華僑城A發布2021年半年度報告。報告期內，華僑城A營收穩健增長，實現營業收入230.14億元，同比增長34.41%；受房地產行業毛利率下行及結轉項目、地域結構影響，報告期內，華僑城A歸母凈利潤15.84億元，同比下滑25.89%。截至2021年年中，華僑城A總資產達4821.57億元，凈資產達788.23億元。

2021年，局部反復的新冠肺炎疫情及日趨收緊的房地產市場調控政策為華僑城A所處的文化旅游及房地產行業生產經營帶來一定挑戰。面對新形勢、新變化，華僑城A堅持“主題公園領導者、旅游產業領軍者、城鎮化價值實現者”的戰略定位，恪守“客戶至上”“生命至上”的根本宗旨，繼續發揮成片綜合開發的獨特優勢，推進“數字大腦”建設，攻堅克難，各項工作取得積極進展。

融合創新，文旅復蘇領跑行業

華僑城A文化旅游業務以“文化+旅游”為內核，采用“旅游+”為載體的協同發展模式，形成民俗文化、歡樂休閑、自然康養、藝術展演、美食潮玩、旅行服務6大產品體系，擁有“歡樂谷”“歡樂海岸”等多個知名品牌。2021年上半年，華僑城A旗下26家景區、25家酒店、1家旅行社、6家開放式旅游區、1臺旅游演藝共接待游客2848.2萬人次，恢復至2019年同期的160%，得益于同比2019年同期新增的西安歡樂谷瑪雅海灘水公園、襄陽奇趣童年親子樂園、順德歡樂海岸PLUS、深圳歡樂港灣、寧波歡樂海岸、揚州夢幻之城等文旅項目；游客接待量按可比口徑恢復至2019年同期的84%,恢復情況優于行業平均水平。

西安瑪雅海灘水公園

經營穩健，地產銷售亮眼

上半年，“土地兩集中”等房地產調控政策密集發聲。華僑城A審時度勢，因時而動，多措并舉搶銷售、抓回款、提效率、促合作，地產規模保持快速增長。報告期內，華僑城A實現簽約銷售面積226萬平米、簽約銷售金額447億，分別同比增長58%、41%，增速可觀。同時，圍繞高質量發展要求，華僑城A堅持去化速度及優質項目拓展的匹配關系，在實現簽約銷售金額大額回流情況下，以經營現金流入覆蓋大額項目拓展及在建項目的投入，保持經營凈現金流健康為正。

襄陽華僑城奇趣童年親子樂園

負債穩定，“三道紅線”保綠

華僑城A狠抓財務風險管控力度，截至報告期末，華僑城A有息負債總額1380.66億元，較年初減少33.92億，資產負債及長短期占比結構穩定。“三道紅線”穩中趨好，持續保持“綠檔”水平。

資源充足，助力可持續發展

在嚴控投資風險、保證收益率的前提下，華僑城A堅持“優中選優”拿地策略，不斷拓展優質資源，擴大核心區域版圖。報告期內，華僑城A累計獲取土地項目14個，新增土地面積194萬平方米，計容建筑面積315萬平方米，深耕長江經濟帶、粵港澳大灣區、中西部等重點戰略區域及熱點城市，跟進合肥、鄭州、濟寧等地文旅綜合項目落地，為可持續發展夯實資源基礎。

中泰證券、中金公司研究報告指出，首輪集中供地下，土地市場價格有所提升，疊加房企融資環境趨緊，短期內房企利潤率將受到一定沖擊，而“土地兩集中”新政或將進一步凸顯華僑城A的拿地優勢。

展望下半年，華僑城A表示，面對疫情防控常態化及房地產調控政策精細化的宏觀形勢，華僑城A將始終堅持創新、堅持品質、堅持特色，持續擴大優質文旅產品供給，深化產品迭代升級，推動數字經濟和實體經濟深度融合，培育產業新增長極，打開產業新增長空間，滿足人們對美好生活的向往和需求，為打造“世界一流文化旅游企業”繼續奮斗。

關鍵詞： 華僑城 上半年 營業 收入