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持股9年首次減持,大家人壽減持金地集團超1億股

9月15日晚間,金地集團(600383.SH)發布公告稱,第二大股東大家人壽已減持1.06億股,占總股本的2.34%。這是大家人壽在入股金地9年后首次且大幅度減持。

公告稱,大家人壽在2021年9月3日至9月9日,通過集中競價的方式減持公司4504.92萬股,占總股本的0.99%。隨后,又于9月14日通過大宗交易減持公司6054萬股,占總股本的1.34%。大家人壽合計減持10558.92萬股,減持比例為2.34%。

減持后,大家保險對金地持股比例降為18.09%,但仍是第二大股東。金地集團的第一大、第三大股東分別是富德生命人壽和深圳市福田投資控股有限公司,分別對其持股29.83%和7.79%。

金地集團2021年半年度報告顯示,上半年公司實現營收342.74億元,同比增長72.45%;但是,對應凈利潤28.99億元,同比下降38.6%;凈利率8.46%,同比下降15.3個百分點。

9月15日,金地集團有關人士對時代周報記者表示,大家人壽減持或與政策收緊有一定關聯,但對金地的經營的影響有限。

事實上,險資減持地產股權并非首次。時代周報記者統計,2021年上半年,包括中國人壽、前海人壽、陽光保險等分別對萬科A、華僑城及京投發展進行不同程度的減持。

保險入局地產一直被認為是雙贏,這也是險資頻頻對地產企業進行權益性投資的原因。但隨著房企風險逐漸暴露,部分險資也開始“翻臉”,撤離房地產行業。2012年,安邦保險首次入局金地,彼時持股比例為4.61%,是金地的第二大股東。

隨后經過幾輪增持,2020年末,大家保險(安邦保險重組而來)提供其傳統產品及萬能產品兩個賬戶,合計持有金地20.43%的股份。

市場分析人士認為,減持應屬大家保險正常的經營及投資變動,但由于減持規模較大,可能會動搖市場對金地前景的信心。本次減持金地之前,大家人壽還曾減持萬科股份。2019年9月,萬科發布《簡式權益變動報告書》,稱大家人壽已于2019年9月19日通過ETF換購的形式,換購萬科A股份19600萬股。換購后,大家人壽持有萬科A的股份為48469.40萬股,占比4.29%。

除金地外,大家人壽還持有萬科A、遠洋集團、金融街等地產企業股份。

就在去年,險資跑步入場增持房企依然是慣常舉措。2020年1月,太平人壽曾出資19.07億元舉牌大悅城;9月,泰康人壽持33億入局陽光城。

2021年,形勢發生變幻。據時代周報記者不完全統計,僅2021年上半年,“壽險一哥”中國人壽和前海人壽就已分別減持萬科A、華僑城等公司股份。此外,陽光保險集團也通過旗下陽光人壽減持京投發展260萬股,占比0.3510%。減持后,陽光保險集團對其持股已不到5%,退出前十大股東行列。華夏人壽2019年買入光明地產2.71%股份,但截至2021年6月底,其持股比例已降至1.32%。

險資撤離地產股權或與政策收緊相關。去年年底,銀保監會發布《關于保險資金財務性股權投資有關事項的通知》,明確規定保險資金不得用于投資直接從事房地產開發建設的標的,險資對地產股權的投資出現減緩。今年以來,監管持續趨嚴,險資也在加速撤出。

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