能否更廣泛地復(fù)蘇尚不確定。除房地產(chǎn)銷售之外，時(shí)代中國(guó)控股的土地一級(jí)開發(fā)業(yè)務(wù)可能通過為地方政府提供地塊轉(zhuǎn)化而產(chǎn)生現(xiàn)金流入。然而，何時(shí)收到這些現(xiàn)金流入取決于地方政府規(guī)定的時(shí)間表。

惠譽(yù)表示，時(shí)代中國(guó)控股流動(dòng)性吃緊，截至2021年末，時(shí)代中國(guó)控股持有147億元人民幣的可用現(xiàn)金（不包括59億元人民幣的受限制現(xiàn)金），110億元人民幣的短期債務(wù)。該公司持有20億元人民幣境外債券將于2023年3月到期，持有48億元人民幣境內(nèi)債券將于2023年上半年可回售。

資料顯示，時(shí)代中國(guó)控股成立于1999年，主要在廣東省內(nèi)開發(fā)住宅項(xiàng)目。截至2021年末，其土地儲(chǔ)備共計(jì)1990萬平方米。此外，該公司已獲得或已簽署初步協(xié)議的城市更新項(xiàng)目約為160個(gè)。

關(guān)鍵詞： 時(shí)代中國(guó)控股