中華網財經12月1日訊：據中指研究院發布《2021年1-11月房地產企業拿地TOP100》數據顯示，2021年1-11月，TOP100企業拿地總額23461億元，同比下降17.7%，門檻值為59億元，與去年同期73億元相比下降14億元，降幅增加。TOP100企業招拍掛權益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為49.3%，與1-10月相比下降2.5個百分點，占比持續下降。

拿地累計總額同比下降17.7%代表企業11月拿地總額創今年新低

50家代表企業11月拿地總額創今年新低。2021年11月，50家代表房企拿地總額同比下降91.4%，環比下降72.3%，為2021年各月降幅最大，拿地總額亦創新低。2021年下半年以來，市場進入調整期，融資政策收緊，11月雖有上海、南京、蘇州等多城市集中供地，但企業拿地日益謹慎，與往年年底企業紛紛加碼補倉不同，11月代表企業拿地不甚積極。

權益金額占比基本持平 合作力度變化不大

50家代表房企招拍掛拿地權益金額占比略有下降。2021年1-11月，50家代表房企招拍掛權益金額占比均值為78.9%，較同期微降0.3個百分點，合作拿地力度基本保持穩定。具體來看，與去年同期相比，1-11月前10陣營企業、11-30陣營企業拿地權益金額占比均值同比均有所下降，31-50陣營企業拿地權益金額占比有所上升。

布局日益關注城市群 拿地面積前十城市保持不變

受集中供地城市影響，一、三四線城市拿地面積占比上升。從城市等級分布來看，50家代表房企2021年1-11月在一線和三四城市投資面積占比上漲，主要由于上海作為一線城市在11月集中供地，雖然南京、蘇州等二線城市亦集中供地，但房企拿地總量影響不大。其中一線城市拿地面積占比上升1.2個百分點，三四線城市拿地面積上升1.8個百分點。從城市群分布來看，1-11月50家代表房企在長三角、成渝和京津冀城市群拿地面積占比均有所上升，房企拿地關注熱點區域城市趨勢顯著。

杭州、重慶及長沙位列代表房企拿地面積前三城市。2021年1-11月，50家代表房企拿地面積TOP10城市中，杭州累計拿地面積位列第一，重慶和長沙占據二、三位，繼續以累積優勢保持前三。整體來看，相較1-10月，前十城市相同，累計優勢明顯。

從各城市群拿地金額來看，長三角繼續領跑各城市群。1-11月，長三角TOP10企業拿地金額3957億元，居四大城市群之首，其中，碧桂園仍繼續擴大長三角地區的戰略布局，領跑長三角，中海地產憑借230億元排名前十；粵港澳大灣區TOP10企業拿地金額1943億元，位列第二，其中，中海地產繼續強化粵港澳大灣區的拿地力度，拿地金額404億元；中西部TOP10企業拿地金額1836億元，位列第三，其中，萬科于11月在中西部拿地金額275億元，在4個區域中位于首位。從拿地面積來看，中西部TOP10企業拿地面積以3970萬平方米，依舊居四大城市群之首，其中碧桂園拿地面積1143萬平方米，遠超其他企業。

從重點城市拿地金額TOP10房企來看，龍頭房企戰略布局持續聚焦重點城市。中海地產、萬科等全國性龍頭企業仍在多個重點城市廣泛布局，中海地產、萬科、金地集團、華潤置地、保利發展、招商蛇口均出現在3個以上1-11月重點城市房企拿地金額TOP10榜單中。區域性龍頭企業持續進行本區域的深耕戰略布局，卓爾智城2.95億元摘得湖北黃岡市6宗商住地，該6宗地塊均位于站前廣場永安路以東，路口大道以南，沙湖大道以西，赤壁大道以北區域。

關鍵詞： 1-11月 11月 中指研究院 拿地額