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西安限價(jià)房交易新規(guī):網(wǎng)簽備案滿(mǎn)5年可購(gòu)買(mǎi)其它住房

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)12月9日訊:據(jù)西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局12月8日在官方微信公眾號(hào)“西安住建”發(fā)文稱(chēng),西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室近日發(fā)布通知,對(duì)限價(jià)商品房上市交易規(guī)則進(jìn)行調(diào)整,明確限價(jià)商品房網(wǎng)簽備案滿(mǎn)5年,可購(gòu)買(mǎi)其它住房。

據(jù)悉,在此前的政策規(guī)定,限價(jià)商品房需要自房屋所有權(quán)證登記之日起5年后,才可以按照普通商品房對(duì)待。

對(duì)此,有人士指出,常規(guī)的交易從網(wǎng)簽到拿房本,時(shí)間大概要2年左右,無(wú)形中交易時(shí)點(diǎn)被延長(zhǎng)一年多。此舉縮短了限價(jià)房上市時(shí)間,對(duì)現(xiàn)有限價(jià)房去化有幫助。

通知顯示,調(diào)整后的規(guī)定為,限價(jià)商品房自購(gòu)買(mǎi)合同網(wǎng)簽備案之日起5年內(nèi),不得上市交易、不得購(gòu)買(mǎi)其它住房。網(wǎng)簽備案滿(mǎn)5年,可購(gòu)買(mǎi)其它住房。網(wǎng)簽備案滿(mǎn)5年且取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上市交易的,按普通商品房交易相關(guān)規(guī)定辦理。網(wǎng)簽備案未滿(mǎn)5年,因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的,經(jīng)市住房保障部門(mén)批準(zhǔn),按照原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素回購(gòu),繼續(xù)作為限價(jià)商品房使用。

按照西安市原有政策,限價(jià)商品房要求房屋所有權(quán)證自登記之日起5年內(nèi),不得出租、出售、抵押、出借、繼承,或者擅自改變住房用途且拒不整改。自房屋所有權(quán)證登記之日起5年后,限價(jià)商品房按照普通商品房對(duì)待,即可以出租、出售、抵押和繼承,但出售后,不得再提出住房保障申請(qǐng)。

關(guān)鍵詞: 西安 限價(jià)房 政策

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