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世界觀察:“第二支箭”火速落地!龍湖集團200億元儲架式注冊發(fā)行獲受理

民營房企發(fā)債融資支持正在加速落地。


(資料圖片僅供參考)

11月10日,交易商協(xié)會官網(wǎng)發(fā)布消息稱,交易商協(xié)會已于當(dāng)日受理了龍湖集團200億元儲架式注冊發(fā)行,中債增進公司同步受理了企業(yè)增信業(yè)務(wù)意向。

所謂儲架式注冊發(fā)行,通俗理解為“一次申報、分期發(fā)行”,是一種市場化、法治化、公開透明的發(fā)債管理模式,企業(yè)可在注冊有效期內(nèi)結(jié)合需求分次發(fā)行。根據(jù)債務(wù)融資工具注冊發(fā)行自律規(guī)則,能夠向投資人規(guī)范進行信息披露的企業(yè)均可開展儲架式注冊發(fā)行。

據(jù)了解,龍湖集團可選聘多家機構(gòu)組成主承銷商團完成注冊,后續(xù)每期發(fā)行時再結(jié)合實需確定當(dāng)期發(fā)債規(guī)模、資金用途、主承銷商。交易商協(xié)會表示,該模式可便利企業(yè)、投資人把握發(fā)行窗口、投資時機,提升市場投融資效率。

這也是交易商協(xié)會公布的第二輪增信發(fā)債的首個案例。此前11月8日,交易商協(xié)會表態(tài),稱將在央行支持和引導(dǎo)下,繼續(xù)推進并擴大民營企業(yè)債券融資支持工具(“第二支箭”),支持包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的民營企業(yè)發(fā)債融資,預(yù)計可支持約2500億元民營企業(yè)債券融資,后續(xù)可視情況進一步擴容。

據(jù)了解,“第二支箭”主要由央行再貸款提供資金支持,委托專業(yè)機構(gòu)按照市場化、法治化原則,通過擔(dān)保增信、創(chuàng)設(shè)信用風(fēng)險緩釋憑證、直接購買債券等方式,支持民營企業(yè)發(fā)債融資。

更早之前的11月1日,交易商協(xié)會、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合中債信增,召集金輝、新希望地產(chǎn)、德信中國、大華集團、仁恒置業(yè)、雅居樂等21家民營房企召開座談會,介紹中債信增公司增信支持民營房企發(fā)債融資工作相關(guān)進展,并聽取各方意見建議。當(dāng)時第一財經(jīng)記者從部分參會企業(yè)處獲悉,中債信增公司在會上明確,歡迎有融資需求的企業(yè)洽談合作,第二輪增信發(fā)債值得期待。

記者注意到,《項目需求意向表》內(nèi)容在涉及企業(yè)基本情況外,還需要收集意向企業(yè)銷售排名、債務(wù)違約情況,并附有5種“擬提供的風(fēng)險緩釋方式”,包括金融機構(gòu)風(fēng)險緩釋、國有企業(yè)反擔(dān)保、資產(chǎn)抵押、關(guān)聯(lián)企業(yè)反擔(dān)保、國有擔(dān)保(增進)機構(gòu)反擔(dān)保。

交易商協(xié)會表示,目前,中債增進公司增信民營房企發(fā)債融資工作已納入“第二支箭”統(tǒng)籌推進。在“第二支箭”支持政策框架下,對民營房企增信服務(wù)費率低于0.8%/年,僅為市場化增信服務(wù)費率的一半左右;同時,根據(jù)企業(yè)信用狀況分檔確定反擔(dān)保比例。

除龍湖集團外,還有多家民營房企也在溝通對接發(fā)債注冊意向,交易商協(xié)會、中債增進公司正在積極推進受理評議工作。

下一步,交易商協(xié)會將在央行指導(dǎo)下,堅持“兩個毫不動搖”,組織中債增進公司扎實推進“第二支箭”政策落實,不斷加大對包括民營房企在內(nèi)的民企發(fā)債融資支持力度,充分發(fā)揮穩(wěn)定市場發(fā)展的積極作用。

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