中華網(wǎng)財經(jīng)12月20日訊：據(jù)新世界中國官微消息，新世界中國于近期在大灣區(qū)拿下3宗城市更新項目，包括深圳市光明區(qū)光僑食品廠改造、深圳市龍崗區(qū)188工業(yè)區(qū)改造及廣州市海珠區(qū)的“省二醫(yī)城改項目”。

據(jù)悉，深圳光明光僑食品廠改造項目位于深圳市光明區(qū)新湖街道，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，鄰近在建深圳地鐵6號線延長線新明醫(yī)院站，廣深港高鐵線。項目占地約5萬平米，預(yù)計改造后可提供超16萬平米可售住宅。新世界中國光僑食品廠改造項目處于光明科學(xué)城規(guī)劃區(qū)域的中心地帶，將與光明集團(tuán)合作建設(shè)住宅及高端人才房產(chǎn)品，吸引人才落戶深圳光明區(qū)。

此外，深圳市龍崗區(qū)188工業(yè)區(qū)城市更新項目由新世界中國與深圳本地企業(yè)慧天然控股集團(tuán)共同建設(shè)，總規(guī)劃面積65萬平方米，項目位于深圳龍崗區(qū)園山街道，毗鄰深圳地鐵3號線永湖站，可直達(dá)深圳東站、高鐵福田站和福田口岸。據(jù)悉，新世界中國將于該項目中打造深圳東部大型綜合體。與同區(qū)的深圳市政府重點高科技產(chǎn)業(yè)園項目“深圳阿波羅未來產(chǎn)業(yè)園”共同發(fā)展，構(gòu)建國際化社區(qū)。

另悉，位于廣州市海珠區(qū)的廣東省應(yīng)急醫(yī)院、廣東省第二人民醫(yī)院宿舍區(qū)項目改造項目將由新世界中國與天倫控股共同實施。該項目擬建廣東國際醫(yī)學(xué)中心及大健康服務(wù)中心，以滿足醫(yī)學(xué)研究及應(yīng)急醫(yī)療的研究發(fā)展，并擬復(fù)建住宅和完善公共服務(wù)設(shè)施以提升醫(yī)療人員的居住品質(zhì)。

此前，今年11月10日，廣東省應(yīng)急醫(yī)院、廣東省第二人民醫(yī)院宿舍區(qū)項目改造項目公開了改造主體表決結(jié)果公示，廣州市安域健康投資有限公司通過表決。廣州市安域健康投資有限公司背后的實際控制人正是新世界中國及天倫控股，各占據(jù)55%及45%的股權(quán)。廣東省二院城改項目位于廣州海珠區(qū)石榴崗路1號，改造范圍內(nèi)總建筑面積2.87萬平米，涉及334戶，戶籍人口1027人。改造模式為舊城連片全面改造，總投資約4.1億元，規(guī)劃總建面為17.3萬平米，其中地上計容建面11.93萬平米，地下停車庫建筑面積5.37萬平米。改造前后擴(kuò)容了8.6倍，新增面積主要來自醫(yī)療建筑、公共建筑和住宅部分，現(xiàn)有醫(yī)院部分保持原狀。

據(jù)悉，該項目將提升省二醫(yī)醫(yī)療服務(wù)水平及醫(yī)學(xué)研究力量，聯(lián)動生物島國際醫(yī)藥研發(fā)中心、東山口工作醫(yī)療科研中心及廣州國際醫(yī)藥港協(xié)同發(fā)展，發(fā)展成為廣州市醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)的重要平臺。

評級下調(diào)、平均目標(biāo)價下降38%

新世界中國在內(nèi)地接連利好之際，在資本市場，作為新世界中國上市母公司并不順。近日，摩根士丹利將新世界發(fā)展評級下調(diào)至低配，目標(biāo)價29港元。資料顯示，此前，今年11月份，摩根士丹利分析師Praveen Choudhary之前的評級為超配。目標(biāo)價41港元，即上漲0.1%。新世界發(fā)展的平均目標(biāo)價為46.78港元。

據(jù)此，新世界發(fā)展的平均目標(biāo)價已下調(diào)38%。

（中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/丁一）

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