今年以來，廣州市番禺區發展勢頭強勁，從萬博商務區擴容，到搖號地頻現，年底又迎南站花城匯投用，快馬加鞭建設中的廣州南站ICC、K11 Select、萬象商業體……各項利好政策發力，區域價值持續兌現，為番禺帶來無數高光時刻，成為購房者置業首選的熱門之地，繼而成為番禺房地產市場新的增長點。

為進一步提振區域房地產市場信心，激發市場主體活力，促進合理住房消費，助推房地產業平穩健康發展，6月22日，2023廣州市番禺區房地產博覽會正式開幕。

據了解，該場為期三天的線下房博會落地在萬博商務區德舜大廈東廣場，從6月22日啟幕，至6月24日結束。房博會現場還吸引了廣州南站ICC·峻鑾、耀勝新世界廣場|耀勝尊府、東湖洲花園、智聯·汽車小鎮、越秀·萬博·瑞麓府、亞運城、龍湖·金地天峯、廣地花園·觀灝、珠江鉑世灣、廣州城投·領南府、凱德·山海連城、保利·悅公館、保利·領秀海等多個樓盤參與，覆蓋萬博、廣州南站、亞運城等熱門區域。

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多措并舉助推房地產市場發展

在開幕式上，多位重磅大咖表示，房博會對推動房地產市場平穩健康發展、助力番禺經濟社會發展再上新臺階有著重要意義。

廣州市住房和城鄉建設局副局長黃成軍表示，番禺房博會的舉辦，是貫徹落實中央、省、市“擴內需、促消費”部署要求和省、市高質量發展大會精神的積極舉措。

“一方面集中展示番禺房地產業近年來的發展成果，為市民群眾看房、選房、購房提供高效便捷的渠道和平臺，同時向社會展現了番禺房地產業界積極向上的精神風貌，是行業凝聚力的鮮明體現，對于進一步提振區域房地產市場信心、激發市場各方主體活力、促進住房消費合理需求有效釋放、推動房地產市場平穩健康發展、助力番禺經濟社會發展再上新臺階，均有著非常重要的現實意義。”黃成軍認為。

廣州市番禺區住房和城鄉建設局局長陳舜展則表示，廣州市番禺區始終關注群眾的住房問題，圍繞廣州市“十四五”住房發展規劃，以穩定商品住房市場、優化住房保障制度、規范住房租賃市場和建立人才安居制度為發展策略，多措并舉精準施策，促進番禺區住房工作高質量發展。

他透露，到2025年，番禺區地區生產總值向3000億元新臺階邁步，城鄉居民收入增長與GDP增長保持基本同步，定位打造成為粵港澳大灣區門戶樞紐和創新動力源、廣佛同城示范區、宜居宜業宜游的幸福美麗城區。

“本次舉辦房博會是進一步拉動番禺區房地產需求，提振房地產市場信心，促進房地產業健康有序發展的適時舉措，既展現了活力番禺、宜居之城的魅力，也體現了番禺區房地產業強而有力的發展后勁，是一次難得的房地產盛會。”陳舜展表示。

廣州市房地產行業協會執行會長陸毅則表示，這兩年，盡管房地產行業經受了最為嚴峻的考驗，在歷經調整和陣痛之后，行業正在積蓄自發修復的動能，在新發展理念的指引下，將向著高質量、可持續性發展的大方向穩步邁進。

陸毅認為，番禺區房展會的及時舉辦正是在提振市場信心、鼓舞同業士氣的呼喚聲中應運而生。“通過‘線下+線上’相結合的展會形式，充分展示番禺房地產業的發展成就和優質商品房項目，深度揭示番禺現代化建設為市民帶來的安居置業良機，搭建政府部門、房企、購房者的三方交流平臺。同時，通過集中宣傳企業品牌、展示行業風采，增強行業凝聚力和向心力，提升行業整體社會形象，并聯動各參展企業為市民提供實打實的購房優惠，真誠回饋社會，共同營造良好的房地產市場氛圍。”。

番禺房博會搶占樓市風口

今年以來，廣州共成交8宗搖號地，番禺占據其中5宗，占比超六成，不僅是國央企，就連民企也對番禺躍躍欲試，最受關注的番禺廣場好又多地塊，甚至有超20家房企報名。

當前，番禺區正在展示千年古城的活力，依托粵港澳大灣區地理中心優勢，借力廣州大學城人才“智核”，錨定番禺智造創新城戰略定位，推動創新鏈、產業鏈、資金鏈、人才鏈深度融合，成功打造萬博CBD、廣州南站商圈、廣州國際創新城等高端產業區。

截至目前，廣州國際創新城南岸起步區已有20余家知名企業入駐，包括華潤電力、韓國LG集團等5家世界500強名企、6家上市公司以及萬方計算機、龍奧軟件、艾媒咨詢等11家高新技術企業。

要如何在樓市風口，抓住機會置業番禺，眾樓市專家也紛紛給出獨到見解。

廣州市房協專家委委員黃韜認為，今年番禺比以往更有活力，特別是萬博板塊，如今生活配套、市政配套等都已完善，基本上所見即所得，目前來說性價比很高。“如果要買房，選擇適合自己的最好，番禺樓盤眾多，有貴有便宜的，涵蓋種類也多，豐儉由人，按自己需求去買。”黃韜表示。

廣州市房協副會長、專家委副主任黎振偉則告訴記者，對于番禺來說，他比較看好華南板塊，而萬博是華南板塊的中心，是目前最值得關注的地方。此外，圍繞華南板塊還有市橋、亞運城發展較為成熟，同時作為亞洲最大交通樞紐的廣州南站也值得關注，新鴻基已進駐，會把很多開發模式帶進來，配套就會做起來。

“對于買房而言，首先就要看地段，其次看政府對區域的投資力度，最后看品牌企業、龍頭企業參與開發的程度，還可關注當地二手樓盤成交活躍度。”黎振偉表示。

廣州市房協專家委副主任趙卓文則認為，2023年在房地產市場經過調整后，在番禺買房確實是一個好時機，價格方面非常優惠，與此同時，買房人可選擇的產品非常多，高端和剛需選擇面都很廣，而開發商開發過程中會帶來很多創新性，未來面向同類產品競爭，價格上能有提升。

對于買房如何選擇產品，他強調了兩點，首先，最好最貴的就是最便宜的，所以買房不要太便宜，要買高品質樓盤，保值好過普通房產。其次，中心區房子值得關注，因人口、產品、需求聚集，對各類品牌物業未來的升值保值都有保障一些。

（文章來源：中國經營網）

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