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336億!ESR收購亞洲最大地產(chǎn)資管公司ARA集團(tuán)

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月5日訊:ESR發(fā)布公告,公司、ARA及賣方已于2021年8月4日就集團(tuán)與ARA集團(tuán)的建議業(yè)務(wù)合并訂立收購協(xié)議。收購總價(jià)為51.92億美元(約336億人民幣)。

據(jù)悉,ARA集團(tuán)(亞騰資產(chǎn)管理公司)是亞太地區(qū)最大的房地產(chǎn)資產(chǎn)管理公司,截至2021年6月30日,ARA集團(tuán)及其聯(lián)系人所管理的總資產(chǎn)達(dá)950億美元,并擁有發(fā)展最快的新經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)平臺(tái)。ARA為公共及私募投資基金進(jìn)行集資、管理及提供意見,該等基金投資于各種傳統(tǒng)房地產(chǎn)資產(chǎn)私募房地產(chǎn)信貸及基礎(chǔ)設(shè)施,并且通過其附屬公司Logos投資于“新經(jīng)濟(jì)”房地產(chǎn)資產(chǎn),包括物流及數(shù)據(jù)中心(“新經(jīng)濟(jì)”)。交易完成時(shí),ARA將持有Logos的86.4%股權(quán)。

建議交易將通過以下方式實(shí)施: 根據(jù)百慕達(dá)法律綜合進(jìn)行出售及購買由ARA若干股東持有的ARA股份以及ARA與新公司的合并,據(jù)此,ARA 將作為存續(xù)實(shí)體,或按ARA Cayman 的選擇,向ESR出售由賣方持有的ARA 股份(ARA與新公司并不合并),在上述每一情況下,均將通過配發(fā)及發(fā)行代價(jià)股份及代價(jià)VLN(合稱“代價(jià)證券”)及支付現(xiàn)金代價(jià)予以清償。

交易完成后,ARA將成為ESR的附屬公司。

受限于現(xiàn)金代價(jià)調(diào)整,51.92億美元的總代價(jià)將以下述方式清償:現(xiàn)金5.19億美元;以每股股份27.00港元的價(jià)格發(fā)行1,234,438,841股代價(jià)股份,合42.86億美元;及發(fā)行111,459,237份代價(jià)VLN(將按代價(jià)股份價(jià)格(經(jīng)適當(dāng)調(diào)整)轉(zhuǎn)換),合3.87億美元。

ESR可在收購協(xié)議日期至交易完成七個(gè)營業(yè)日前之日期間發(fā)行新股份,條件是(其中包括),該等股份將以現(xiàn)金為代價(jià),按等于或高于公司商定股價(jià)(即27.00港元)的每股股份價(jià)格發(fā)行,且該發(fā)行的現(xiàn)金所得款項(xiàng)總額不超過10.38億美元。

ESR稱,進(jìn)行建議交易的主要理由是創(chuàng)立亞太地區(qū)最大的房地產(chǎn)及房地資產(chǎn)管理公司,并成為全球第三大上市房地資產(chǎn)管理公司;借助亞太地區(qū)領(lǐng)先的物流及數(shù)據(jù)中心平臺(tái),在新經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)業(yè)再創(chuàng)佳績等。

資料顯示,ARA(亞騰資產(chǎn)管理公司)此前是香港富豪李嘉誠旗下長江實(shí)業(yè)的附屬公司,2002年由ARA資產(chǎn)管理公司CEO林惠璋和長實(shí)共同創(chuàng)立,當(dāng)時(shí)股權(quán)比例為7:3;2007年ARA成功在新加坡交易所主板上市,2007年6月,ARA完成了第三次集資,共籌得11.3億美元,管理資金的總額擴(kuò)大至85億美元。

而ESR,中文名為易商紅木(01821.HK),是由易商集團(tuán)與紅木集團(tuán)在2016年合并而成,并于2019年11月1日正式登陸資本市場(chǎng),成為2014年以來港股最大的地產(chǎn)行業(yè)IPO。易商紅木上市后的總市值超過500億港元,在園區(qū)上市公司中處于前列。ESR,中文名為易商紅木(01821.HK),是由易商集團(tuán)與紅木集團(tuán)在2016年合并而成,并于2019年11月1日正式登陸資本市場(chǎng),成為2014年以來港股最大的地產(chǎn)行業(yè)IPO。易商紅木上市后的總市值超過500億港元,在園區(qū)上市公司中處于前列。

2016年11月,由ARA集團(tuán)創(chuàng)始人林惠璋先生牽頭,華平投資、中航信托和其他投資者參與的財(cái)團(tuán)提出擬收購ARA的要約。該私有化交易對(duì)ARA的股權(quán)估值為17.8億新加坡元(約合12.8億美元)。

2017年4月,由創(chuàng)始人、華平投資和中航信托主導(dǎo)的對(duì)ARA集團(tuán)的私有化正式完成,公司宣布從新加坡交易所主板退市。隨著私有化和退市的完成,華平投資以30.7%的股份占比,成為ARA的最大股東。

其中,業(yè)界看來,上述二者合并華平資本的角色起到關(guān)鍵謀局作用。

(中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/丁一)

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