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速看:機構:2022年11月房地產企業非銀融資總額為465.0億元


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中指研究院監測,2022年11月房地產企業非銀融資總額為465.0億元,同比下降25.9%,環比下降18.4%。行業平均利率為3.76%,同比下降0.98個百分點,環比上升0.19個百分點。

中指研究院企業事業部研究負責人劉水分析認為,受疫情、政策調整等多重因素影響,本月市場觀望情緒較大,融資規模再度下滑,年內僅高于2月水平。但隨著“金融16條”、“第二支箭”、“第三支箭”等政策的出臺及融資資金的快速落地,短期內融資規模有望得到明顯修復。

2022年1-11月,房地產企業非銀融資總額7796.3億元,同比下降51.7%。從融資結構來看,信用債占比54.6%,同比提升22.5個百分點;海外債占比僅為2.3%,同比下降14.1個百分點;信托占比11.7%,同比下降16.9個百分點。ABS占比31.5%,同比提升8.5個百分點。

從融資結構來看,11月信用債規模占比48.7%,海外債占比0%,信托占比8.9%,ABS融資占比42.4%。

從融資利率來看,本月融資綜合平均利率為3.76%,同比下降0.98個百分點,環比上升0.18個百分點。

從典型房企債券發行來看,本月華潤融資額度最高,合計80.0億元,平均融資利率2.8%。具體來看,典型房企中信用債利率最高為濱江,利率為5.8%,最低為保利,為2.4%。

關鍵詞: 機構2022年11月房地產企業非銀融資總額為465.0億元

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