黃酒小鎮終于揭開了第一期最后一塊面紗。

上月，自然資源規劃部門完成對東浦黃酒小鎮四號地塊的公示。這意味著，黃酒小鎮最后一個地塊規劃得到確認，小鎮的“四塊拼圖”終于集齊了。那么，黃酒小鎮的四大地塊，分別有著怎樣的主題業態？又有哪些驚艷項目值得我們關注？通過對小鎮規劃的詳細解讀，我們發現，黃酒小鎮對絕大多數商業設置了很高的準入門檻，為品牌招商劃定了“紅線”，這也讓對黃酒小鎮充滿期待的廣大市民吃下了定心丸。

一號地塊：

高端餐飲酒店、泡溫泉、民國風情街

一號地塊的業態偏重于實用型的商務消費，主要為高端酒店、超市、餐飲、溫泉，還有復合業態的民國風情街。

規劃明確，入駐的酒店必須是2019年中國旅游飯店協會發布的中國飯店集團60強中排名前20的中高端精選服務品牌酒店；超市必須引進并開業CNPP官網2020年10月底公布的生鮮超市十大品牌之一，其中生鮮區不少于800平方米；４８個月內必須引進并開業一家以越文化為主題的高端餐廳，該餐廳須在開業后18個月內入選“黑珍珠餐廳指南”二鉆餐廳名單；必須引進并開業一家《日本經濟新聞》2019年溫泉企業營業額榜單中排名前五的高端溫泉連鎖品牌直營店，面積不少于5000平方米。

根據項目定位，民國風情主題文化特色街區，是以民國風情特色餐飲、服飾、音樂和造物為主題，打造集文創、文化娛樂、演藝街秀、零售餐飲、辦公、酒店住宿等業態的復合型街區，不得建設專業批發市場，比如家具市場、建材市場、紡織品市場、農貿市場等。根據要求，風情街整體產權20年內不得銷售，應于土地成交后48個月內開業，滿鋪率不低于70%。

民國風情街意向圖

二號地塊：

酒吧街、咖啡店、中醫館、文創街、老字號

二號地塊的業態則更加休閑，更為“小資情調”，主要為酒吧街、咖啡店、中醫館、老字號等等。

根據規劃要求，該區塊４８個月內須引進不少于8家酒吧，其中至少一家必須為CNPP2020年10月底公布的十大酒吧品牌之一；４８個月內須引進并開業一家2020年中國品牌指數咖啡連鎖店排名前3名的咖啡連鎖品牌，開業時完成2個與黃酒結合的產品研發并銷售；４８個月內必須引進并開業一家十佳品牌網內中醫館品牌前十強的品牌中醫館；４８個月內須引進贏商網2019年購物中心關注文創品牌TOP50中排名前30名的文創品牌不少于3家；４８個月內，必須入駐并開業15家在商務部業務系統統一平臺的中華老字號備案中的老字號品牌；４８個月內須與教育部認可的專業黃酒學院聯合打造不少于200平方米的專業黃酒品鑒體驗館，引進不少于1家國家級品酒師工作室。

值得一提的，該地塊也承擔了民國風情街的部分業態，主要是辛亥文化主題空間。要求４８個月內打造并開業以辛亥革命為主題的文化空間，充分挖掘紹興辛亥革命名人文化資源，結合徐錫麟故居、衣冠冢等文化景點，圍繞愛國主義基本內核，打造可展示體驗的多功能空間。

三號地塊：

地鐵TOD綜合體、萬國美酒港、世界潮牌酒店

三號地塊的業態更加注重專業高端的消費體驗，主要為地鐵TOD綜合體、萬國美酒港、世界潮牌酒店。

地鐵TOD綜合體，是地鐵一號線黃酒小鎮站的地鐵上蓋，給了我們足夠的想象空間。

TOD商業綜合體意向圖

萬國美酒情景式主題街區，以世界美酒為主題，含有文化展示空間、創意娛樂空間、體驗消費空間、品鑒互動空間、酒吧、餐飲業態等內容。其中需要引進2家2020年中國品牌網chinapp中白酒十大品牌專營店，2家2020年中國品牌網chinapp中葡萄酒十大品牌專營店，2家２０２０年日本酒酒評記錄網站ＳＡＫＥＴＩＭＥ中清酒十大品牌排行榜中品牌的清酒專營店，2家２０２０年中國品牌網chinapp中啤酒十大品牌排行榜中品牌的啤酒專營店。對喜歡酒的朋友來說，這里集齊了較全的酒的品類，是名副其實酒的世界。

值得期待的是，全球知名酒店也將入駐黃酒小鎮。規劃要求，須在４８個月內，引入并開業1家全球酒店行業權威機構《HOTELS》雜志發布的2019年全球酒店集團3２5強中排名前15的國際酒店旗下的高端全服務度假酒店，并且此酒店品牌必須為2020年10月“邁點指數”《精品酒店品牌指數排行》最新數據中前10強。

四號地塊：

大型室內演藝秀劇場、濱水酒店、品牌書店

四號地塊的業態注重打造沉浸式體驗，主要為大型室內演藝秀劇場、濱水酒店、品牌書店。

以國家5A級景區為標準打造的“游客服務中心”，是黃酒小鎮在該地服務的第一站。

以黃酒元素、紹興風情、古越文化為主題打造的大型室內旅游演藝秀劇場，是一大亮點。該劇場具有水陸兩棲舞臺和全程綜合控臺操作光影視音，其中遍布全場的機械道具，可呈現三維立體的表演空間，目前劇場已與國家級演藝大師團隊簽約，將與黃酒小鎮聯合打造“紹興歷史人文精神的城市主題秀”。

曾獲得眾多國際獎項的花間堂酒店，就位于這一地塊，將充分融合高端精品酒店服務理念與紹興地方民居、民俗等人文特色，以獨具東方特色的花間美學，打造又一度假休閑區。

花間堂酒店意向圖

具有地標意義的黃酒會客廳，也將落戶在這一區域，打造包括書店、酒吧、文創、花店、輕餐飲等多項特色業態在內的復合空間，承擔國際交流、座談展覽等城市文化交流功能。（撰文 裴金紅）

關鍵詞： 公示 紹興 黃酒 小鎮