綠地兩條紅線提前8個月“轉(zhuǎn)綠” 其三季度歸母凈利環(huán)比下滑三成
中華網(wǎng)財經(jīng)11月1日訊:從綠地集團(tuán)官微獲悉,綠地集團(tuán)發(fā)布消息稱“綠地控股第二條紅線達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠,較原計劃提前8個月”。
具體披露信息中,綠地集團(tuán)表示,以“三條紅線”為核心的房地產(chǎn)金融審慎管理制度實施剛滿一年,綠地即迎來了第二條紅線達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠。截至10月底,根據(jù)去年8月央行和住建部聯(lián)合執(zhí)行的相關(guān)指標(biāo),綠地控股凈負(fù)債率指標(biāo)已降至100%以下,順利達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠,較原計劃提前了8個月。這是在第一條紅線現(xiàn)金短債比于今年2月提前一個多季度達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠的基礎(chǔ)上,第二條紅線再次達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠,標(biāo)志著綠地降負(fù)債工作再度取得了階段性重要成果,總體進(jìn)度快于央行的節(jié)點要求。
綠地集團(tuán)續(xù)指,今年初,綠地控股制定了“三步走”的降負(fù)債路線圖和時間表,即:從2020年6月30日起,一年降一檔,到2023年6月30日前全面完成“三條紅線”轉(zhuǎn)綠目標(biāo)。今年2月,綠地集團(tuán)第一條紅線現(xiàn)金短債比達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠。
數(shù)據(jù)顯示,綠地控股扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率持續(xù)下降,將全力沖刺最后一條紅線達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠。同時,有息負(fù)債總額10月單月再降70億元,今年內(nèi)已下降715億元,累計較去年高點下降1379億元。年內(nèi)有息負(fù)債余額預(yù)計降至2300億元以下。其中,房地產(chǎn)業(yè)有息負(fù)債余額預(yù)計降至1200億元。
前三季度,綠地控股累計實現(xiàn)營業(yè)收入4268億元,同比增長33%;利潤總額216億元,歸屬于上市公司股東的凈利潤112億元,凈資產(chǎn)收益率12.42%;經(jīng)營性現(xiàn)金流量凈額491億元,同比增長880%。
第三季度營收同比增長近三成、環(huán)比下降4%
中華網(wǎng)財經(jīng)此前報道,綠地控股集團(tuán)股份有限公司(簡稱:綠地控股,600606.SH)發(fā)布2021年第三季度報告顯示,報告期內(nèi),綠地控股營業(yè)收入為1440.7億元,同比增長29.73%,較二季度環(huán)比下滑約4%;毛利率10.90%,同比下降1.8個百分點,較二季度環(huán)比下降0.06個百分點;凈利潤41.49億元,同比減少29.6%,較二季度環(huán)比下降32.82%;凈利潤率2.88%,同比下降2.43個百分點,較二季度環(huán)比下降1.23個百分點;期內(nèi)歸屬于上市公司股東的凈利潤為29.31億元,同比減少27.12%,較二季度環(huán)比減少31.83%;歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤為29.53億元,同比減少26.94%,較二季度環(huán)比減少21.36%。加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率 12.42%。
前三季度營收同比增長超三成、歸母凈利潤同比減少7.28%
因行業(yè)大趨勢,綠地近年來房地產(chǎn)利潤持續(xù)下滑,拖累集團(tuán)整體盈利下行。數(shù)據(jù)顯示,綠地控股今年前三季度累計營收4267.67億元,同比增長32.99%;毛利率11.54%,同比下降2.6個百分點;累計凈利潤151.4億元,同比減少9.32%;凈利潤率3.54%,同比下降1.65個百分點;期內(nèi)歸屬于上市公司股東的凈利潤為111.65億元,同比減少7.28%;歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤為107.4億元,同比減少10.56%。
(中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/丁一)
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