中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)9月17日訊：9月16日，蘇州二輪集中供地共成交7宗地塊，其中高新區(qū)3塊、相城區(qū)4塊，總出讓面積56.48萬㎡，總成交金額約177億。據(jù)競拍結(jié)果，6幅地塊為底價(jià)出讓，僅一宗地塊加價(jià)一輪后低溢價(jià)成交。

而相較于首輪土拍的火熱，蘇州土拍市場“降溫”情緒顯著。在首輪供地中，蘇州三天內(nèi)成功出讓32宗地塊，吸引了近百家房企參拍，其中28宗涉宅地最終攬金424億。

具體拍賣信息看，蘇高新子公司蘇州高新地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以20.65億元底價(jià)競得相城區(qū)經(jīng)開區(qū)華元路北、澄陽路東地塊，樓面價(jià)17500元/平方米。該地塊編號(hào)為蘇地2021-WG-41號(hào)，出讓面積4.72萬平方米，容積率2.5，計(jì)容建筑面積11.8萬平方米，土地用途為住宅。地塊起價(jià)20.65億元，樓面起價(jià)17500元/平方米。

中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以55.81億元底價(jià)競得相城區(qū)經(jīng)開區(qū)春申湖路南、澄陽路東地塊，樓面價(jià)17500元/平方米。該地塊編號(hào)為蘇地2021-WG-42號(hào)，出讓面積12.76萬平方米，容積率2.5，計(jì)容建筑面積31.89萬平方米，土地用途為住宅。地塊起價(jià)55.81億元，樓面起價(jià)17500元/平方米。

中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以18.51億元底價(jià)競得蘇州工業(yè)園區(qū)高貿(mào)區(qū)通江路東、民勝路南地塊，樓面價(jià)18000元/平方米。該地塊編號(hào)為蘇地2021-WG-50號(hào)，出讓面積5.14萬平方米，容積率2，計(jì)容建筑面積10.29萬平方米，土地用途為住宅。地塊起價(jià)18.51億元，樓面起價(jià)18000元/平方米。

蘇州相城城投子公司蘇州和恒置地有限公司以底價(jià)38.59億元競得相城區(qū)黃橋街道春申湖路北、旺湖路西地塊，樓面價(jià)14000元/平方米。該地塊編號(hào)為蘇地2021-WG-44號(hào)，出讓面積11.03萬平方米，容積率2.5，計(jì)容建筑面積27.56萬平方米，土地用途為住宅。地塊起價(jià)38.59億元，樓面起價(jià)14000元/平方米。

龍湖子公司蘇州湖踞置業(yè)有限公司以16.25億元底價(jià)競得相城區(qū)陽澄湖鎮(zhèn)湘太路西地塊，樓面價(jià)13000元/平方米。該地塊編號(hào)為蘇地2021-WG-45號(hào)，出讓面積11.9萬平方米，容積率1.05，計(jì)容建筑面積12.5萬平方米，土地用途為住宅。地塊起價(jià)16.25億元，樓面起價(jià)13000.03元/平方米。

星河子公司常州星河協(xié)通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以18.61億元底價(jià)競得高新區(qū)橫塘街道文化北路西、晉源路北地塊，樓面價(jià)16743元/平方米。該地塊編號(hào)為蘇地2021-WG-46號(hào)，出讓面積4.83萬平方米，容積率2.3，計(jì)容建筑面積11.12萬平方米，土地用途為商住。地塊起價(jià)18.61億元，樓面起價(jià)16743元/平方米。

蘇地2021-WG-47號(hào)地塊由星河控股底價(jià)拍下，樓面價(jià)4636.02元/㎡。該地塊位于文化北路東、現(xiàn)狀道路北,出讓面積20606.2㎡,最大容積率為1.3,規(guī)劃為商業(yè)地塊。地塊起拍總價(jià)12419萬元,起拍樓面價(jià)4636元/㎡。

中建一局子公司中建智地置業(yè)有限公司以26.1億元競得高新區(qū)滸墅關(guān)312國道綠化地西、鴻福路北地塊，樓面價(jià)12929元/平方米，溢價(jià)率1.01%。該地塊編號(hào)為蘇地2021-WG-48號(hào)，出讓面積9.17萬平方米，容積率2.2，計(jì)容建筑面積20.18萬平方米，土地用途為商住。地塊起價(jià)25.84億元，樓面起價(jià)12800元/平方米。

經(jīng)過8輪報(bào)價(jià)，五礦地產(chǎn)子公司礦美地產(chǎn)南京有限公司以21.97億元競得蘇州工業(yè)園區(qū)高貿(mào)區(qū)興浦路西、民勝路南地塊，樓面價(jià)19652元/平方米，溢價(jià)率6.81%。該地塊編號(hào)為蘇地2021-WG-49號(hào)，出讓面積5.59萬平方米，容積率2，計(jì)容建筑面積11.18萬平方米，土地用途為住宅。地塊起價(jià)20.57億元，樓面起價(jià)18400元/平方米。

另，9月14日，蘇州第二輪集中供地前夕，相城高鐵新城蘇地2021-WG-43號(hào)地塊再度終止報(bào)價(jià)。據(jù)悉，該地塊此前在蘇州首批集中供地就曾終止出讓，第二輪供地也經(jīng)歷了多次掛牌和終止。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合文/葛亮）

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