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機(jī)構(gòu):5月重慶中心城區(qū)商品房成交面積同比上漲27.74% 3年來最高值

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)6月4日訊:據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè),2021年5月,重慶中心城區(qū)成交商品房334.64萬㎡,同環(huán)比均持續(xù)上漲,同比上漲27.75%。5月作為非集中供地月份,僅成交商品房用地65.09萬㎡。

商品住宅供應(yīng)回落,加速消化庫存

重慶中心城區(qū)5月商品房供應(yīng)178.45萬㎡,供應(yīng)量短期沖高回落,環(huán)比下跌20.29%,去年同期供應(yīng)231.157萬㎡,同比也下跌兩成,跌幅為22.80%。1-5月累計(jì)供應(yīng)商品房897.80萬㎡,去年同期市場(chǎng)也處上升期,供應(yīng)持續(xù)上漲,故較去年同期漲幅收窄,上漲21.44%。

重慶中心城區(qū)5月商品住宅供應(yīng)145.97萬㎡,環(huán)比下跌16.28%,同比小幅下降2.74%。2021年1-5月累計(jì)供應(yīng)商品住宅637.10萬㎡,較2020年同期增長29.07%。

商品住宅成交再度上漲,住宅均價(jià)上揚(yáng)

受市場(chǎng)預(yù)期變化的影響,今年樓市小陽春延長。2021年5月重慶中心城區(qū)商品房成交面積334.64萬㎡,為近三年來最高值,環(huán)比上漲24.86%,同比上漲27.74%。2021年1-5月累計(jì)成交1117.66萬㎡,較2020年同期上漲47.37%。另外2021年5月重慶中心城區(qū)商品住宅成交面積為303.52萬㎡,環(huán)比上漲35.97%,同比上漲45.32%。

從銷售價(jià)格來看,5月受商品住宅占比較高影響,商品房銷售價(jià)格持續(xù)上漲至13000元/㎡以上,商品住宅價(jià)格超14000元/㎡,穩(wěn)步提升。5月,重慶中心城區(qū)商品房和商品住宅價(jià)格分別為13832元/㎡和14657元/㎡。

(中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/衛(wèi)東)

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