中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)5月21日訊：據(jù)任澤平微信公眾號(hào)發(fā)表5月17日線上交流會(huì)內(nèi)容稱(chēng)，這一輪大宗商品價(jià)格的過(guò)度大漲，通過(guò)結(jié)合基本面數(shù)據(jù)的分析，他認(rèn)為主要是供給的原因，大宗商品價(jià)格的見(jiàn)頂，關(guān)鍵還是要恢復(fù)供給。這一輪大宗商品價(jià)格的高點(diǎn)應(yīng)該臨近了，大家可能還需要再等待一段時(shí)間，等待供求缺口緩解。一季度可能是經(jīng)濟(jì)頂部，經(jīng)濟(jì)逐步回歸潛在增長(zhǎng)率，通脹可能會(huì)再飛一段時(shí)間，但是通脹的高點(diǎn)可能正在臨近。

未來(lái)5年買(mǎi)抗通脹的硬通貨，硬通貨是三個(gè)：第一，人口流入的都市圈的房子、土地；第二，供給稀缺的貴金屬；第三，大賽道的龍頭公司。

此外，近日他還表示，“房地產(chǎn)長(zhǎng)期看人口、中期看土地、短期看金融”。中國(guó)經(jīng)濟(jì)和住宅投資已經(jīng)告別高增長(zhǎng)時(shí)代，房地產(chǎn)政策應(yīng)適應(yīng)“總量放緩、結(jié)構(gòu)分化”新發(fā)展階段特征，避免寄希望于刺激房地產(chǎn)重回高增長(zhǎng)的泡沫風(fēng)險(xiǎn)。從長(zhǎng)期看，盡管中國(guó)20-50歲主力置業(yè)人群比例在2013年達(dá)峰值，但綜合考慮城鎮(zhèn)化進(jìn)程、居民收入增長(zhǎng)和家庭戶(hù)均規(guī)模小型化、住房更新等，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)仍有較大發(fā)展空間。從中期看，區(qū)域分化明顯，人口繼續(xù)往大都市圈遷移，人地分離、供需錯(cuò)配問(wèn)題仍嚴(yán)重。房地產(chǎn)泡沫具有十分明顯的負(fù)作用：房?jī)r(jià)大漲惡化收入分配，增加了社會(huì)投機(jī)氣氛并抑制企業(yè)創(chuàng)新積極性；房地產(chǎn)具有非生產(chǎn)性屬性，過(guò)多信貸投向房地產(chǎn)將擠出實(shí)體經(jīng)濟(jì)投資；房?jī)r(jià)過(guò)高增加社會(huì)生產(chǎn)生活成本，容易引發(fā)產(chǎn)業(yè)空心化。當(dāng)前應(yīng)采取措施避免房?jī)r(jià)上漲脫離基本面的泡沫化趨勢(shì)，可以考慮：以常住人口增量為核心改革“人地掛鉤”，優(yōu)化土地供應(yīng)；穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革，推動(dòng)土地財(cái)政轉(zhuǎn)型；實(shí)行長(zhǎng)期穩(wěn)定的住房信貸金融政策，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期；豐富供應(yīng)主體，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加快補(bǔ)齊租賃住房短板

關(guān)鍵詞： 大宗 商品價(jià)格 高點(diǎn) 臨近