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焦點速訊:多地上線“二手房直售”,買房能省錢嗎?

近日,北京市大興區存量房信息發布平臺正式上線啟用,面向大興區有二手房買賣需求的市民免費開放。據了解,多地政府都在嘗試搭建二手房自主交易服務平臺,上海、深圳、杭州、唐山等地均有類似的“官方中介”平臺面世。


【資料圖】

“二手房直售”平臺有啥好處?買房能省錢嗎?什么樣的人群適合“二手房直售”?“二手房直售”需要注意哪些問題?一起來看本期快問快答↓

Q

“二手房直售”平臺有啥好處?買房能省錢嗎?

A:近年來,全國多地政府上線“二手房直售”平臺,有助于打破二手房交易過程中買賣雙方、中介機構房源信息不對稱的弊端,讓二手房市場交易途徑更加多元,交易收費更加合理,有利于房地產中介行業健康有序發展。

58安居客研究院院長張波認為,二手房直售模式是現有二手房交易途徑的有益補充,政府側在房源信息驗真、房產信息及個人相關隱私保護層面具有天然優勢,對買賣雙方來說,最大的好處就是降低交易過程中的中介服務費用,實現俗稱的“手拉手”交易。

Q

什么樣的人群適合“二手房直售”?

A張波表示,房地產交易本身的復雜程度高,需要全方位把控風險,如果是陌生的買賣雙方,要繞開線下中介交易,要求自身有一定的房地產交易相關知識及各類實操能力。“手拉手”交易一般更適合對于對標的房源熟悉,或者有一定熟悉度的買賣雙方。

Q

“二手房直售”需要注意哪些問題?

A一方面,雖然政府房源保真,但也無法獲取更多隱含信息,比如,業主出售的意愿度高低、出售的急迫度,以及房源有無光線遮擋、鄰居是否為群租等外圍信息,這類信息一般也很難通過購房者自己溝通就形成有效判斷,有些信息對于房價的影響還會非常直接,這就需要通過線下中介進行多方面了解。另一方面,交易涉及各類合同簽訂、稅費支付方式約定等,也需要專業人士參與,單一的線上平臺并不能解決這類問題。

張波表示,隨著不動產統一登記的實現,官方二手房信息平臺發揮的作用會越來越大。但要實現房源交易價格真實以及交易安全,有賴于更多技術層面的支持,還需不斷探索多部門協調機制、與金融系統的有效對接等,以保障交易資金安全、信息安全等。

欄目主編:張武 文字編輯:房穎 題圖來源:上觀題圖 圖片編輯:朱瓅

來源:作者:經濟日報

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