中華網財經8月12日訊：持續深根大灣區、面向全國布局、加速多元化業務發展的時代鄰里給出了一份飽含增長的中期業績。

堅守“4321”核心戰略

在2021年，時代鄰里以“創造服務”為理念，堅守“4321”核心戰略，即深耕四大核心城市群，布局三大核心業態，實現兩大核心增長點，建立一個全生命周期的“科技+服務”核心平臺。

收入同比增加65.5%

歸母凈利同比增加81.8%

具體，據時代鄰里發布2021年中期業績報告顯示，上半年，時代鄰里收入約11.62億元（人民幣，下同），與2020年同期相比增加65.5%；期間毛利約3.5億元，與2020年同期相比增加75.6%；母公司擁有人應佔期間淨利潤約1.53億元，與2020年同期相比增加81.8%。期間每股基本和攤薄盈利為16分，與2020年同期相比增加77.8%。

積極創新業務模式

社區增值服務收入同比增長約249.4%

在創新業務模式方面，時代鄰里指出，“我們積極創新業務模式，為客戶提供全周期的生活服務；同時引進近百家品牌合作商，形成線上線下社區經濟生態圈，使得服務廣度不斷擴張，平臺生態不斷完善。”

截至2021年6月30日止六個月，社區增值服務收入約1.78億元，同比增長約249.4%。

秉持長期主義和高質量增長

在管面積半年增長52.5%

在擴規模方面，時代鄰里表示，集團秉持長期主義和高質量增長的原則，自主外拓及收并購雙管齊下。2021年上半年，本公司進一步成功收購成都合達聯行科技有限公司（“成都合達”）31%的股本權益，從而達到共計擁有80%的股本權益。成都合達成為本公司的間接非全資附屬公司且其業績并入本集團。集團亦在城市公服領域持續深入，與江西鷹潭市、四川成都溫江區等達成城市服務戰略合作。

數據顯示，截至2021年6月30日，時代鄰里物業管理總合約建筑面積約12440萬平方米（1.24億平米），較2020年12月31日約8160萬平方米增加約52.5%；在管物業管理服務已覆蓋75個城市，在管項目共814個，總在管建筑面積約9790萬平方米。

報告顯示，期內，集團在獲取優質的第三方開發項目方面亦取得了良好進展，截至2021年6月30日，集團來自第三方開發項目的合約建筑面積（不含城市公服項目）增加至約8940萬平方米。

“此外，我們共有154項合約物業管理項目尚未移交予我們管理，未交付建筑面積約為2640萬平方米，憑借良好的質量與市場口碑，我們已擴張至貴陽、濟南、綿陽、宜賓、雅安、株洲、岳陽、青島、商丘等城市。”

盈利能力得到進一步提升

綜合毛利率30.1%同比提升1.7個百分點

具體財務數據看盈利能力，截至2021年6月30日止六個月，時代鄰里綜合毛利率30.1%同比上升1.7個百分點。其中，物業管理服務毛利率27.7%、非業主增值服務毛利率30.1%、社區增值服務毛利率44.0%、其他專業服務毛利率21.1%。

對于毛利率增長，時代鄰里表示，主要是由于物業管理服務規模有所增長，以及營運流程的改進及智能科技的應用，帶動毛利率整體提高。

中國物業服務百強企業TOP12

報告中，時代鄰里指出，2021年，時代鄰里提出“創造服務”的品牌理念，做“現代服務創造者”，致力通過創造美好體驗、創造情感鏈接、創造未來生態，為客戶帶來更多價值與可能，讓更多人享受美好生活。2021年上半年，憑藉優質的物業服務、領先的品牌影響力以及前瞻性的企業發展戰略，時代鄰里再次蟬聯中國指數研究院（“中指院”）頒發的“中國物業服務百強企業TOP12”，及依托專業化、智能化、高端化的運營管理模式，獲得中指院頒發的“2021中國互聯網社區運營領先企業”、“2021中國智慧城市服務領先企業”及“2021中國特色物業服務領先企業－多元業態綜合服務商”。其后，我們亦獲得多個業界權威機構組織頒發的如“2021中國物業服務企業品牌價值100強”、“2021中國物業服務企業上市公司TOP15”、“2021中國物業上市公司市拓能力領先企業”等多項榮譽獎項。2021年4月，時代鄰里獲納入恒生指數有限公司之恒生物業服務及管理指數成分股，獲市場充分認可。

展望未來，時代鄰里指出，2021年上半年，行業利好政策不斷出臺，這既是行業發展的動力之源，也賦予了行業更多的責任。“十四五”時期，中國進入新的發展階段，物業管理行業也有了新的定位—從單純的物管服務到融入基層治理，從社區到廣闊的城市空間，物業企業的角色不斷嬗變，服務內容不斷豐富，服務能力不斷提升。

同時時代鄰里也指出，在行業同質化的今天，如何走出差異化發展之路，拿到下一輪比賽的門票，將是物業管理企業未來的重點工作。

（中華網財經綜合 文/丁一）

關鍵詞： 時代 鄰里 上半年 營收