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12月9日，融創(chuàng)中國控股有限公司披露其2021年經(jīng)審核業(yè)績報(bào)告。財(cái)報(bào)顯示，融創(chuàng)全年合同銷售額5973.6億元，同比增長4%，收入1983.9億元，核心數(shù)據(jù)保持穩(wěn)定。

受行業(yè)極端環(huán)境影響及對資產(chǎn)價(jià)值評估的審慎態(tài)度，融創(chuàng)大幅計(jì)提各類減值約520億元，盈利指標(biāo)因此受到直接影響，毛利、核心凈利潤分別為-17.9億元、-253億元；凈資產(chǎn)1246.7億；剔除減值影響后的核心經(jīng)營利潤125.7億元。

財(cái)報(bào)的發(fā)布意味著融創(chuàng)在有條件的情況下可以復(fù)牌，這樣很大程度上可以緩解融創(chuàng)的資金壓力，這是孫宏斌的幸運(yùn)，也是命運(yùn)的饋贈(zèng)。孫宏斌曾經(jīng)說過，過去自己曾經(jīng)因?yàn)楝F(xiàn)金流而失敗過，所以非常在乎公司的現(xiàn)金流，他會(huì)將公司的安全放在首位，所以在取舍上，他會(huì)比別人更加果斷。

就在年報(bào)發(fā)布的同時(shí)，融創(chuàng)也發(fā)布了關(guān)于境外債重組重大進(jìn)展的公告。其公告顯示，依據(jù)初步重組框架，包括30億至40億美元的現(xiàn)有債務(wù)及若干股東借款將轉(zhuǎn)換為普通股或股權(quán)掛鉤工具；剩余現(xiàn)有債務(wù)兌換為期限2至8年的新的以美元計(jì)價(jià)公開票據(jù)。

知情人士透露，歷經(jīng)數(shù)月的溝通磋商，融創(chuàng)境外債重組順利推進(jìn)，重組框架已初步獲得大多數(shù)債權(quán)人的認(rèn)同。一旦重組成功，融創(chuàng)未來數(shù)年的流動(dòng)性壓力將得到極大紓解，整體財(cái)務(wù)狀況會(huì)進(jìn)一步改善，在行業(yè)復(fù)蘇的大潮下，公司將加速回歸良性、健康發(fā)展軌道。

與此同時(shí)，融創(chuàng)也正積極推進(jìn)境內(nèi)公開債整體重組，近日已對債券持有人發(fā)布境內(nèi)債重組方案，并將就展期方案召開債券持有人會(huì)議進(jìn)行投票表決。方案一旦通過，融創(chuàng)將成為繼富力、龍光之后又一家完成境內(nèi)債重組的房企。

除融創(chuàng)自身重組問題取得重大進(jìn)展外，政策端也暖風(fēng)不斷。二十大以來，政策對房企示好頻頻，以信貸、債券、股權(quán)為支持點(diǎn)的政策“三箭齊發(fā)”，形成資金利好的疊加效應(yīng)，全面支持房企融資。在政策暖風(fēng)下，資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、基本盤扎實(shí)、態(tài)度積極的融創(chuàng)，也有望獲得更多融資支持，加速整體經(jīng)營恢復(fù)。

關(guān)鍵詞： 融創(chuàng)發(fā)布2021年財(cái)報(bào) 孫宏斌渡劫有望成功