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北京首批集中供地攬金480億元:唯一參拍民企旭輝競得最高樓面價地塊

中華網財經2月17日訊:北京2022年首批集中供地開拍,18宗地全部出讓完成,17宗順利成交,1宗石景山830地塊再次流拍。成交地塊分別在大興區4宗、石景山區2宗、昌平區2宗、朝陽區2宗、豐臺區2宗、順義區2宗、懷柔區1宗、通州區1宗、房山區1宗。主城區分布6宗,其它區域分布11宗,共計出讓建設用地面積80.1萬㎡,合計規劃建筑面積169.8萬㎡,成交總價480.2億元,18宗地塊當中最高樓面價地塊為豐臺紀家廟地塊,成交樓面價66885元/㎡;成交最低樓面價地塊在平各莊,由旭輝10730元/㎡競得。未來項目最高樓面價是紀家廟項目,限售價為102460元/㎡;最低項目價格為懷柔科學城拿的雁西鎮地塊,限售價格為37000元/㎡。

中指研究院土地事業部高級分析師張曉飛指出,本次參拍開發商企業幾乎為央國企全覆蓋,前身民營地產的綠城混改后成為中交控股的央企背景開發商,在本次土拍表現比較亮眼,共參與了7宗地塊競爭,最終獲得3宗住宅用地。其它拿地企業除了旭輝一家民營以外,清一色全是央國企開發商。本次土拍國企同臺在競價環節也發生改變,兩家房企之間的競價惺惺相惜,不再有以往各家房企輪番轟炸的場面,上午場競爭報價也主要集中在華潤&中海、中海&綠城、綠城&華潤企業之間,其它企業在競價時幾乎同時安靜。

最終參拍企業分配方面相對均衡,保利+金地聯合體獲得2宗,綠城獲得3宗,華潤獲得2宗,一家獨大或者最大贏家沒有出現,相比較綠城成為本次土拍黑馬。另外在心儀地塊上中建智地繼續深耕房山區域,如愿以償獲得拱辰街道地塊。

關鍵詞: 首批 集中供地 土拍

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