中華網財經5月24日訊：據港媒消息稱，由越秀地產分拆的物業管理業務越秀服務計劃明天（25日）開始預路演，集資約2-2.5億美元（折合約15.6-19.5億港元），保薦人為農銀、建銀、中信建投及越秀。

中華網財經此前報道顯示，在5月17日，越秀地產公告稱，關于建議分拆越秀服務集團有限公司并于香港聯合交易所有限公司主板獨立上市事項，公司厘定保證配額的記錄日期將為2021年6月2日；買賣合資格享有保證配額股份的最后日期將為2021年5月31日。

據早先，越秀服務2月遞交上市申請時，消息指公司計劃集資約3億美元（約23.4億港元），所得資金主要用於收購、投資，以及進一步發展增值服務和開發信息技術系統和智能社區等。

物業規模

根據招股書，越秀服務為大灣區綜合物途管理的龍頭企業之一。截至2020年12月31日，越秀服務在管面積為3260萬平方米，在管項目數量為215個，在管面積中有96.1%位于一線、新一線和二線城市。

財務數據

財務數據方面，越秀服務綜合收入由2018年的7.63億元增長至2019年的8.96億萬元，并由截至2019年9月30日止九個月6.14億元增長至截至2020年9月30日止九個月的7.837億元；凈利潤則由2018年4730萬元增長至2019年9320萬元，并由截至2019年9月30日止九個月5570萬元增長至截至2020年9月30日止九個月的1.27億元。

募資用于收購擴大業務等

對募資使用方面，越秀服務表示，將用于為策略收購和投資提供資金，并進一步建立策略聯盟，擴大業務規模，增強地域影響力并提高在住宅物業管理服務市場、公共物業管理服務市場以及商業物業管理及運營服務市場中的業務滲透率；將用于進一步發展增值服務，以將提供的服務組合多元發展及提升盈利能力；此外，將用于開發信息技術系統和智能社區及將用于補充營運資金和一般公司用途。

（中華網財經綜合 文/丁一）

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