作為城市發(fā)展活力、居民美好生活的重要載體，商圈的提質(zhì)升級顯得尤為關鍵。近期，全國多地紛紛發(fā)力商圈建設。北京提出，將以新消費引領北京國際消費中心城市建設，進一步激發(fā)傳統(tǒng)商業(yè)活力;浙江提出，到2022年，力爭在全省范圍內(nèi)認定20個省級示范智慧商圈、80個以上市級智慧商圈;河南鄭州將研究出臺推動商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)型提質(zhì)總體規(guī)劃，加快建設高鐵東站商圈，改造升級二七商圈……

多地商圈建設提速

商圈是匯聚吃住行游購娛等多業(yè)態(tài)、多功能、復合型的商業(yè)商務集聚區(qū)，承載著城市的商流、物流、價值流和信息流。推進傳統(tǒng)商圈的改造提升，培育和打造高標準高品質(zhì)的消費示范區(qū)，正成為越來越多城市打造城市新名片、釋放消費潛力的重要舉措。

近期，北京提出，將以新消費引領北京國際消費中心城市建設，進一步激發(fā)傳統(tǒng)商業(yè)活力，在重點商圈開展廣告牌匾標識、交通綜治、智慧場景應用等試點工作。同時，大力引進國際知名品牌首店在北京布局。以服務業(yè)擴大開放升級服務消費，有效引導消費需求。

鄭州提出，將推動現(xiàn)代服務業(yè)提質(zhì)增效，大力發(fā)展生活性服務業(yè)，持續(xù)壯大商貿(mào)業(yè)，研究出臺推動商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)型提質(zhì)總體規(guī)劃，加快建設高鐵東站商圈，改造升級二七商圈，提升鄭東新區(qū)CBD商圈商務服務功能，打造一批特色型國家級步行街建設試點標桿。

青島中央商務區(qū)將積極發(fā)揮商業(yè)企業(yè)聚集優(yōu)勢，持續(xù)放大青島跨境電商新零售體驗中心、直播電商基地、國際時尚城青年基地等特色平臺資源優(yōu)勢，積極引入和打造體育賽事IP，以青春活力、創(chuàng)意活躍、消費時尚、文化多元、令人向往的活力商務區(qū)的嶄新形象，促進高品質(zhì)活力商圈蝶變崛起。

而這些只是全國各地商圈蓄勢待發(fā)的縮影。“新冠肺炎疫情改變了人們的消費行為，全國商業(yè)正處于轉(zhuǎn)型升級的重要時期。”北京商業(yè)經(jīng)濟學會副會長賴陽對中國商報記者表示，在云消費時代，商圈的單一購物功能越來越弱化，比如過去服裝零售業(yè)態(tài)居多，而現(xiàn)在則扮演多重商業(yè)場景社交體驗中心的角色，減少零售項目增加文化藝術體驗場景的商圈已越來越多。

“疫情之下，不少商圈面臨生死考驗，此時各地著力推進商圈復興計劃對促進消費市場回穩(wěn)向好、拉動經(jīng)濟增長的重要性不言而喻。”北京大數(shù)據(jù)研究院智慧城市實驗室主任王鵬告訴中國商報記者，特別是線上線下融合的消費模式，以及日益多元化的消費需求，都進一步倒逼傳統(tǒng)商圈提質(zhì)升級。

豐富供給強化特色體驗

說起北京最熱鬧的地方，王府井步行街絕對榜上有名，其不僅是北京最具代表性的商圈，而且也是北京商業(yè)文化的一面“鏡子”——新老北京和全球品牌在這里匯聚，既傳統(tǒng)又現(xiàn)代，活色生香又回味悠長。

“按照‘國際一流步行商業(yè)街區(qū)’的目標，近幾年王府井共迎來90多家首店、旗艦店落戶。今年將再引入10余個首店、旗艦店，探索建立并完善臨街業(yè)態(tài)管控準入機制，加大力度吸引老字號在街區(qū)開設直營店、集合店等，實現(xiàn)街區(qū)整體業(yè)態(tài)的品質(zhì)升級。”王府井地區(qū)管委會主任呂繪說。

從北京王府井看全國，各式各樣的商圈正變得好逛又有趣。“從功能結構調(diào)整到智慧化升級，從各種潮品到新奇體驗，從單一零售業(yè)態(tài)到商旅文多元生態(tài)融合發(fā)展……”在談到商圈改造升級的成效時，浙江工商大學經(jīng)濟學院教授、佑創(chuàng)新商業(yè)智庫首席專家趙浩興頗有感觸。

趙浩興對記者表示，商圈改造升級的成效很明顯。尤其是隨著國家大力推動現(xiàn)代流通體系建設進程的加快，包括推動高品質(zhì)步行街改造、夜經(jīng)濟發(fā)展、智慧商圈升級等動作頻頻，可以說商圈的能級、品質(zhì)已越來越高。

具體來看，商圈智慧感十足。浙江杭州湖濱步行街運用信息技術構建“湖濱智芯”平臺，在公共安全、街區(qū)管理、商業(yè)消費等領域全面開展數(shù)字化改造，管理決策智能高效、線上線下深度融合。

文化體驗也毫不遜色。南京新街口各大商企發(fā)展個性化業(yè)態(tài)，引進近100家首店、旗艦店。中央商場發(fā)展智慧零售、新百二期打造特色文創(chuàng)市集、東方福來德打造首店旗艦店集聚地、老字號大華大戲院以“群劇場”的新形象青春回歸等，形成了全齡層、多需求的商業(yè)業(yè)態(tài)。

商圈還是夜經(jīng)濟發(fā)展的新引擎。重慶城市消費量的60%發(fā)生在夜間，商業(yè)要素齊聚的商圈，龍湖時代天街人氣最旺。吸引“夜貓子”聚集于此的，除了熱鬧的“時代音樂噴泉廣場公演”平臺，還有外圍及后街眾多的餐飲、酒吧等。

“消費者至上，哪個商圈對消費者的吸引力大，自身的‘吸金’能力才會越來越強。”賴陽認為，轉(zhuǎn)功能調(diào)結構豐業(yè)態(tài)以適應新消費需求，已成為各大商圈高質(zhì)量發(fā)展的必然選項。

進一步釋放消費潛力

雖然近年來商圈提質(zhì)升級的步伐逐漸加快，但商圈建設的問題同樣不容忽視，且各地出現(xiàn)了明顯的不平衡現(xiàn)象。

“有的地方對商圈概念的理解不到位，并沒有真正用現(xiàn)代商業(yè)思維去打造商圈，還是用陳舊的純建設思維去打造。”趙浩興對記者表示，一是重硬件輕軟件，花大力氣改善硬件，但對于商業(yè)文化、品牌、智慧商業(yè)等軟件卻不夠重視;二是重商輕文，重招商引資，但對于文化，特別是區(qū)域特色文化的展現(xiàn)不足，導致出現(xiàn)千街一面的現(xiàn)象。

“還有些商圈建設過于求大求寬，講究氣派形象，而忽視了一般消費規(guī)律。”賴陽認為，人們逛街重在一個“樂”字，比如沿街門店的獨特設計、街頭藝術表演、疏密有度的空間、時尚消費熱點等都是商圈規(guī)劃設計要考慮的內(nèi)容。

在談到如何進一步釋放消費潛力、促進高品質(zhì)商圈建設時，蘇寧金融研究院消費金融研究中心主任付一夫?qū)χ袊虉笥浾弑硎荆皇且M一步升級核心商圈的建設，在基礎設施完善升級、商業(yè)街區(qū)保護等方面發(fā)力，著力引進國際國內(nèi)一線品牌，打造潮牌、特色、輕奢等新品的高端發(fā)布平臺，引導優(yōu)質(zhì)消費資源加快集聚發(fā)展。二是要支持特色商業(yè)街區(qū)的發(fā)展壯大，因為它的作用同樣舉足輕重。

“應因地制宜，做好設施完善、品牌打造、文化展示等工作，堅持用戶思維、注重客戶體驗，找準、凸顯并放大自身特色，著力塑造特色商業(yè)街區(qū)的形象，將其塑造為消費者心目中無法替代的獨特品牌標識和城市名片。”付一夫說。

(記者 彭婷婷)

關鍵詞： 商圈建設 消費潛力 智慧商圈