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保障性租賃住房迎金融支持 健康發(fā)展未來可期

金融政策對(duì)保障性租賃住房發(fā)展支持力度進(jìn)一步提升。2月8日,央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》(下稱《通知》),《通知》明確保障性租賃住房項(xiàng)目有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理,鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則,加大對(duì)保障性租賃住房發(fā)展的支持力度。

《通知》指出,保障性租賃住房項(xiàng)目有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理,有利于銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目的信貸投放,支持我國(guó)住房保障體系建設(shè),有助于推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。下一步,人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)將加快建立完善住房租賃金融制度,繼續(xù)加大對(duì)保障性住房建設(shè)和長(zhǎng)租房市場(chǎng)發(fā)展的金融支持力度,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

“《通知》發(fā)布后,保障性租賃住房項(xiàng)目有關(guān)貸款將不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理,這意味著銀行發(fā)放相關(guān)貸款不再受集中度管理指標(biāo)約束,有充足的空間加大對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目的信貸投放。”接近監(jiān)管人士對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示,整體來看,《通知》釋放了加大金融支持保障性租賃住房發(fā)展的積極信號(hào),有助于支持我國(guó)住房保障體系建設(shè),推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

在具體操作上,《通知》明確,自1月30日起,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向持有保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書的保障性租賃住房項(xiàng)目發(fā)放的有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。同時(shí),銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加大對(duì)保障性租賃住房的支持力度,按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則,提供金融產(chǎn)品和金融服務(wù),并嚴(yán)格執(zhí)行央行、銀保監(jiān)會(huì)有關(guān)統(tǒng)計(jì)制度,確保數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確。

據(jù)前述接近監(jiān)管人士透露,為確保上述政策落地實(shí)施,相關(guān)部門已經(jīng)做好了前期準(zhǔn)備工作。如2021年《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》印發(fā)后,各地正抓緊建立健全保障性租賃住房項(xiàng)目聯(lián)審機(jī)制,對(duì)于通過聯(lián)審的項(xiàng)目發(fā)放保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書;央行、銀保監(jiān)會(huì)近期均已基于住建部提供的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)項(xiàng)目認(rèn)定書單獨(dú)設(shè)立了保障性租賃住房貸款的統(tǒng)計(jì)指標(biāo),將符合條件的有關(guān)貸款單獨(dú)統(tǒng)計(jì)。

關(guān)鍵詞: 保障性租房 金融支持

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