中華網(wǎng)財經(jīng)4月23日訊：繼此前分別與新基業(yè)控股、星光文旅、鼎暉投資、嘉兆國際集團、中億豐建設(shè)集團、網(wǎng)庫集團就顧問咨詢、項目合作、產(chǎn)業(yè)運營、金融服務(wù)等多個方面達成戰(zhàn)略合作后，近日當(dāng)代置業(yè)再添兩家合作伙伴。

最新，在4月16日，當(dāng)代置業(yè)與容德文化傳媒集團、滄州堃煒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。據(jù)悉當(dāng)代置業(yè)與容德文化未來雙方將在文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)領(lǐng)域進行深度合作；與滄州堃煒房地產(chǎn)公司合作信息顯示，雙方一致同意共同成立項目公司參與競買目標地塊的土地使用權(quán)并對目標地塊進行合作開發(fā)。

“綠色”規(guī)模的焦慮

“綠色”作為當(dāng)代置業(yè)的戰(zhàn)略標簽被業(yè)界所熟知，據(jù)官網(wǎng)介紹其計劃，“當(dāng)代置業(yè)自創(chuàng)立至今，始終堅持綠色、節(jié)能、可持續(xù)的地產(chǎn)開發(fā)。因為我們已經(jīng)無法回避資源問題、環(huán)境問題和人口問題成為世界三大難題的嚴酷現(xiàn)實。當(dāng)代置業(yè)綠色科技地產(chǎn)分為四個階段：第一階段是2000年以前，叫“原綠”，原生態(tài)的綠；第二階段是從2000年到2010年，叫“自綠”，就是無論一個社區(qū)還是建筑，無論被動節(jié)能還是主動節(jié)能，凡是綠色建筑就一定節(jié)能舒適；第三階段是從2010年到2016年，叫做“深綠”或者“適綠”，就是國家已經(jīng)知道綠色在這個社會發(fā)展中非常重要的作用，特別是建筑能耗；第四階段是2017年以后，叫“全綠”，2017年以后將走向全生命周期的綠色發(fā)展道路。”

而當(dāng)代置業(yè)在自身力推的“綠色科技”概念下的規(guī)模始終難以起的大的突破也是事實，或意圖通過多方尋求合作伙伴來平抑其焦慮。

中華網(wǎng)財經(jīng)當(dāng)代置業(yè)2020年年報獲悉，2020年合約銷售額約422.12億元，“踩線”完成年度420億元銷售目標。其中，物業(yè)合約銷售額約416.03億元，車位合約銷售額約6.08億元，對應(yīng)合約銷售面積約406.91萬平方米。

具體看交易單價不難看出，當(dāng)代置業(yè)在以價換量。數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)代置業(yè)2020年的銷售均價為每平方米10224元，同比下降了3.1%。

一季度銷售額行業(yè)排名下降17名

而且在2021年，一季度實現(xiàn)92.48億元，完成全年470億元目標不足兩成，銷售均價也進一步下滑至約每平方米10027元。值得注意的是，據(jù)中指研究院發(fā)布的《2021年1-3月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP200》顯示，TOP100房企銷售額均值為307.8億元，增長率均值為104.1%，當(dāng)代置業(yè)排名為84，而在上年同期中指研究院發(fā)布的《2020年1-3月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》中，該排名為67。今年前3個月當(dāng)代置業(yè)銷售額取得增長幅度不及百強房企增幅均值，同時，也給其帶來行業(yè)排名的下滑，較上年同期下降了17個名次。

業(yè)主投訴頻出

在銷售額增長乏力的同時，當(dāng)代置業(yè)旗下項目業(yè)主投訴頻出。

資料顯示，今年4月，西安高陵當(dāng)代上品灣MOMA有業(yè)主投訴，稱在交房當(dāng)天業(yè)主被告知需要再支付5萬元(包含契稅+大修基金+房屋面積差價)，且驗房只能帶2名家屬，不允許驗房師進入。當(dāng)代置業(yè)2020年年報顯示，公司占有該項目60%的權(quán)益。

該項目此前還曾因虛假宣傳遭受處罰，具體如：2020年末，有業(yè)主投訴當(dāng)代上品灣MOMA存在未實現(xiàn)人車分流、公共區(qū)域裝修設(shè)計、公攤面積過大以及私自出售業(yè)主信息給裝修公司等問題。后續(xù)，據(jù)西安市高陵區(qū)市場監(jiān)管局經(jīng)調(diào)查核實表示，該項目確實在車位以及樓道墻面方面存在虛假宣傳問題，針對該情況已依據(jù)《中華人民共和國廣告法》，責(zé)令開發(fā)商立即停止發(fā)布虛假宣傳廣告，并按照最高處罰額度對開發(fā)商作出行政罰款處罰。

此外，張家口垣郡MOMA業(yè)主投訴該小區(qū)違規(guī)交房，在宣化區(qū)住建局稽查站經(jīng)過調(diào)查取證被調(diào)查后涉未經(jīng)竣工驗收提前交房的行為。對此，宣化區(qū)住建局已對該小區(qū)開發(fā)單位下達整改通知書，要求停止違法違規(guī)行為，在房屋通過竣工驗收前，不得交房，并到宣化區(qū)住建局接受調(diào)查處理。

“綠色”聲音大于落實

對此，業(yè)界人士對中華網(wǎng)財經(jīng)表示，為貫徹落實綠色發(fā)展理念，推進綠色建造，節(jié)約資源，保護環(huán)境，減少排放，提升建筑工程品質(zhì)，住建部也一直推進行業(yè)品質(zhì)革新。“綠色”標簽的當(dāng)代置業(yè)，剛開始那些年的確推出的產(chǎn)品讓人耳目一新，但近年看來其“聲音”大于落實。

（中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/劉星）

關(guān)鍵詞： 當(dāng)代 置業(yè) 多方 合作