據戴德梁行7日發布《2021年一季度武漢寫字樓及零售市場報告》顯示，武漢寫字樓及商業市場回暖。

2021年一季度，武漢甲級寫字樓總存量達239.8萬平方米。在優惠靈活租賃策略推動下，全市甲級寫字樓市場吸納持續回暖。一季度，五大核心商務區(建設大道金融街、武廣商圈、漢口和武昌沿江商務區、中南中北商務區、光谷商務圈)共錄得約5.1萬平方米的凈吸納量。

外部經濟持續復蘇推動新設企業需求持續回暖。報告指出，租賃需求主要來自金融、教育和制造業，分別約占本季度租賃成交面積的42.6%、12.1%和10.5%。升級搬遷是主導成交驅動因素，約占一季度市場總成交量的51.2%。此外值得注意的是，擴租需求以占成交量4.9%環比呈現上升態勢，擴租需求企業類型主要集中在線上教育及以律所為主的專業服務業類企業。

一季度，武漢核心商圈品牌拓店全面回暖，凸顯發展潛力。報告數據顯示，武漢四大核心商圈(武廣商圈、中山大道商圈、王家灣商圈、魯巷商圈)優質零售項目總存量251.1萬平方米。從新店開業情況看，四大核心商圈新店開業數量環比去年四季度增加約46.7%。分業態來看，零售、餐飲和兒童類業態仍為市場主力擴張業態。

清明小長假期間，武漢核心商圈商業項目客流表現顯眼，如楚河漢街連續兩日達10萬人次，客流恢復達127%，銷售額恢復達132%。戴德梁行商業地產部主管及高級助理董事黃色強表示，一方面，武漢地方政府在商業營商環境上突破傳統思維重點服務商貿企業，另一方面武漢商業地產在經歷疫情之后呈現出頑強的韌性及強烈的革新感，無論從主流商圈客流量的恢復至同期水平，還是國際品牌銷售額逐步攀升再創新高，都體現出武漢厚積薄發的消費后勁。(記者 梁婷)

關鍵詞： 武漢核心商圈 商業市場回暖