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福晟國(guó)際2021年?duì)I收同比增89.9%歸母凈虧收窄至5.73億元

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)4月2日訊:近日,福晟國(guó)際控股有限公司(簡(jiǎn)稱:福晟國(guó)際,0627.HK)披露截至2021年12月31日止年度的未經(jīng)審核全年業(yè)績(jī)公告顯示,截至2021年12月31日止年度,福晟國(guó)際收入約22億元,同比增89.91%;毛利2.45億元,同比增長(zhǎng)216.2%;毛利率11.1%;公司擁有人應(yīng)占虧損約5.73億元,較去年虧損同比收窄58.1個(gè)百分點(diǎn);公司擁有人應(yīng)占每股攤薄虧損5.05分,而2020年為每股攤薄虧損12.03分。

期內(nèi),福晟國(guó)際合約銷售額約人民幣4.63億元;物業(yè)銷售收入約人民幣21.99億元;實(shí)現(xiàn)毛利2.4億元,同比扭虧;整體毛利率改善至約11.1%,2020年度為-18.1%,此乃由于年內(nèi)交付不同地區(qū)的物業(yè)。

租金收入方面,其年內(nèi)租金收入約人民幣124萬(wàn)元,租金收入主要來(lái)自物業(yè)長(zhǎng)沙福晟國(guó)際金融中心。由于于年內(nèi)上半年經(jīng)濟(jì)不穩(wěn),若干租戶遷出,同時(shí),年內(nèi)已出售福晟國(guó)際金融中心的若干部分予客戶,故租金收入大幅下降。

截至報(bào)告期末,福晟國(guó)際擁有15項(xiàng)發(fā)展中及待售的項(xiàng)目,總建筑面積約111.64萬(wàn)平方米,應(yīng)占總建筑面積約90.43萬(wàn)平方米。其另持有2項(xiàng)投資物業(yè),應(yīng)占總建筑面積4.59萬(wàn)平方米。

值得注意的是,2021年內(nèi),福晟國(guó)際融資成本約為人民幣1.22億元,過(guò)往年度為人民幣2.19億元,同比下降44.29%;按借貸總額除以其權(quán)益總額計(jì)算的凈資本負(fù)債比率為266.3%,2020年則為215.0%。

展望2022年

年報(bào)中,福晟國(guó)際表示,政府的政策調(diào)控將為房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)挑戰(zhàn)和機(jī)遇,政策調(diào)控旨在支持“房住不炒”的原則,而“三穩(wěn)”(穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期)的目標(biāo)不變。

本集團(tuán)堅(jiān)持專注發(fā)展核心業(yè)務(wù),同時(shí)繼續(xù)發(fā)掘行內(nèi)具業(yè)務(wù)拓展?jié)摿Φ捻?xiàng)目。隨著大灣區(qū)發(fā)展日漸成熟,本集團(tuán)放眼此處,把握業(yè)務(wù)發(fā)展機(jī)遇。盡管預(yù)期房地產(chǎn)融資將會(huì)繼續(xù)收緊,我們?nèi)詫で蟛煌姆椒榈狡趥鶆?wù)進(jìn)行再融資,并盡力降低本集團(tuán)的融資成本水平。隨著市場(chǎng)復(fù)甦,本集團(tuán)會(huì)爭(zhēng)取發(fā)展機(jī)會(huì),參與優(yōu)質(zhì)地段的項(xiàng)目,提升本集團(tuán)的盈利能力并為股東締造更理想的回報(bào)。

另,福晟國(guó)際于業(yè)績(jī)報(bào)告中表示,董事會(huì)不建議于2021年度派付任何末期股息。

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