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雅居樂2021年歸母凈利同比降29.2% 毛利率下降3.99個百分點

中華網財經4月8日訊:近日,雅居樂集團控股有限公司(簡稱:雅居樂集團,3383.HK)披露截至2021年12月31日止年度未經審核業績顯示,2021年內,雅居樂營業額為人民幣730.28億元,同比下降9.0%;對應毛利190.21億元,同比減少21.08%;毛利率26.05%,同比下降3.99個百分點;凈利潤90.98億元,同比下降25.72%;凈利率12.46%,同比下降2.81個百分點;歸母凈利潤67.12億元,同比下降29.2%。截至2021年12月31日止年度,每股基本盈利為人民幣1.729元。

就毛利及毛利率下降方面,公告披露,2021年,雅居樂毛利及毛利率的下降主要由于年內房地產市場整體下行,確認銷售均價較去年下降3.0%,而土地及建筑等相關平均成本較2020年的上升3.1%,致使毛利及毛利率下降。

土儲建面達4737萬方

截至2021年12月31日,雅居樂于84個城市,擁有預計總建筑面積達4737萬平方米的土地儲備,分布于華南區域、華東區域、西部區域、華中區域、海南區域、云南區域、東北區域、華北區域、香港及海外,對應樓面平均地價為每平方米人民幣3651元;透過招標、拍賣、掛牌、勾地及股權收購等方式增添29個新項目,其中紹興、宜賓及淮安等為新開拓的市場。新增預計總建筑面積達424萬平方米,其中應占預計總建筑面積為281.1萬平方米,相關應付土地金額為人民幣124.5億元。

物業開發收入同比減少16%

物業開發方面,雅居樂物業發展的確認銷售收入為人民幣584.02億元,同比下降16.0%,該減幅主要由于年內國內房地產市場整體下行,確認銷售均價及面積下降所致。2021年確認銷售均價為每平方米人民幣1.37萬元,較2020年同比下降3.0%;確認銷售總面積為427萬平方米,較2020年下降13.5%。

物業管理收入方面,2021年內,雅居樂物業管理收入113.30億元,同比上升44.3%。該增幅主要為:年內收購了民瑞物業服務(上海)有限公司,增加了營業收入,而去年并沒有該業務收入;于2020年收購的中民未來物業服務有限公司,于年內錄得全年的營業收入,而去年,則只錄得該收購項目后的部份期間收入。

另,雅居樂物業管理經營利潤為人民幣19.64億元,同比上升6.6%;期內,在管的物業總建筑面積增加至2021年12月31日的約488.9百萬平方米。而商業收入(包括酒店營運及物業投資)為人民幣5.29億元,同比下降4.9%,該減幅主要由于年內受到新型冠狀病毒疫情反覆影響。

此外,派息方面,年內,雅居樂向股東宣布并派發中期股息每股普通股50.0港仙,審核程序完成后,董事會將根據截至2021年12月31日止年度的經審核財務數字就分派截至2021年12月31日止年度末期股息作出建議。

關鍵詞: 雅居樂集團 2021年

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