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【全球獨家】綠景中國地產(chǎn)正對3月份即將到期的美元債持有人身份進行確認

1月31日,澎湃新聞(www.thepaper.cn)獲悉,綠景中國地產(chǎn)(00095.HK)正在對3月份即將到期的美元債持有人身份進行確認。

該筆4.7億美元、年利率12%的債券將在3月10日到期,目前綠景中國地產(chǎn)啟動了對債券持有人身份的確認工作,回復(fù)截止日期為2月2日,公司仍在為該筆債券的兌付探索各種解決方案。

據(jù)澎湃新聞了解,綠景中國地產(chǎn)2023年的境外債需要兌付的金額達到9.47億美元,同時其境內(nèi)還有10.9億元的債券將在今年8月面臨回售的壓力。


(資料圖)

值得一提的是,綠景中國地產(chǎn)負責(zé)的深圳市規(guī)模最大、最具代表性的城中村舊村改造項目深圳白石洲城市更新項目預(yù)計今年年中可以開盤銷售,保守預(yù)計可貢獻的貨值約1500億元。此前,綠景中國地產(chǎn)的管理層曾強調(diào),白石洲項目2023年將實現(xiàn)大規(guī)模推盤,該項目之前還獲得了萬科23億元的入股投資。

白石洲屬于南沙區(qū)沙河街道辦,緊挨聞名全球的粵海街道辦、在建深圳灣超級總部基地,都是深圳最為集中的科技企業(yè)與金融產(chǎn)業(yè)落戶之地,南山科技園、華僑城波托菲諾純水岸、天鵝堡等深圳頂級豪宅區(qū)。項目定位為以居住商務(wù)功能為主導(dǎo)的城市綜合體,建成后是片區(qū)標桿性綜合體項目。

白石洲擬拆除重建用地面積超48萬平方米,擬更新方向為居住、商業(yè)等功能。項目計容總建面約350萬平方米,除各種配套和回遷外,綠景中國地產(chǎn)可開發(fā)面積約237萬平方米,其中自持面積80萬平方米,估計銷售面積157萬平方米。

官方資料顯示,公司成立于1995年,擁有房地產(chǎn)開發(fā)與銷售,商用物業(yè)投資與經(jīng)營和綜合服務(wù)三大業(yè)務(wù)板塊。

綠景中國地產(chǎn)2022年半年報數(shù)據(jù)顯示,2022年上半年綠景中國地產(chǎn)實現(xiàn)總收益約為10.5億元(人民幣,下同),同比下降約48.5%;毛利約為4.34億元,同比下跌約54.9%;毛利率約41.6%。

其中,房地產(chǎn)開發(fā)與銷售所產(chǎn)生的收益約為55億元,同比下降約68.1%,來自租賃投資物業(yè)的收益約為3.4億元。

報告期內(nèi),綠景中國地產(chǎn)實現(xiàn)盈利約為10.3億元,同比上升約65.2%;股東應(yīng)占盈利約為6.3億元,同比下降約1.1%;每股基本盈利約為2.37分,同比下降約1.2%。

截至1月31日收盤,綠景中國地產(chǎn)報1.3港元/股,跌幅1.52%。

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