中華網(wǎng)財經(jīng)9月18日訊：成都二批集中土拍圓滿落幕，成交金額446.3億，穩(wěn)地價效果凸顯。自8月24日晚，成都上線第二批次集中供地公告，12+2區(qū)域共推出75宗，均為涉宅用地，出讓面積約5686畝，定于9月15日、16日、17日三天進行集中拍賣。

中指研究院相關(guān)人士指出，此前在9月14日晚，成都公共資源交易中心發(fā)布公告，第二次集中土拍中，有17宗地因故終止出讓。因此，實際參與集中拍賣的土地共為58宗，其中4宗為人才公寓用地，3宗含一定比例的自持保障性租賃住房。同時，為進一步落實“定品質(zhì)”，本次競拍的58宗土地里，48宗土地明確有一定的成品住宅比例要求，10宗土地要求現(xiàn)房銷售。

成都本次土拍采取“限房價、競地價、定品質(zhì)”的拍賣措施，且對競買人的購地資金來源、企業(yè)開發(fā)資質(zhì)等方面進行嚴格審查，堅定落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的決策部署。參拍土地均設(shè)置了土地起拍價、土地最高限價和清水住宅限定房價，并在公告中明確列出。當(dāng)宗地達到土地最高限價后，主要采取“競自持保障性租賃住房面積比例”或“競銷售型一類人才公寓面積比例”的方式進行競拍。部分地塊本身也附帶配建固定比例的銷售型一類/二類人才公寓。從結(jié)果來看，20宗成交土地有銷售型人才公寓建設(shè)比例。

成都本次土拍，最終實現(xiàn)52宗地成交，共計成交用地面積3664.4畝，成交金額446.3億元。金牛區(qū)成交8宗，成交金額81.5億，成交用地面積439.9畝；其次為成華區(qū)，成交5宗，成交金額79.6億，用地面積552.1畝；第三為雙流區(qū)，成交7宗，成交金額58.9億，用地面積507.3畝。

成都二批次土拍整體供應(yīng)、成交規(guī)模擴增，土地溢價率有效控制在10%以內(nèi)，穩(wěn)地價效果凸顯。本次土拍也是在“限房價、定品質(zhì)、競地價”的指導(dǎo)下進行，不僅推動住房品質(zhì)提升，也考慮到了新市民、青年人等群體的住房困難問題，不斷健全完善住房保障體系，持續(xù)推動成都房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展。

中華網(wǎng)財經(jīng)從公開成交信息獲悉，9月15日，錦江區(qū)2宗、金牛區(qū)3宗、武侯區(qū)2宗、成華區(qū)2宗共9宗土地進行拍賣。

成華區(qū)124畝住宅用地由首開底價競得，成交樓面價12800元/平方米。該地塊位于成華區(qū)龍?zhí)督值篮统缮鐓^(qū)1、5、7、8組；容積率1.5，起拍樓面價12800元/平方米，土地最高限價14100元/平方米，最高溢價率10.16%，同時，要求宗地最高清水限售價位21036元/平方米，地價房價差6936元/平方米。該地塊要求成品住宅比例為80%，基礎(chǔ)裝修標(biāo)準(zhǔn)2000元/平方米，并應(yīng)自取得施工許可證之日起6個月內(nèi)申請辦理商品房預(yù)售許可證。

成華區(qū)136畝宅地，由首開競得，成交樓面價12800元/平方米。

該地塊位于成華區(qū)龍?zhí)督值篮统缮鐓^(qū)1、6、7、8組，容積率1.5，起拍樓面價12800元/平方米，土地最高限價14100元/平方米，最高溢價率10.16%，同時要求宗地最高清水限售價位21036元/平方米。該地塊要求成品住宅比例為80%，基礎(chǔ)裝修標(biāo)準(zhǔn)2000元/平方米，并應(yīng)自取得施工許可證之日起6個月內(nèi)申請辦理商品房預(yù)售許可證。

9月16日，成華區(qū)123.47畝地塊由首開底價競得，成交樓面價12400元/平方米，配建銷售型人才公寓比例20%。

成華區(qū)123.47畝地塊，位于成華區(qū)青龍街道新山社區(qū)1、2組，新山社區(qū)集體，屬于駟馬橋板塊范圍內(nèi)，凈用地面積123.4688畝，是一宗純住宅用地，容積率2.0，起拍樓面價12400元/平方米。

該地塊最高溢價率9.68%，土地最高限價13600元/平方米，限定清水房價20800元/平方米，成品住宅比例100%，基礎(chǔ)裝修標(biāo)準(zhǔn)2000元/平方米；需配建不小于住宅計容建面20%的銷售型一類人才公寓；配建不小于住宅計容建面30%的銷售型二類人才公寓。

金牛區(qū)23.8畝宗地由金牛平臺公司競得，成交樓面價11300元/平方米，溢價率0%。

該地塊位于金牛區(qū)北站西一路與北站西三巷交匯處西北側(cè)，地處北一環(huán)附近。容積率4，起拍樓面價11300元/平方米，土地最高限價12400元/平方米，最高溢價率9.73%，同時，要求宗地最高清水限售價位24800元/平方米。

該地塊要求成品住宅比例為80%，基礎(chǔ)裝修標(biāo)準(zhǔn)2000元/平方米。應(yīng)進行現(xiàn)房銷售，且應(yīng)一次性完成開發(fā)，并應(yīng)自取得施工許可證之日起3個月內(nèi)申請辦理商品房現(xiàn)售備案。

錦江區(qū)15畝商兼住地成交樓面價13600元/平方米，溢價率0%。

該地塊在錦江區(qū)海椒市街13號，容積率2.5，起拍樓面價13600元/平方米，土地最高限價15000元/平方米，最高溢價率10.29%，同時要求宗地最高清水限售價位23769元/平方米。

根據(jù)出讓文件，該宗地要求住宅占比40%-50%之間，住宅以清水房銷售，應(yīng)進行現(xiàn)房銷售，且一次性完成開發(fā)。同時，出讓文件要求競得人代建2530.60平方米的公建配套設(shè)施。

天府新區(qū)32.47畝土地由龍湖競得，成交樓面價10300元/平方米，溢價率9.57%，續(xù)競銷售型一類人才公寓面積比例74%。

該地塊位于天府新區(qū)萬安街道大石社區(qū)七、八組、高飯店村八組，屬于麓山板塊，凈用地面積32.4663畝，是一宗住商用地，容積率2.0，起拍樓面價9400元/平方米。該地塊最高溢價率9.57%，土地最高限價10300元/平方米，限定清水房價17055元/平方米，成品住宅比例100%，普通裝修價格不高于3000元/平方米。

據(jù)出讓文件，競得者要配建不小于住宅計容建面20%的銷售型一類人才公寓；配建不小于住宅計容建面30%的銷售型二類人才公寓；代建綠地、市政用房、變電站、消防站等。

9月16日，天府新區(qū)46.09畝地塊由龍湖競得，成交樓面價10500元/平方米，溢價率10.53%，配建70%銷售型人才公寓。

天府新區(qū)約46.09畝地塊，位于天府新區(qū)萬安街道大石社區(qū)七、八組，屬于麓山板塊范圍內(nèi)，凈用地面積46.0897畝，是一宗住兼商用地，容積率2.0，起拍樓面價9500元/平方米。

該地塊最高溢價率10.53%，土地最高限價10500元/平方米，限定清水房價17055元/平方米，成品住宅比例100%，基礎(chǔ)裝修價格不高于建筑面積3000元/平方米。據(jù)出讓文件，競得者需配建不小于住宅計容建面20%的銷售型一類人才公寓；配建不小于住宅計容建面30%的銷售型二類人才公寓。

成華區(qū)100.26畝地塊由中旅競得，成交樓面價13100元/平方米。

該地塊位于成華區(qū)龍?zhí)督值绤矘渖鐓^(qū)12、13組，屬于龍?zhí)端掳鍓K，凈用地面積100.26畝，純住宅用地，容積率1.5，起拍樓面價12200元/平方米。該地塊最高溢價率9.84%，土地最高限價13400元/平方米，限定清水房價20270元/平方米，成品住宅比例80%，基礎(chǔ)裝修標(biāo)準(zhǔn)2000元/平方米。

雙流47.5畝宅地由中鐵建底價競得，成交樓面價9100元/平方米。

雙流宅地位于雙流區(qū)東升街道花園社區(qū)4、10組，屬于東升板塊，凈用地面積47.4959畝，純住宅用地，容積率2.0，須建設(shè)一處綠化帶（面積約3455.55平方米），起拍樓面價9100元/平方米。該地塊最高溢價率9.89%，土地最高限價10000元/平方米，限定清水房價16300元/平方米，成品住宅比例50-55%，普通裝修價格不低于建筑面積2000元/平方米、不高于2200元/平方米。

雙流約118.89畝地塊由中鐵建底價競得，成交樓面價10400元/平方米。

該地塊位于雙流區(qū)東升街道葛陌社區(qū)1、3、4組；九江街道蛟龍社區(qū)1組，屬于東升板塊，凈用地面積118.8879畝，純住宅用地，容積率2.0，起拍樓面價10400元/平方米。該地塊最高溢價率9.62%，土地最高限價11400元/平方米，限定清水房價18000元/平方米，成品住宅比例100%，普通裝修價格不低于建筑面積2000元/平方米、不高于2200元/平方米。

高新區(qū)105畝土地由中鐵建競得，成交樓面價13900元/平方米，溢價率10.32%，續(xù)競銷售型一類人才公寓面積比例66%（含計容建面30%的銷售型二類人才公寓）。

高新區(qū)約105畝土地，位于高新區(qū)中和街道龍燈山社區(qū)5組（原石河村7社）、龍燈山社區(qū)6組（原石河村6社）、蒲草社區(qū)2組（原蒲草村3社）、蒲草社區(qū)3組（原蒲草村4社），屬于新川板塊范圍內(nèi)，凈用地面積104.8844畝，是一宗純住宅用地，容積率2.5，起拍樓面價12600元/平方米。該地塊最高溢價率10.32%，土地最高限價13900元/平方米，限定清水房價21100元/平方米，成品住宅比例100%，普通裝修價格不低于2000元/平方米、不高于3000元/平方米。

根據(jù)出讓文件，競得者要配建不小于住宅計容建面30%的銷售型一類人才公寓；配建不小于住宅計容建面30%的銷售型二類人才公寓；代建體育場館用地（1693平方米）1宗。

9月16日上午，天府新區(qū)28.95畝地塊，由龍湖競得，成交樓面價10100元/平方米，配建20%銷售型人才公寓。

天府新區(qū)約28.95畝土地，位于天府新區(qū)華陽街道沙河村五、六組，屬于麓山板塊范圍內(nèi)，凈用地面積28.9472畝，住兼商用地，容積率2.0，起拍樓面價9500元/平方米。

該地塊最高溢價率10.53%，土地最高限價10500元/平方米，限定清水房價17055元/平方米，成品住宅比例100%，基礎(chǔ)裝修價格不高于建筑面積3000元/平方米。據(jù)出讓文件，該地塊為現(xiàn)房銷售，競得者需配建不小于住宅計容建面20%的銷售型一類人才公寓；配建不小于住宅計容建面30%的銷售型二類人才公寓。

天府新區(qū)62.31畝地塊由大悅城競得，成交樓面價10200元/平方米，溢價率9.68%，續(xù)競銷售型一類人才公寓面積比例44%。

該地塊位于天府新區(qū)煎茶街道高廟村一組，屬于科學(xué)城板塊，凈用地面積62.3143畝，是一宗住商用地，容積率2.0，起拍樓面價9300元/平方米。該地塊最高溢價率9.68%，土地最高限價10200元/平方米，限定清水房價17925元/平方米，成品住宅比例100%，普通裝修價格不高于3000元/平方米。

據(jù)出讓文件，競得者要配建不小于住宅計容建面20%的銷售型一類人才公寓；配建不小于住宅計容建面30%的銷售型二類人才公寓；代建市政設(shè)施用房、兩宗公建配套用地（約9.7畝體育場館用地、約13.6畝服務(wù)設(shè)施用地）。

高新區(qū)88.66畝地塊由北京天恒競得，成交樓面價10800元/平方米，溢價率10.2%，續(xù)競銷售型一類人才公寓面積比例100%（含30%的銷售型二類人才公寓）。該地塊最高溢價率10.2%，土地最高限價10800元/平方米，限定清水房價17580元/平方米，成品住宅比例100%，普通裝修價格不低于2000元/平方米、不高于3000元/平方米。

據(jù)悉，高新區(qū)88.66畝地塊位于高新區(qū)中和街道蒲草村6組、蒲草村7組、蒲草社區(qū)6組（原蒲草村14社）、蒲草社區(qū)7組（原蒲草村10社），屬于新川板塊范圍內(nèi)，凈用地面積88.6627畝，純住宅用地，容積率2.5，起拍樓面價9800元/平方米。

據(jù)出讓文件，競得者要配建不小于住宅計容建面30%的銷售型一類人才公寓；配建不小于住宅計容建面30%的銷售型二類人才公寓；代建道路綠地等。

梓潼宮TOD地塊由成都軌交以底價競得，成交樓面價8454元/平方米。

金牛區(qū)約53.63畝土地，位于金牛區(qū)西華街道侯家社區(qū)6組，屬于梓潼宮TOD范圍內(nèi)，凈用地面積53.6337畝，是一宗住商用地，容積率1.9，起拍樓面價8454元/平方米。該地塊最高溢價率9.46%，土地最高限價9254元/平方米，限定清水房價17300元/平方米，成品住宅比例80%，基礎(chǔ)裝修標(biāo)準(zhǔn)2000元/平方米；須自持50%商業(yè)計容建面。

9月16日，雙流西TOD地塊由成都軌交底價競得，樓面價7841元/平方米。地塊位于雙流區(qū)黃水鎮(zhèn)板橋社區(qū)五、六組，凈用地面積46.14畝，純住宅用地，容積率2.0，起拍樓面價7841元/平方米。

該地塊最高溢價率8.93%，土地最高限價8541元/平方米，限定清水房價15700元/平方米，成品住宅比例50-55%，普通裝修價格不低于建筑面積2000元/平方米、不高于2500元/平方米。

新都32.09畝地塊由成都軌交底價競得，成交樓面價6398元/平方米。

新都32.09畝地塊，位于新都區(qū)大豐街道高家社區(qū)，屬于大豐板塊，凈用地面積32.09畝，純住宅用地，容積率2.5，起拍樓面價6398元/平方米。

該地塊最高溢價率9.38%，土地最高限價6998元/平方米，限定清水房價13300元/平方米，成品住宅比例50-55%，普通裝修價格不低于建筑面積2000元/平方米、不高于3000元/平方米。據(jù)出讓文件，該地塊為TOD項目用地，競得者需配建不小于住宅計容建面20%的銷售型一類人才公寓；配建不小于住宅計容建面30%的銷售型二類人才公寓。

此外，雙流64.5畝地塊由成都軌交底價競得，成交樓面價7712元/平方米。

該地塊為雙流西TOD用地，位于雙流區(qū)黃水鎮(zhèn)板橋社區(qū)集體、五、六組，凈用地面積64.5030畝，住商用地，容積率1.5，起拍樓面價7712元/平方米。該地塊最高溢價率9.08%，土地最高限價8412元/平方米，限定清水房價15700元/平方米，成品住宅比例50-55%，普通裝修價格不低于建筑面積2000元/平方米、不高于2500元/平方米。

雙流52.3畝地塊由成都軌交底價競得，成交樓面價7588元/平方米。

該地塊為雙流西TOD用地，位于雙流區(qū)成都市雙流區(qū)黃水鎮(zhèn)板橋社區(qū)五組，凈用地面積52.2980畝，住商用地，容積率2.0，起拍樓面價7588元/平方米。該地塊最高溢價率9.88%，土地最高限價8338元/平方米，限定清水房價15700元/平方米，成品住宅比例50-55%，普通裝修價格不低于建筑面積2000元/平方米、不高于2500元/平方米。

另外，高新區(qū)27.63畝地塊由高投以底價成交，成交樓面價16800元/平方米。

高新區(qū)約27.63畝土地，位于高新區(qū)桂溪街道石墻村10、11、12、13、14組，屬于站南板塊范圍內(nèi)，凈用地面積27.6306畝，是一宗住商用地，容積率2.59，起拍樓面價16800元/平方米。該地塊最高溢價率9.52%，土地最高限價18400元/平方米，限定清水房價26300元/平方米，成品住宅比例100%，普通裝修價格不低于建筑面積2000元/平方米、不高于3000元/平方米。

據(jù)出讓文件，該地塊為新建集中人才公寓用地，競得者需自持50%商業(yè)計容建面。

青羊區(qū)23.17畝地塊由青羊國投以底價競得，成交樓面價13900元/平方米。

青羊區(qū)23.17畝地塊，位于青羊區(qū)馬家花園路以東、飲馬河以南、憲慶街以西、通錦橋路以北棚戶區(qū)改造范圍，屬于花牌坊板塊范圍內(nèi)，凈用地面積23.1719畝，住商用地，容積率3.0，起拍樓面價13900元/平方米。該地塊最高溢價率10.07%，土地最高限價15300元/平方米，限定清水房價26441元/平方米，成品住宅比例100%，基礎(chǔ)裝修價格不高于建筑面積3000元/平方米。

據(jù)出讓文件，競得者需建設(shè)不小于10%的自持保障性租賃住房；配建社區(qū)服務(wù)中心、公廁、社區(qū)美學(xué)館暨文化活動空間。

金牛區(qū)52.91畝地塊由興城人居底價競得，成交樓面價15300元/平方米。

金牛區(qū)52.91畝地塊，位于金牛區(qū)金泉街道金牛村1組、澗槽河村9組，西華街道瓦子社區(qū)1組，屬于沙西板塊范圍內(nèi)，凈用地面積52.9108畝，純住宅用地，容積率2.5，起拍樓面價15300元/平方米，地塊為新建集中人才公寓用地。

該地塊最高溢價率9.8%，土地最高限價16800元/平方米，限定清水房價24000元/平方米，成品住宅比例80%，基礎(chǔ)裝修標(biāo)準(zhǔn)2000元/平方米。

成華區(qū)68.22畝地塊由江蘇華建競得，成交樓面價13500元/平方米，溢價率9.76%，配建37%銷售型人才公寓。

成華區(qū)68.22畝地塊，位于成華區(qū)圣燈街道崔家店社區(qū)4、5組，長春社區(qū)2組，屬于崔家店板塊范圍內(nèi)，凈用地面積68.2239畝，純住宅用地，容積率2.0，起拍樓面價12300元/平方米。該地塊最高溢價率9.76%，土地最高限價13500元/平方米，限定清水房價20600元/平方米，成品住宅比例80%，基礎(chǔ)裝修標(biāo)準(zhǔn)2000元/平方米。據(jù)出讓文件，競得者需配建不小于住宅計容建面20%的銷售型一類人才公寓；配建不小于住宅計容建面30%的銷售型二類人才公寓。

另外，天府新區(qū)33.24畝地塊由合信地產(chǎn)競得，成交樓面價6100元/平方米，溢價率10.91%，配建銷售型人才公寓比例78%。

天府新區(qū)33.24畝地塊，位于天府新區(qū)華陽街道鶴林村五、六組，屬于錦江生態(tài)帶范圍內(nèi)，凈用地面積33.2355畝，商兼住用地，容積率3.0，起拍樓面價5500元/平方米。該地塊最高溢價率10.91%，土地最高限價6100元/平方米，限定清水房價17700元/平方米，成品住宅比例100%，普通裝修價格不高于建筑面積3000元/平方米；需配建不小于住宅計容建面20%的銷售型一類人才公寓；配建不小于住宅計容建面30%的銷售型二類人才公寓。

此外，9月16日上午，成華區(qū)、金牛區(qū)、青羊區(qū)、天府新區(qū)共10宗土地出讓。

天府新區(qū)約41.18畝地塊由綠城競得，成交樓面價10500元/平方米，溢價率10.53%，續(xù)競?cè)瞬殴⒚娣e比例50%。

該地塊位于天府新區(qū)萬安街道大石社區(qū)七組，屬于麓山板塊范圍內(nèi)，凈用地面積41.1809畝，純住宅用地，容積率2.0，起拍樓面價9500元/平方米；最高溢價率10.53%，土地最高限價10500元/平方米，限定清水房價17055元/平方米，成品住宅比例100%，基礎(chǔ)裝修價格不高于建筑面積3000元/平方米。據(jù)出讓文件，該地塊為現(xiàn)房銷售，競得者需配建不小于住宅計容建面20%的銷售型一類人才公寓；配建不小于住宅計容建面30%的銷售型二類人才公寓。

天府新區(qū)約24.14畝地塊由綠城競得，成交樓面價10700元/平方米，配建銷售型人才公寓比例20%。

天府新區(qū)約24.14畝土地，位于天府新區(qū)華陽街道鶴林村五組，屬于錦江生態(tài)帶范圍內(nèi)，凈用地面積24.1424畝，純住宅用地，容積率2.0，起拍樓面價10000元/平方米。該地塊最高溢價率10%，土地最高限價11000元/平方米，限定清水房價17700元/平方米，成品住宅比例100%，基礎(chǔ)裝修價格不高于建筑面積3000元/平方米。據(jù)出讓文件，競得者需配建不小于住宅計容建面20%的銷售型一類人才公寓；配建不小于住宅計容建面30%的銷售型二類人才公寓。

郫都74.33畝地塊由綠城小鎮(zhèn)底價競得，成交樓面價2700元/平方米。

該地塊位于郫都區(qū)安德街道交通村三社，凈用地面積74.3350畝，純住宅用地，容積率1.5，起拍樓面價2700元/平方米。

該地塊最高溢價率9.26%，土地最高限價2950元/平方米，限定清水房價8736元/平方米，成品住宅比例50-55%，基礎(chǔ)裝修標(biāo)準(zhǔn)2000元/平方米。

天府新區(qū)99.79畝地塊由中鐵天圓底價競得交，成交樓面價7000元/平方米。

天府新區(qū)99.79畝地塊，位于天府新區(qū)興隆街道保水村一、二組，屬于科學(xué)城板塊范圍內(nèi)，凈用地面積99.7918畝，住商用地，容積率1.8，起拍樓面價7000元/平方米。該地塊最高溢價率10%，土地最高限價7700元/平方米，限定清水房價20000元/平方米，成品住宅比例100%，普通裝修價格不高于建筑面積3000元/平方米。據(jù)出讓文件，競得者需配建不小于住宅計容建面35%的銷售型一類人才公寓；配建不小于住宅計容建面30%的銷售型二類人才公寓；配建建筑面積4.97萬平方米拆遷安置房，投資不低于2.48億元。

青羊區(qū)53.48畝地塊由成都城投底價競得，成交樓面價14000元/平方米。

青羊區(qū)53.48畝地塊，位于青羊區(qū)康河街道董家壩7、8組，馬廠2組，屬于非遺板塊范圍內(nèi)，凈用地面積53.4794畝，住兼商用地，容積率2.0，起拍樓面價14000元/平方米。

該地塊最高溢價率10%，土地最高限價15400元/平方米，限定清水房價25261元/平方米，成品住宅比例100%，基礎(chǔ)裝修價格不高于建筑面積3000元/平方米。據(jù)出讓文件，競得者需配建不小于住宅計容建面40%的銷售型一類人才公寓；配建不小于住宅計容建面30%的銷售型二類人才公寓。

青白江78.82畝地塊由青白江平臺公司底價競得，成交樓面價2700元/平方米。地塊位于青白江區(qū)清泉大道以西，香島大道以北，屬于大同板塊，凈用地面積78.82畝，純住宅用地，容積率1.5，起拍樓面價2700元/平方米。

該地塊最高溢價率9.26%，土地最高限價2950元/平方米，限定清水房價8300元/平方米，成品住宅比例不低于50%，基礎(chǔ)裝修標(biāo)準(zhǔn)2000元/平方米。

溫江56.1畝地塊由溫江平臺公司競得，成交樓面價7700元/平方米，位于溫江區(qū)公平街道長安路，凈用地面積56.1033畝，是一宗住商用地，容積率1.6，起拍樓面價7700元/平方米；限定清水房價15212元/平方米，成品住宅比例0%。

根據(jù)出讓文件，競得者需配建不小于住宅計容建面50%的銷售型一類人才公寓；配建不小于住宅計容建面30%的銷售型二類人才公寓。

龍泉驛117.16畝地塊由首鋼競得，成交樓面價9850元/平方米，配建銷售型一類人才公寓面積比例20%。

龍泉驛117.16畝地塊，位于龍泉驛區(qū)東安街道蒲草路以南、驛都西路以北，屬于大面板塊范圍內(nèi)，凈用地面積117.16畝，純住宅用地，容積率2.0，起拍樓面價9600元/平方米。

該地塊最高溢價率10.42%，土地最高限價10600元/平方米，限定清水房價17000元/平方米，成品住宅比例100%，基普通裝修價格不低于建筑面積2000元/平方米、不高于3000元/平方米。

根據(jù)出讓文件，競得者需配建不小于住宅計容建面20%的銷售型一類人才公寓；配建不小于住宅計容建面30%的銷售型二類人才公寓；配建綠地。

青白江70.5畝地塊由青白江國投底價競得，成交樓面價3300元/平方米

該地塊住兼商用地，位于青白江區(qū)智慧大道以西、團結(jié)中路以南，容積率2.5，起拍樓面價3300元/平方米，土地最高限價3650元/平方米，最高溢價率10.61%，最高清水限售價9090元/平方米。

青白江121畝地塊由泰然心怡競得，成交樓面價3250元/平方米，溢價率1.56%。

此外，青白江83畝地塊由青白江蓉歐園區(qū)底價競得，成交樓面價3200元/平方米

該地塊為住兼商用地，位于青白江區(qū)鳳凰東四路以東、鳳琴路以北，容積率2，起拍樓面價3200元/平方米，土地最高限價3550元/平方米，最高溢價率10.94%，最高清水限售價9000元/平方米。

雙流58.9畝地塊由雙流平臺公司底價競得，成交樓面價9100元/平方米。

該地塊位于雙流區(qū)東升街道花園社區(qū)4組、10組，凈用地面積58.9044畝，純住宅用地，容積率2.0，起拍樓面價9100元/平方米；限定清水房價16300元/平方米，成品住宅比例50-55%，普通裝修價格不低于建筑面積2000元/平方米、不高于2200元/平方米。另須配建不小于住宅計容建面20%的銷售型一類人才公寓；配建不小于住宅計容建面30%的銷售型二類人才公寓。

雙流119畝地塊由雙流平臺公司底價競得，成交樓面價9100元/平方米。

該地塊位于雙流區(qū)東升街道花園社區(qū)五組、彭鎮(zhèn)燃燈社區(qū)一組，凈用地面積119.0286畝，純住宅用地，容積率2.0，起拍樓面價9100元/平方米；限定清水房價16300元/平方米，成品住宅比例50-55%，普通裝修價格不低于建筑面積2000元/平方米、不高于2200元/平方米。

溫江42.85畝住商用地由喀什海天競得，成交樓面價3850元/平方米，溢價率10%，配建6%人才公寓。

該地塊位于溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)南岳社區(qū)2、7組，凈用地面積合46.5214畝(其中出讓面積42.8530畝)，住商用地，容積率1.8，起拍樓面價3500元/平方米。該地塊最高溢價率10%，土地最高限價3850元/平方米，限定清水房價9526元/平方米；需代建道路2445.6平方米。

東安新城142.95畝地塊由新希望底價競得，成交樓面價6600元/平方米。

該地塊位于龍泉驛區(qū)東安街道東安湖以東、桃都大道以北，凈用地面積142.9527畝，住商用地，容積率1.5，起拍樓面價6600元/平方米。該地塊最高溢價率10.61%，土地最高限價7300元/平方米，限定清水房價18140元/平方米，成品住宅比例50-55%，普通裝修價格不低于建筑面積2000元/平方米、不高于3000元/平方米。據(jù)出讓文件，配建龍泉區(qū)委黨校新校區(qū)，用地面積33786.89平方米；配建用地面積26685.06平方米的綠地；配建三條道路。

龍泉驛34.26畝地塊由瑞新底價競得，成交樓面價4400元/平方米。

該地塊位于龍泉驛區(qū)同安街道桂楠街以西、粵東路以南，凈用地面積34.2576畝，純住宅用地，容積率1.5，起拍樓面價4400元/平方米。該地塊最高溢價率10.23%，土地最高限價4850元/平方米，限定清水房價11000元/平方米，成品住宅比例50-55%，普通裝修價格不低于建筑面積2000元/平方米、不高于3000元/平方米。

龍泉驛112.7畝產(chǎn)業(yè)用地由經(jīng)開國投底價競得，成交樓面價4300元/平方米。

該地塊位于龍泉驛區(qū)柏合街道龍華路以東、黃角樹路以南，凈用地面積112.7016畝，是一宗住商用地，容積率2.0，起拍樓面價4300元/平方米。該地塊最高溢價率10.47%，土地最高限價4750元/平方米，限定清水房價12790元/平方米，成品住宅比例100%，普通裝修價格不低于建筑面積2000元/平方米、不高于2500元/平方米。

流拍地塊：

值得注意的是，成華區(qū)21畝地塊流拍，起拍樓面價11600元/平方米，土地最高限價12800元/平方米，最高溢價率10.34%。

該地塊為二類住宅用地，位于成華區(qū)龍?zhí)督值历Q林社區(qū)1組、向龍社區(qū)12組（38中南側(cè)地塊），容積率2，最高清水限售價19500元/平方米。該地塊要求成品住宅比例為80%，基礎(chǔ)裝修標(biāo)準(zhǔn)2000元/平方米。應(yīng)進行現(xiàn)房銷售，且應(yīng)一次性完成開發(fā)。應(yīng)自并聯(lián)竣工驗收合格之日起3個月內(nèi)申請辦理商品房現(xiàn)房銷售備案。出讓文件顯示，須地塊內(nèi)配建建筑面積不小于800平方米的社區(qū)用房并無償移交。

新都104.79畝住宅用地?zé)o人舉牌，流拍。

該地塊位于新都區(qū)斑竹園街道柏水社區(qū)二組、八組、七組、白云社區(qū)一組、八組，凈用地面積104.7905畝，純住宅用地，容積率2.0，起拍樓面價5650元/平方米。該地塊最高溢價率10.62%，土地最高限價6250元/平方米，限定清水房價11800元/平方米，成品住宅比例50-55%，普通裝修價格不低于建筑面積2000元/平方米、不高于3000元/平方米，需配建4.53畝道路。

新都77.38畝地塊無人舉牌，流拍。

該地塊位于新都區(qū)新都街道桂林村三組、四組、五組、村集體，凈用地面積77.3868畝，純住宅用地，容積率1.5，起拍樓面價6900元/平方米。該地塊最高溢價率10.14%，土地最高限價7600元/平方米，限定清水房價14170元/平方米，成品住宅比例50-55%，普通裝修價格不低于建筑面積2000元/平方米、不高于3000元/平方米，需代建42.1166畝綠化用地。

新都133.9畝地塊無人舉牌，流拍。

該地塊位于新都區(qū)新都街道桂林村三組、四組、五組、村集體，凈用地面積133.9099畝，純住宅用地，容積率1.55，起拍樓面價5900元/平方米。該地塊最高溢價率10.17%，土地最高限價6500元/平方米，限定清水房價13900元/平方米，成品住宅比例50-55%，普通裝修價格不低于建筑面積2000元/平方米、不高于2800元/平方米，需配建91.8431畝的中小學(xué)、幼兒園、社區(qū)綜合體、小區(qū)綠地、道路、綠帶、溝渠等。

值得一提的是，成都此次土拍吸引了房企45家，包括國企30家、民企15家，其中，中鐵建、首開、中糧、金地和保利參拍位列前位，而龍湖參拍土地數(shù)量達12宗，在第一輪表現(xiàn)積極的德商、融信、萬科、融創(chuàng)均缺席了。

（中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/葛亮）

關(guān)鍵詞： 成都 批次 土拍 成交