根據《浙江省城鄉風貌整治提升行動實施方案》文件精神，圍繞“整體大美、浙江氣質”工作要求，堅持以人為本，聚焦藍圖管控讓居民“看得見”、風貌塑造讓居民“摸得著”、美好生活讓居民“融得進”的宗旨，明需求、找問題、定目標，2022年10月10日，百合未來社區入選浙江省首批共富基本單位“一老一小”場景名單。10月8日，德清整體智治風貌區被評為浙江省2022年第二批城鄉風貌樣板區之城市風貌樣板區(特色產業區類)。12月22日，德清百合未來社區獲省政府同意被評為浙江第二批80個未來社區名單之一。

圍繞一個布局，建設“有溫度”“有熱度”“有豐度”的風貌區

構建“1+4+N”的整體格局。1個國際交流中心，4個特色區塊(即創新創業區、數字智能區、商業綜合區、運動休閑區)，N個未來社區。展示產業銳意創新的實踐窗口，領略德清城市風貌的第一門戶。

(相關資料圖)

建設“三環融合”特色慢行系統。結合景觀及周邊地塊功能，統籌規劃地信智慧環，親水休閑環，都市慢行環三條環線，營造舒適宜人的慢行環境。

助推新建和統籌兩類項目落地。風貌樣板區共排定實施項目12個，完成總投資約25.5億元。其中新建項目包含地信小鎮市民廣場提升改造、塔山森林公園景觀節點提升、地信小鎮通勤綠道改造提升等7個項目，投資5千萬;統籌項目包含三人制籃球場館、國際展覽中心、百合未來社區等5個項目，投資25億元，總建筑面積約35萬平方米。

營造人本化和活力空間。通過塔山公園入口提升、玉屏川節點、科源路街區等節點提升改造，進一步打造“有溫度”的環境、營造“有熱度”的場景、塑造“有豐度”的景觀。

創建特色指標“七個一”，實現風貌區高標準高品質整體大美

特色創建“七個一”。風貌樣板區高標準高品質展現特色指標“七個一”【一處代表性的特色建筑(國際會議中心)、一處宜人尺度的活力廣場(市民廣場)、一處精致的休閑綠地(鳳棲湖公園)，一個特色化建筑改造案例(地信鄰里匯)、一項創新活力的特色產業(地理信息產業)、一個鮮明的文化主題(品牌)(地信科技文化)、一套數字化的公共運營平臺(德清城市大腦)】，使山水城關系更加融合，配套設施更加完善，風貌環境更加協調，高品質人才更加集聚，實現風貌樣板區的全域大美。

堅持黨建統領，共建共享活力百合，創建共富基本單位

根據居住人群，突出共富基本單位“一老一小”場景，依托地信小鎮科技優勢，百合未來社區堅持“黨建統領、市場運作、資源共享”基本原則，積極探索“一核六里 集成服務”運行機制，以服務方式智慧化、空間運作市場化為主導方向，打造充滿地信味、數字化、生活韻的未來社區，打響了“地信智創 活力百合”品牌。

土地要素保障，服務項目落地

結合新一輪國土空間規劃編制，為發展“謀”空間

按照國家“三區三線”劃定規則，以“多規合一”的思路，配合縣自規局做好三區三線劃定的“一上”、“二上”工作，自然資源部辦公廳發文同意浙江省正式啟用“三區三線”劃定成果，湖州莫干山高新區實際管轄范圍及拓展范圍大部分劃入城鎮開發邊界，為高新區發展留足規劃空間。

推動重點項目用地應保盡保，為發展“爭”空間

聚焦重點項目，梳理用地需求，重點保障省市縣重大項目，會同項目推進專班做好產業項目競爭性配置的相關工作，加大產業項目及基礎設施項目的指標爭取力度，緩解用地壓力，確保項目有地可落。全年完成農轉報批1530畝。

持續推進土地節約利用，為發展“騰”空間

采取“基礎設施完善辦理一批、產業項目供地一批”等舉措，精準推進土地節約集約利用，重點消化產業項目及基礎設施類的批而未供土地，通過“騰籠換鳥”、提升容積率等方式盤活利用存量土地，以舊變新，活用土地，緩解土地資源供需矛盾。全年完成消化批而未供3317畝，盤活存量841畝。

基礎設施迭代升級，強化平臺承載力

順利完成各區塊安置房分房工作，落實新一輪安置房建設

一是安置房分房情況：聯合雷甸鎮、舞陽街道、高新區財政局、高新集團等多部門，順利完成了通航安置小區三期、地信小鎮安置小區三期、四期分房結算工作。

二是新一輪安置房建設情況：聯合高新集團及有關鎮(街道)，加快推進新一輪安置房建設工作，目前城北高新產業園安置小區完成施工圖設計，施工招標預公示階段，控制價編制完成待財政審核;通航產業園安置小區(五期)已完成施工圖設計，施工招標預公示，監理招標預公告;地理信息產業安置小區(五期)正在進行施工圖設計。

緊抓2022年政府投資項目，創造湖州莫干山高新區良好營商環境

一是投資額完成情況：2022年湖州莫干山高新區實施政府投資項目37個，其中續建項目13個，新建項目10個，儲備項目14個，總投資36.7億元，計劃全年完成投資約6.8億元。全年完成開工項目10個，完成投資約3.64億元。其中城北高新園完成1.55億元，通航智造產業園完成9400萬元，地理信息產業園完成4500萬元，智能生態城完成6980萬元。

二是項目推進情況：緊抓基礎設施建設，搭建產業平臺發展基石，創造良好營商環境。2022年續建項目13個，其中規劃支路道路工程等8個項目已完工，通航產業園道路工程一期項目(局部興業路西延、次干路八道路完工);新建項目10個，其中長虹東街主要交叉口渠化工程等2個項目已完工，湖州莫干山高新區城北高新園區(砂村)基礎設施及配套提升改造工程(一期)等6個項目已進場有序施工中。累計完成投資3.2億元。

排定2023年基礎設施項目，全面推動城北全域有機更新

一是2023年基礎設施。攻堅全域有機更新，迭代核心基礎設施，系統梳理安排湖州莫干山高新區2023地信、通航、城北三大區塊基礎設施項目，計劃安排51個項目，其中續建項目11個，新建項目11個，儲備項目29個，總投資69億元，計劃全年完成投資約6.1億元。其中，城北高新園區塊15個項目，計劃完成投資5.6億元;地理信息產業園區塊2個項目，計劃完成投資1900萬元;通航產業園區塊2個項目，計劃完成投資2500萬元，智能生態城區塊3個項目，計劃完成投資900萬元。

二是城北全域有機更新。基于《德清莫干山高新區城北片區城市設計(提升)》以及《城北高新園區有機更新三年行動計劃方案》的論證通過，將莫干山大道、環城北路提升改造等10個建設項目均列入2023年實施項目。實施高新區基礎設施配套提升工程(一期)項目、城北高新園區(砂村)基礎設施及配套提升改造(一期)—德清智能網聯汽車封閉測試場(三期)工程。

做優做細規劃，服務平臺發展

完善規劃編制，科學引領園區可持續發展

進一步完善平臺各園區規劃編制工作,全面提升園區整體風貌形象，合理布局園區功能，補齊配套公共服務設施等方面的短板，做好創新型產業用地布局，提升平臺發展空間。今年已完成《智能生態城片區規劃局部調整》《高新區城北片區城市設計(提升)》《德清縣中心城區興山單元(ZX-11)控制性詳細規劃》《德清縣中心城區黃婆單元(ZX-37)東片控制性詳細規劃修編》《城北高新園有機更新三年行動計劃》。

加強規劃管理，提升園區整體風貌形象

在產業項目預評價、前期審批、復核驗收、竣工驗收等環節，主動參與，積極作為，確保新建項目嚴格按規劃要求實施。

2023年，規劃建設局將繼續步履不停，探索城市有機更新，破解土地要素，助力服務項目，創造良好營商環境，做高新幸福人。

（圖片來源：湖州莫干山高新區）

關鍵詞： 基礎設施 安置小區 新建項目 計劃完成 高新園區