中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)11月1日訊：從綠地集團(tuán)官微獲悉，綠地集團(tuán)發(fā)布消息稱“綠地控股第二條紅線達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠，較原計(jì)劃提前8個(gè)月”。

具體披露信息中，綠地集團(tuán)表示，以“三條紅線”為核心的房地產(chǎn)金融審慎管理制度實(shí)施剛滿一年，綠地即迎來(lái)了第二條紅線達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠。截至10月底，根據(jù)去年8月央行和住建部聯(lián)合執(zhí)行的相關(guān)指標(biāo)，綠地控股凈負(fù)債率指標(biāo)已降至100%以下，順利達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠，較原計(jì)劃提前了8個(gè)月。這是在第一條紅線現(xiàn)金短債比于今年2月提前一個(gè)多季度達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠的基礎(chǔ)上，第二條紅線再次達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠，標(biāo)志著綠地降負(fù)債工作再度取得了階段性重要成果，總體進(jìn)度快于央行的節(jié)點(diǎn)要求。

綠地集團(tuán)續(xù)指，今年初，綠地控股制定了“三步走”的降負(fù)債路線圖和時(shí)間表，即：從2020年6月30日起，一年降一檔，到2023年6月30日前全面完成“三條紅線”轉(zhuǎn)綠目標(biāo)。今年2月，綠地集團(tuán)第一條紅線現(xiàn)金短債比達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠。

數(shù)據(jù)顯示，綠地控股扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率持續(xù)下降，將全力沖刺最后一條紅線達(dá)標(biāo)轉(zhuǎn)綠。同時(shí)，有息負(fù)債總額10月單月再降70億元，今年內(nèi)已下降715億元，累計(jì)較去年高點(diǎn)下降1379億元。年內(nèi)有息負(fù)債余額預(yù)計(jì)降至2300億元以下。其中，房地產(chǎn)業(yè)有息負(fù)債余額預(yù)計(jì)降至1200億元。

前三季度，綠地控股累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4268億元，同比增長(zhǎng)33%；利潤(rùn)總額216億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)112億元，凈資產(chǎn)收益率12.42%；經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量?jī)纛~491億元，同比增長(zhǎng)880%。

第三季度營(yíng)收同比增長(zhǎng)近三成、環(huán)比下降4%

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)此前報(bào)道，綠地控股集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱：綠地控股，600606.SH）發(fā)布2021年第三季度報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)，綠地控股營(yíng)業(yè)收入為1440.7億元，同比增長(zhǎng)29.73%，較二季度環(huán)比下滑約4%；毛利率10.90%，同比下降1.8個(gè)百分點(diǎn)，較二季度環(huán)比下降0.06個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤(rùn)41.49億元，同比減少29.6%，較二季度環(huán)比下降32.82%；凈利潤(rùn)率2.88%，同比下降2.43個(gè)百分點(diǎn)，較二季度環(huán)比下降1.23個(gè)百分點(diǎn)；期內(nèi)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為29.31億元，同比減少27.12%，較二季度環(huán)比減少31.83%；歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤(rùn)為29.53億元，同比減少26.94%，較二季度環(huán)比減少21.36%。加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率 12.42%。

前三季度營(yíng)收同比增長(zhǎng)超三成、歸母凈利潤(rùn)同比減少7.28%

因行業(yè)大趨勢(shì)，綠地近年來(lái)房地產(chǎn)利潤(rùn)持續(xù)下滑，拖累集團(tuán)整體盈利下行。數(shù)據(jù)顯示，綠地控股今年前三季度累計(jì)營(yíng)收4267.67億元，同比增長(zhǎng)32.99%；毛利率11.54%，同比下降2.6個(gè)百分點(diǎn)；累計(jì)凈利潤(rùn)151.4億元，同比減少9.32%；凈利潤(rùn)率3.54%，同比下降1.65個(gè)百分點(diǎn)；期內(nèi)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為111.65億元，同比減少7.28%；歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤(rùn)為107.4億元，同比減少10.56%。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/丁一）

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