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東莞首批集中供地取消新房銷售限價 170.8億掛牌8地塊

中華網財經3月14日訊:東莞2022年首批集中供地正式掛牌上線,道滘、長安、塘廈、大嶺山、常平、橫瀝6個鎮街共計出讓8宗涉宅地,起拍總價170.83億元,出讓總面積33.29萬平方米,將于4月19-20日進行集中競價出讓。

據悉,本次東莞掛地出現了一些變化,主要包括:取消無償配建安居房要求;取消了去年設置的新房銷售限價;以及部分去年掛牌過的地塊競買保證金下調。

對此,中指研究院廣州分院陳雪強認為,從此次東莞土拍政策放松來看,可以看做是東莞正在積極貫徹“因城施策”落實中央“支持合理性住房需求釋放”的指導意見,對于當前東莞較為低迷的市場交易起到提振的作用。一方面,降低參拍保證金可以為房企現金流減負;另一方面,取消無償配建及取消新房限價可提高房企的開發利潤。從以上土拍政策的改變也將積極調動房企參拍的積極性,從土地端提高房企拿地信心進而促進市場健康穩定的發展。

具體地塊詳情方面,橫瀝村委村地塊,面積3.88萬平方米,容積率2.64,建筑面積10.25萬平方米,規劃為居住用地。道滘蔡白村地塊,面積4.94萬平方米,容積率3.13,建筑面積15.45萬平方米,規劃為居住用地。

長安沙頭社區地塊,面積5.84萬平方米,容積率3.8,建筑面積22.17萬平方米,規劃為居住用地。塘廈諸佛嶺社區地塊,面積4.45萬平方米,容積率3,建筑面積13.35萬平方米,規劃為居住用地。

此外,還有2宗商住地塊位于常平麥元村,為東莞東站TOD地塊。剩余2宗地居住地塊位于大嶺山矮嶺冚村。

關鍵詞: 集中供地

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