中華網(wǎng)財經(jīng)1月5日訊：近日，中指研究院發(fā)布2021年房企拿地與銷售走勢總結(jié)。數(shù)據(jù)顯示，2021年，TOP100企業(yè)拿地總額25377億元，同比下降21.5%，門檻值為72億元，與去年同期85億元相比下降13億元。TOP100企業(yè)招拍掛權(quán)益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為45.1%，與去年同期相比下降8.9個百分點。

其中，2021年50家代表企業(yè)拿地銷售比均值為24.0%，較去年同期下降9個百分點，在三道紅線和供地兩集中背景下，房企拿地更加謹慎。

在“房住不炒”的政策調(diào)控主基調(diào)下，作為約束房企投資行為、抑制土地市場非理性因素的“拿地銷售比40%紅線”的執(zhí)行重要性毋庸置疑。中華網(wǎng)財經(jīng)此前報道，2021年7月22日，國務(wù)院副總理韓正出席加快發(fā)展保障性租賃住房和進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作電視電話會議并發(fā)表重要講話，重申堅持“房住不炒”定位，為下半年房地產(chǎn)政策調(diào)控明確定調(diào)，全面落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的房地產(chǎn)長效機制。拿地銷售比40%紅線可以進一步約束房企投資行為，抑制土地市場非理性因素，從而達到穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的目的。

從中指研究院近日公布的2021年50家代表企業(yè)拿地銷售比均值為24.0%，均值遠低于拿地銷售比40%紅線。

值得一提的是，也有少數(shù)房企在2021年拿地銷售比超40%紅線。中華網(wǎng)財經(jīng)從中指研究院發(fā)布的《2021年1-12月房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100》及《2021年1-12月房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP200》獲悉，招商蛇口2021年權(quán)益拿地金額853億元、2021年權(quán)益銷售額約2043億元。

據(jù)此，招商蛇口2021年全年拿地銷售比為41.75%，超過拿地銷售比40%紅線1.75個百分點，超2021年50家代表企業(yè)拿地銷售比均值17.75個百分點，屬于積極拿地房企。

值得一提的是，中華網(wǎng)財經(jīng)訊此前報道，招商蛇口發(fā)布11月銷售及近期購得土地使用權(quán)情況簡報，實現(xiàn)簽約銷售面積126.43萬平方米，同比減少0.46%；實現(xiàn)簽約銷售金額252.91億元，同比減少13.57%。

（中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/葛亮）

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