中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)1月29日訊：華夏幸福基業(yè)股份有限公司（簡稱：華夏幸福，600340.SH）發(fā)布2021年業(yè)績預(yù)告稱，經(jīng)公司財(cái)務(wù)部門初步測算，預(yù)計(jì)公司2021年度將出現(xiàn)虧損，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為-331億元到-391億元；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為-318億元到-328億元。

對于業(yè)績變動原因，華夏幸福稱，公司流動性自2020年第四季度以來出現(xiàn)階段性緊張，出現(xiàn)金融債務(wù)未能如期償還的情況，融資業(yè)務(wù)幾乎停滯，對經(jīng)營產(chǎn)生嚴(yán)重影響，導(dǎo)致公司業(yè)績大幅下降。2021年度財(cái)務(wù)費(fèi)用大幅增加，2021年度依據(jù)原借款協(xié)議的相關(guān)約定，計(jì)提借款利息及罰息近200億元，疊加利息資本化率下降，導(dǎo)致計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用的利息金額增加，占整體虧損比例較高；流動性自2020年第四季度出現(xiàn)階段性緊張，2021年公司絕大部分借款本息未能如期償還（截至2021年12月21日合計(jì)1078.05億元），借款相關(guān)違約金及罰息大幅增加導(dǎo)致財(cái)務(wù)費(fèi)用大幅增加，進(jìn)一步加重了虧損幅度。

遭遇理財(cái)公司失聯(lián)已報(bào)案

此外，因華夏幸福無法聯(lián)絡(luò)到委托理財(cái)服務(wù)相關(guān)方China Create Capital Limited(中科創(chuàng)資本有限公司)，為維護(hù)合法權(quán)益，公司向廊坊市公安機(jī)關(guān)報(bào)案，并于2021年12月14日收到廊坊市公安局經(jīng)濟(jì)犯罪偵查支隊(duì)出具的《受案回執(zhí)》。

據(jù)華夏幸福于同日所發(fā)布委托理財(cái)相關(guān)事項(xiàng)的進(jìn)展公告，華夏幸福已在第一時(shí)間組織相關(guān)人員就上述委托理財(cái)相關(guān)事項(xiàng)開展核查工作，包括自查委托理財(cái)相關(guān)審批、協(xié)議、憑證等文件，組織負(fù)責(zé)上述委托理財(cái)事項(xiàng)的海外融資部負(fù)責(zé)人和相關(guān)經(jīng)辦人員說明委托理財(cái)相關(guān)情況并提供相應(yīng)資料，協(xié)調(diào)各團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人及相關(guān)經(jīng)辦人員積極配合公安機(jī)關(guān)的調(diào)查工作等。但因中科創(chuàng)資本為境外企業(yè)且其相關(guān)對接人已失聯(lián)，調(diào)查取證難度較大、耗費(fèi)時(shí)間長，目前公安機(jī)關(guān)尚在就相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查。

另悉，金融機(jī)構(gòu)債權(quán)人委員會已于2021年12月9日表決通過《債務(wù)重組計(jì)劃》，目前正在加快推進(jìn)債務(wù)重組協(xié)議的簽署。

根據(jù)《債務(wù)重組計(jì)劃》，債務(wù)重組協(xié)議簽署后，預(yù)計(jì)華夏幸福未支付的借款利息將被減免、產(chǎn)生的罰息將被豁免，根據(jù)企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，上述利息減免、罰息豁免將產(chǎn)生債務(wù)重組收益。

華夏幸福對于變現(xiàn)能力強(qiáng)的資產(chǎn)，將積極尋找資金實(shí)力強(qiáng)、協(xié)同效應(yīng)好的潛在投資者予以出售。目前，資產(chǎn)出售事項(xiàng)尚處于籌劃階段，當(dāng)前正就部分待出售資產(chǎn)與潛在交易對方進(jìn)行磋商，并視磋商情況開展審計(jì)和評估等相關(guān)工作。

退地?fù)p失合同定金13.678億元

另，在發(fā)布的關(guān)于公司土地使用權(quán)相關(guān)情況的進(jìn)展公告稱，于2020年6月通過公開競拍方式以68.39億元的成交價(jià)格取得廣東省廣州市荔灣區(qū)珠江隧道口以西、珠江以南新隆沙地塊，并與廣州市規(guī)劃和自然資源局簽署了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及其變更協(xié)議。公司已根據(jù)上述協(xié)議的約定繳納了第一期土地出讓價(jià)款34.195億元，截至目前尚未繳納第二期土地出讓價(jià)款34.195億元。因廣州華御灣和廣州御穗灣未按照上述協(xié)議約定如期繳納第二期土地出讓價(jià)款，廣州市規(guī)劃和自然資源局向其發(fā)出《廣州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于解除土地出讓合同及其變更協(xié)議的通知》，該通知載明廣州市規(guī)劃和自然資源局現(xiàn)與廣州華御灣、廣州御穗灣解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及其變更協(xié)議，廣州市規(guī)劃和自然資源局已收取的合同定金13.678億元不予退還，除定金外已繳納的土地出讓金20.517億元可退還廣州華御灣、廣州御穗灣。

關(guān)鍵詞： 華夏幸福 2021年 業(yè)績預(yù)告