寶子們，大家有沒有這樣的經(jīng)歷：

申請(qǐng)公積金貸款后

不知道貸款是否審批完成

(資料圖片僅供參考)

三天兩頭往銀行、公積金網(wǎng)點(diǎn)跑？

即日起，武漢公積金服務(wù)上新啦！

貸款審批進(jìn)度網(wǎng)上可自主查詢！

一起來(lái)看看怎么查吧

查詢公積金貸款審批進(jìn)度

以“武漢公積金”微信小程序?yàn)槔?/p>

1、點(diǎn)擊下方名片關(guān)注【武漢本地寶】，回復(fù)“公積金”獲取查詢?nèi)肟冢贿€有最新政策/熱門事項(xiàng)/辦理指南/網(wǎng)上辦理入口/繳存提取指南等更多資訊哦！

2、進(jìn)入主界面，選擇“我的公積金貸款”。

3、注冊(cè)登錄。

4、選擇“公積金貸款審批進(jìn)度查詢”。

5、進(jìn)入后查看具體審批進(jìn)度。

說(shuō)起公積金貸款

想必大家最關(guān)心的就是

貸款期限和貸款利率了

那就一起來(lái)了解下吧！

公積金貸款期限

01

新建房

最短期限為1年，最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，同時(shí)貸款到期日不得超過(guò)借款人法定離退休時(shí)間后的5年，貸款期限取實(shí)際年齡的整年計(jì)算。

02

存量房

最短期限為1年，最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年，并不得超過(guò)按房屋評(píng)估基準(zhǔn)日剩余使用年限折半計(jì)算的期限，同時(shí)貸款到期日不得超過(guò)借款人法定離退休時(shí)間后的5年，貸款期限取實(shí)際年齡的整年計(jì)算。

03

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款：在一手房、二手房的標(biāo)準(zhǔn)上同時(shí)不得超過(guò)原商貸的剩余年限。

04

組合貸款

借款人申請(qǐng)公積金貸款不足以支付購(gòu)房款時(shí)，其不足部分可以同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，由受托銀行以住房公積金組合貸款形式向借款人發(fā)放。

組合貸款中公積金貸款和商業(yè)貸款的期限必須保持一致。

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公積金貸款利率

01

自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，五年以下（含5年）首套個(gè)人住房公積金貸款利率由2.75%調(diào)整為2.6%，五年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率由3.25%調(diào)整為3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）貸款利率3.025%，5年以上貸款利率3.575%。

02

2022年10月1日（含）后發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款利率，按調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。

03

2022年10月1日前發(fā)放的未到期首套個(gè)人住房公積金貸款，自2023年1月1日起按調(diào)整后的相應(yīng)檔次利率執(zhí)行，第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。

注：貸款期限在1年（含1年）以內(nèi)的實(shí)行合同利率，遇人民銀行貸款利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇人民銀行貸款利率調(diào)整，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間為次年的1月1日，按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率。

小貼士

借款人貸款期限計(jì)算方法：

1、借款人最長(zhǎng)貸款期限＝（借款人法定退休年齡+5）-系統(tǒng)計(jì)算的借款人年齡；

2、系統(tǒng)計(jì)算的借款人年齡=借款人已滿周歲年齡+1，借款人生日當(dāng)天申請(qǐng)的，按已滿周歲年齡認(rèn)定；

3、借款人年齡以公積金系統(tǒng)中登記的身份證信息為準(zhǔn)。

▌來(lái)源：湖北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、武漢住房公積金管理中心、本地寶綜合（內(nèi)容來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，武漢本地寶收集整理，如有侵權(quán)，請(qǐng)告知?jiǎng)h除）

▌文章及封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)（已獲平臺(tái)授權(quán)）

▌編輯：果子

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