中華網財經8月13日訊：行事風格上一直強調穩與低調的金輝在昨日晚間發布一份“穩中有降”的中期業績。

金輝控股（集團）有限公司（簡稱“金輝控股”，HK：9993）披露2021年上半年業績報告（簡稱“報告”）顯示，上半年，金輝控股營收160.7億元，同比增長44.1%；毛利潤33.9億元，同比增長33.2%；實現凈利潤20.1億元，同比增長92.4%；凈利潤率增至12.5%。

毛利率下滑趨勢未改

不過主要盈利指標中，毛利率出現少許下滑，今年上半年毛利率為21.8%，較上年同期下滑1.7個百分點，與2020年年度毛利率22.12%基本持平呈現略低。據往期公開數據顯示，金輝控股的毛利率由2017年的32.2%下滑至2020年的22.12%，已下滑近10個百分點。

合約銷售

2021年上半年，金輝控股實現合約銷售額約為557.7億元，合約銷售面積約322萬平方米，合約平均售價約為每平方米17320元。

土儲投資

2021年上半年，金輝控股新增17幅土地，規劃建筑面積221.8萬平方米，涉及11個一線、強二線重點城市，其中包括北京、重慶、寧波、鄭州和泉州等城市，主要集中在長三角、東南和珠三角區域。

截至2021年6月末，金輝控股擁有土地儲備總建筑面積約為3307.07萬平方米，應占總建筑面積約2538.13萬平方米，其中97%位于強二線及核心三線城市。

財務指標

期內，金輝控股資產總值增長至1974.22億元，較2020年底增長6.33%；凈資產增長至381億元，較2020年底增長5.5%；凈負債率為75.9%，現金短債比為1.5，剔除預收款項后的資產負債率為68.3%，繼續保持“三道紅線”政策綠檔要求。其中現金短貸比從2020年底的1.4提升為1.5，而剔除預售款項后的資產負債率也比2020年底的69%下降了0.7個百分點。

資本市場

金輝控股在上市后獲得資本市場多方的認可，三大國際評級機構先后上調金輝評級，先后獲得標普“B+/穩定”、穆迪“B1/穩定”、惠譽“B+/正面”的信用評級。

融資成本

報告顯示，期內金輝控股的加權平均債務成本進一步下降至6.95%，相較于2020年底的7.47%下降了0.52個百分點。

報告顯示，金輝控股融資成本較低的銀行貸款占比較2020年底提升13.6個百分點至66.3%，此外，金輝控股還成功發行了包括CMBS、ABS在內的多筆低成本資產抵押證券。同時境內外公司債券的發行成本也隨著上市后信用評級的上調而下降。

此外，報告期內金輝控股的合約負債（預收房款）增長至773.6億元，較2020年底增長12%。

銀行結余減少、凈負債額提升

值得注意的是除了有數據提升在減負，同時也有另一組數據在不同程度加大企業運營難度，其中流動性指標現金量在減少。據報告顯示，金輝控股上半年現金及銀行結余為254.79億元，同比減少4.2個百分點約減少11.2億元；債務總額543.97億元，同比增長1.2個百分點；凈負債額289.18億元，同比增加6.4個百分點；凈負債率75.9%，同比上升0.6個百分點。

7月份出現量價齊跌：銷量跌去超兩成

此外，據金輝控股近期公布的7月份度銷售數據顯示，集團連同合營企業及聯營公司的合約銷售金額約為人民幣84.0億元，較上月環比下降23.56%，與2020年7月同比下跌3.1%

關鍵詞： 金輝 控股 上半年 業績