中華網(wǎng)財經(jīng)4月7日訊：金融街3月31日發(fā)布2020年年度報告顯示，期內(nèi)，金融街實現(xiàn)營業(yè)收入181.21億元，同比減少30.79%；歸屬股東凈利潤24.98億元，同比減少27.41%；扣除非經(jīng)常性損益后歸屬股東凈利潤2.88億元，同比減少89.94%；基本每股收益0.84元，同比減少26.96%；加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率7.02%，下降3.32個百分點。

毛利率同比下降9.22個百分點

年報顯示，期內(nèi)，金融街房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入158.13億元，同比下降32.91%，毛利率為27.54%，較去年同期下降9.22個百分點；其中，住宅產(chǎn)品實現(xiàn)收入144.35億元，毛利率為25.89%；商務(wù)產(chǎn)品收入13.78億元，毛利率為44.81%。

對此，金融街表示，主要由于受新冠肺炎疫情影響，公司房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)項目結(jié)算規(guī)模較去年同期下降；同時，因結(jié)算項目的結(jié)構(gòu)性差異，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)毛利率有所下滑。

物業(yè)資產(chǎn)收益下滑

年報顯示，期內(nèi)，金融街物業(yè)出租業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入16.69億元，同比下降9.36%，毛利率為88.37%，較去年同期下降2.97個百分點。物業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入3.26億元，同比下降52.52%，毛利率為-22.66%，較去年同期下降46.91個百分點。

對此，金融街表示，主要原因是受新冠肺炎疫情影響，項目客流量和銷售額明顯下滑，加之給客戶租金減免，租賃收入和毛利率有所下降。公司物業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)下降的主要原因是受新冠肺炎疫情影響，酒店入住率和景區(qū)客流量大幅下降。

仍踩中兩道紅線企業(yè)歸“橙檔”

據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計，2020年，金融街剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負債率為74.4%，較上年同期提升約0.9個百分點，超過閾值；凈負債率為172.4%，較2019年末下降約16.5個百分點，超過閾值；現(xiàn)金短債比為1.3，較上年同期提升約0.6至達標。

資料顯示，自去年下半年開始，金融街陸續(xù)出售金豐萬晟等多項資產(chǎn)，平抑負債。

截至2020年底，金融街擁有項目總體可結(jié)算規(guī)劃建筑面積1,707萬平米（對應(yīng)權(quán)益規(guī)劃建筑面積1,383萬平米）。

2020年，金融街克服新冠肺炎疫情影響，實現(xiàn)開復(fù)工面積813萬平米，其中，實現(xiàn)新開工面積244萬平米，實現(xiàn)竣工面積160萬平米。

（中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/葛亮）

關(guān)鍵詞： 金融街 2020 毛利率 同比