中信銀行謝志斌:存量房貸利率調(diào)整難實行一刀切 密切關(guān)注政策
【資料圖】
8月25日,中信銀行副行長謝志斌在2023年半年度業(yè)績發(fā)布會上表示,中信銀行密切關(guān)注存量房貸的相關(guān)監(jiān)管導(dǎo)向和市場情況,以對本行的業(yè)務(wù)情況進行了及時的梳理和分析,并對可能發(fā)生的業(yè)務(wù)調(diào)整已經(jīng)做好了預(yù)案。
謝志斌表示,從目前掌握的信息來看,同業(yè)各行對政策理解不盡相同。從實際操作角度來講,銀行需要考慮各政策一致性、各地區(qū)差異性以及利率調(diào)整力度等諸多因素。如從客戶角度來看,各家銀行按照一定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行更有利于提高公平性和降低客戶輿情。但從區(qū)域情況來看,房地產(chǎn)政策因地施策,各地去按揭貸款利率差異較大,因此存量利率調(diào)整確實難以實行“一刀切”的管理政策。
“從調(diào)整力度來看,擇要兼顧銀行實際的承受能力。”謝志斌進一步指出,據(jù)有關(guān)券商機構(gòu)的估算,按揭利率每下調(diào)10個基點對全行業(yè)凈息差的影響大約是0.9-1個基點。
謝志斌介紹,中信銀行現(xiàn)有按揭貸款規(guī)模約為9500億元,其中存在利率高于新房貸款利率的規(guī)模約為6000億元。因此按揭每降低10個基點,將會對貸款收益產(chǎn)生約6億左右,對凈息差影響約為0.8個基點。因此中信銀行保持謹(jǐn)慎樂觀。
他指出,后續(xù)中信銀行將結(jié)合同業(yè)執(zhí)行尺度以及市場配套情況,積極落實監(jiān)管要求,履行社會責(zé)任并兼顧好業(yè)務(wù)。
(文章來源:新京報)
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